酒店物業(yè)管理合同模板

酒店物業(yè)管理合同模板合同編號(hào)：[待填寫(xiě)]

酒店物業(yè)管理合同模板

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：[待填寫(xiě)]

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理公司”）：[待填寫(xiě)]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方將其擁有的酒店物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行管理的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于[待填寫(xiě)]，占地面積[待填寫(xiě)]，建筑面積[待填寫(xiě)]，共有[待填寫(xiě)]個(gè)房間，[待填寫(xiě)]個(gè)停車(chē)位。

1.2物業(yè)的業(yè)態(tài)為[待填寫(xiě)]，主要經(jīng)營(yíng)范圍為[待填寫(xiě)]。

第二條管理范圍與內(nèi)容

2.1乙方接受甲方的委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行全方位的管理，包括物業(yè)的日常維護(hù)、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、服務(wù)質(zhì)量等方面。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，保持良好的經(jīng)營(yíng)秩序，提升物業(yè)的價(jià)值和效益。

第三條管理期限

3.1本合同的管理期限為[待填寫(xiě)]年，自[待填寫(xiě)]之日起至[待填寫(xiě)]日止。

3.2合同期滿(mǎn)后，如甲乙雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。

第四條管理費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)向甲方支付管理費(fèi)用，具體金額為[待填寫(xiě)]。

4.2管理費(fèi)用的支付方式為：[待填寫(xiě)]。

第五條合同的變更和解除

5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。

5.2在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金[待填寫(xiě)]。

6.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同的生效、附件及份數(shù)

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：[待填寫(xiě)]

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單

3.物業(yè)管理公司簡(jiǎn)介及資質(zhì)證明

4.管理費(fèi)用明細(xì)表

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[待填寫(xiě)]

酒店物業(yè)管理合同模板（甲方權(quán)益主導(dǎo)版）

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：[待填寫(xiě)]

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理公司”）：[待填寫(xiě)]

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方服務(wù)提供商”）：[待填寫(xiě)]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方將其擁有的酒店物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行管理，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于[待填寫(xiě)]，占地面積[待填寫(xiě)]，建筑面積[待填寫(xiě)]，共有[待填寫(xiě)]個(gè)房間，[待填寫(xiě)]個(gè)停車(chē)位。

1.2物業(yè)的業(yè)態(tài)為[待填寫(xiě)]，主要經(jīng)營(yíng)范圍為[待填寫(xiě)]。

第二條管理范圍與內(nèi)容

2.1乙方接受甲方的委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行全方位的管理，包括物業(yè)的日常維護(hù)、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、服務(wù)質(zhì)量等方面。

2.2丙方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)按照甲方的要求和乙方的安排，提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，包括但不限于客房管理、餐飲服務(wù)、康樂(lè)設(shè)施運(yùn)營(yíng)等。

第三條管理期限

3.1本合同的管理期限為[待填寫(xiě)]年，自[待填寫(xiě)]之日起至[待填寫(xiě)]日止。

3.2合同期滿(mǎn)后，如甲乙雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。

第四條管理費(fèi)用及第三方服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)向甲方支付管理費(fèi)用，具體金額為[待填寫(xiě)]。

4.2丙方應(yīng)向甲方支付第三方服務(wù)費(fèi)用，具體金額為[待填寫(xiě)]。

4.3管理費(fèi)用的支付方式為：[待填寫(xiě)]。

4.4第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：[待填寫(xiě)]。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方對(duì)物業(yè)享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方的管理行為，并要求乙方按照合同約定履行管理職責(zé)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供定期報(bào)告，包括物業(yè)的管理狀況、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等。

5.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前[待填寫(xiě)]個(gè)月書(shū)面通知乙方和丙方。

5.4甲方在合同期限內(nèi)享有物業(yè)經(jīng)營(yíng)所得收益的[待填寫(xiě)]%，具體計(jì)算方式按照雙方約定執(zhí)行。

第六條乙方的義務(wù)及限制

6.1乙方應(yīng)確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得擅自改變物業(yè)的使用目的和性質(zhì)。

6.2乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付丙方的第三方服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。

6.3乙方在合同期限內(nèi)如發(fā)生違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金[待填寫(xiě)]，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

第七條丙方的義務(wù)及限制

7.1丙方應(yīng)按照甲方的要求和乙方的安排，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方的要求。

7.2丙方不得擅自提高服務(wù)費(fèi)用，如因市場(chǎng)行情變化需調(diào)整費(fèi)用，應(yīng)提前[待填寫(xiě)]個(gè)月通知甲方和乙方。

7.3丙方在合同期限內(nèi)如發(fā)生違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金[待填寫(xiě)]，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1甲乙丙三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同的生效、附件及份數(shù)

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

簽訂日期：[待填寫(xiě)]

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單

3.物業(yè)管理公司簡(jiǎn)介及資質(zhì)證明

4.第三方服務(wù)提供商簡(jiǎn)介及資質(zhì)證明

5.管理費(fèi)用明細(xì)表

6.第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

第三方介入的意義和目的：

第三方介入酒店物業(yè)管理合同，可以為業(yè)主提供更專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，同時(shí)通過(guò)第三方服務(wù)提供商的專(zhuān)業(yè)能力，提升物業(yè)的價(jià)值和效益。第三方作為獨(dú)立的主體，可以提供客觀(guān)的評(píng)估和建議，有助于甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為酒店物業(yè)管理合同的主導(dǎo)方，有權(quán)監(jiān)督乙方的管理行為，并確保自身的合法權(quán)益得到充分保障。通過(guò)本合同的約定，甲方享有物業(yè)經(jīng)營(yíng)所得收益的一定比例，同時(shí)有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同。這些條款的設(shè)計(jì)旨在確保甲方在物業(yè)管理和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[待填寫(xiě)]

酒店物業(yè)管理合同模板（乙方權(quán)益主導(dǎo)版）

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：[待填寫(xiě)]

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理公司”）：[待填寫(xiě)]

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方服務(wù)提供商”）：[待填寫(xiě)]

鑒于甲方為酒店物業(yè)的所有權(quán)人，乙方具備專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理能力，丙方提供專(zhuān)業(yè)的技術(shù)支持及服務(wù)，各方為共同提升物業(yè)的管理水平和經(jīng)濟(jì)效益，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于[待填寫(xiě)]，占地面積[待填寫(xiě)]，建筑面積[待填寫(xiě)]，共有[待填寫(xiě)]個(gè)房間，[待填寫(xiě)]個(gè)停車(chē)位。

1.2物業(yè)的業(yè)態(tài)為[待填寫(xiě)]，主要經(jīng)營(yíng)范圍為[待填寫(xiě)]。

第二條管理范圍與內(nèi)容

2.1甲方將其擁有的酒店物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理，包括但不限于日常維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、服務(wù)質(zhì)量等方面。

2.2丙方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)按照乙方的要求和甲方的同意，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于技術(shù)支持、咨詢(xún)服務(wù)等。

第三條管理期限

3.1本合同的管理期限為[待填寫(xiě)]年，自[待填寫(xiě)]之日起至[待填寫(xiě)]日止。

3.2合同期滿(mǎn)后，如甲乙雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。

第四條管理費(fèi)用及第三方服務(wù)費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)向乙方支付管理費(fèi)用，具體金額為[待填寫(xiě)]。

4.2甲方應(yīng)向丙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用，具體金額為[待填寫(xiě)]。

4.3管理費(fèi)用的支付方式為：[待填寫(xiě)]。

4.4第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：[待填寫(xiě)]。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方作為物業(yè)的管理方，有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營(yíng)策略、決定服務(wù)價(jià)格等。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)相關(guān)的權(quán)屬證明文件、設(shè)施設(shè)備清單等，以確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。

5.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前[待填寫(xiě)]個(gè)月書(shū)面通知甲方和丙方。

5.4乙方在合同期限內(nèi)享有物業(yè)經(jīng)營(yíng)所得收益的[待填寫(xiě)]%，具體計(jì)算方式按照雙方約定執(zhí)行。

第六條甲方的義務(wù)及限制

6.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性，不得存在任何法律糾紛，確保物業(yè)可以合法經(jīng)營(yíng)。

6.2甲方不得干涉乙方的正常管理行為，不得無(wú)故拖欠乙方和丙方的費(fèi)用。

6.3如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金[待填寫(xiě)]，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

第七條丙方的義務(wù)及限制

7.1丙方應(yīng)按照乙方的要求和甲方的同意，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲乙雙方的要求。

7.2丙方不得擅自提高服務(wù)費(fèi)用，如因市場(chǎng)行情變化需調(diào)整費(fèi)用，應(yīng)提前[待填寫(xiě)]個(gè)月通知甲方和乙方。

7.3丙方在合同期限內(nèi)如發(fā)生違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金[待填寫(xiě)]，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1甲乙丙三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同的生效、附件及份數(shù)

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

簽訂日期：[待填寫(xiě)]

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單

3.物業(yè)管理公司簡(jiǎn)介及資質(zhì)證明

4.第三方服務(wù)提供商簡(jiǎn)介及資質(zhì)證明

5.管理費(fèi)用明細(xì)表

6.第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

乙方為主導(dǎo)的目的和意義