2024房屋租賃合同（國家版）

?合同編號：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項：1.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國家相關(guān)租賃房屋的規(guī)定，具備居住條件。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，對房屋進行自查，確保房屋符合規(guī)定，如有問題，應(yīng)及時整改。2.乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期未付，需支付滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)在每月約定的截止日期前，將租金支付至甲方指定的賬戶。如逾期未付，乙方應(yīng)在逾期之日起，按合同約定的滯納金比例支付滯納金。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。4.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。解決辦法：甲方應(yīng)尊重乙方的正常生活和工作，不得擅自進入出租房屋。甲方如需提高租金，應(yīng)與乙方進行充分協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時間范圍，自租賃合同簽訂之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指承租人為使用出租房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而向出租人支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。8.法律適用：指在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.房屋租賃代理機構(gòu)作為出租人，將房屋出租給承租人。3.房屋租賃用于商業(yè)用途或辦公用途。4.租賃期限為一月至十二年之間的短期或長期租賃。補充條款：A.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有，需約定寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。B.維修責(zé)任條款：詳細規(guī)定維修責(zé)任的承擔(dān)主體、維修范圍、維修費用等。C.房屋改造條款：乙方如需對房屋進行改造，需提前征得甲方同意，并約定改造內(nèi)容、費用等。D.提前解約條款：約定在合同履行期間，甲乙雙方是否可以提前解除合同，及相應(yīng)的違約責(zé)任。E.保險條款：建議乙方購買相應(yīng)的房屋租賃保險，以保障雙方的利益。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。