購房分期貸款合同模板

購房分期貸款合同模板合同編號：[具體編號]

合同雙方：

甲方（借款人）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]

乙方（貸款人）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]

鑒于甲方愿意購買位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并向乙方申請分期貸款用于支付上述房產(chǎn)的購買價(jià)款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條貸款金額與用途

1.1乙方同意向甲方提供總額為人民幣[貸款金額]元（大寫：[貸款金額]元整）的貸款（以下簡稱“貸款”），用于甲方購買上述房產(chǎn)。

1.2甲方同意貸款僅用于購買房產(chǎn)，不得用于其他任何用途。

第二條貸款期限與還款方式

2.1貸款期限為[貸款期限]年，自貸款放款之日起計(jì)算。

2.2甲方應(yīng)按照乙方指定的還款方式和還款計(jì)劃，定期向乙方償還貸款本金及利息。具體還款計(jì)劃見附件一。

第三條貸款利率與費(fèi)用

3.1貸款年利率為[年利率]%，按年計(jì)息。

3.2甲方應(yīng)支付給乙方的貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的[手續(xù)費(fèi)比例]%，計(jì)[手續(xù)費(fèi)金額]元，手續(xù)費(fèi)在放款時(shí)一次性扣除。

3.3甲方未按時(shí)還款的，應(yīng)支付給乙方逾期利息，逾期利息按日利率[日利率]%計(jì)算。

第四條擔(dān)保

4.1甲方同意以其擁有的房產(chǎn)作為本合同的抵押物，為貸款提供擔(dān)保。

4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交乙方持有。

第五條合同的變更與終止

5.1本合同一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或終止本合同。

5.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息：

（1）甲方喪失還款能力；

（2）甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或進(jìn)行其他處置；

（3）甲方未經(jīng)乙方同意，將房產(chǎn)進(jìn)行翻建、改建或進(jìn)行其他重大裝修。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按時(shí)還款的，應(yīng)按本合同第三條的規(guī)定支付逾期利息。

6.2甲方未按本合同第四條的規(guī)定提供擔(dān)?；蜣k理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元。

第七條爭議解決

本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：日期：____年__月__日

乙方（貸款人）：日期：____年__月__日

附件一：還款計(jì)劃

[在此處附上具體的還款計(jì)劃表]

附件二：房產(chǎn)抵押登記證明

[在此處附上房產(chǎn)抵押登記證明的復(fù)印件]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[具體編號]

合同雙方：

甲方（借款人）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]

乙方（貸款人）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]

第三方（擔(dān)保人）：[第三方全稱]

地址：[第三方地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]

鑒于甲方愿意購買位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并向乙方申請分期貸款用于支付上述房產(chǎn)的購買價(jià)款，為確保甲方權(quán)益，甲方要求乙方引入第三方作為擔(dān)保人，在甲方無法按時(shí)還款的情況下，第三方同意按照本合同約定履行還款義務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條第三方擔(dān)保責(zé)任

1.1第三方同意為甲方提供擔(dān)保，確保甲方按時(shí)還款。

1.2在甲方無法按時(shí)還款的情況下，第三方同意按照本合同約定的還款計(jì)劃和利率，向乙方履行還款義務(wù)。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方有權(quán)選擇還款方式，包括但不限于等額本息、等額本金或其他經(jīng)乙方同意的還款方式。

2.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的還款計(jì)劃和利率，按時(shí)向甲方支付貸款本金及利息。

2.3甲方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)提前還款，并享受約定的優(yōu)惠政策。

2.4甲方有權(quán)要求乙方提供貸款賬戶的詳細(xì)交易明細(xì)，以便甲方核對。

第三條乙方義務(wù)與限制

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和利率，按時(shí)向甲方支付貸款本金及利息。

3.2乙方應(yīng)在甲方提前還款時(shí)，按照約定的優(yōu)惠政策計(jì)算提前還款金額。

3.3乙方應(yīng)保證貸款賬戶的安全，不得未經(jīng)甲方同意泄露甲方個(gè)人信息。

3.4乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自變更本合同約定的還款方式、還款計(jì)劃或利率。

第四條第三方義務(wù)與限制

4.1第三方同意為甲方提供擔(dān)保，確保甲方按時(shí)還款。

4.2第三方在甲方無法按時(shí)還款的情況下，應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和利率，向乙方履行還款義務(wù)。

4.3第三方應(yīng)在甲方提前還款時(shí)，按照約定的優(yōu)惠政策計(jì)算提前還款金額。

4.4第三方不得未經(jīng)甲方同意，擅自變更本合同約定的還款方式、還款計(jì)劃或利率。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)還款的，應(yīng)按照本合同第三條的規(guī)定支付逾期利息。

5.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更本合同約定的還款方式、還款計(jì)劃或利率的，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元。

5.3第三方未按照本合同第四條的規(guī)定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元。

第六條爭議解決

本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：日期：____年__月__日

乙方（貸款人）：日期：____年__月__日

第三方（擔(dān)保人）：日期：____年__月__日

附件一：還款計(jì)劃

[在此處附上具體的還款計(jì)劃表]

附件二：房產(chǎn)抵押登記證明

[在此處附上房產(chǎn)抵押登記證明的復(fù)印件]

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保人介入本合同，是為了保障甲方的權(quán)益，確保甲方在購買房產(chǎn)過程中能夠按時(shí)獲得貸款資金，同時(shí)降低甲方因違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第三方作為獨(dú)立的第三方主體，能夠?yàn)榧追教峁╊~外的信用支持，增強(qiáng)乙方對甲方的信任，從而使甲方在貸款過程中具有更多的主動(dòng)權(quán)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為借款人，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。甲方有權(quán)選擇還款方式、要求乙方按時(shí)支付貸款本金及利息、提前還款并享受優(yōu)惠政策，以及要求乙方提供貸款賬戶的詳細(xì)交易明細(xì)。通過本合同，甲方能夠確保其在貸款過程中的權(quán)益得到充分保障，降低因違約或乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方作為合同的主要主體，有權(quán)主導(dǎo)合同的履行和變更，使甲方在購買房產(chǎn)的過程中具有更大的自主權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[具體編號]

合同雙方：

甲方（借款人）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]

乙方（貸款人）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]

第三方（擔(dān)保人）：[第三方全稱]

地址：[第三方地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]

鑒于甲方愿意購買位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并向乙方申請分期貸款用于支付上述房產(chǎn)的購買價(jià)款，為確保乙方權(quán)益，乙方要求甲方引入第三方作為擔(dān)保人，在甲方無法按時(shí)還款的情況下，第三方同意按照本合同約定履行還款義務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條第三方擔(dān)保責(zé)任

1.1第三方同意為甲方提供擔(dān)保，確保甲方按時(shí)還款。

1.2在甲方無法按時(shí)還款的情況下，第三方同意按照本合同約定的還款計(jì)劃和利率，向乙方履行還款義務(wù)。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的還款計(jì)劃和利率，按時(shí)向乙方支付貸款本金及利息。

2.2乙方有權(quán)要求第三方在甲方無法按時(shí)還款時(shí)，按照本合同約定的還款計(jì)劃和利率，向乙方履行還款義務(wù)。

2.3乙方有權(quán)要求甲方提供貸款賬戶的詳細(xì)交易明細(xì)，以便乙方核對。

2.4乙方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)提前還款，并享受約定的優(yōu)惠政策。

第三條甲方義務(wù)與限制

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和利率，按時(shí)向乙方支付貸款本金及利息。

3.2甲方應(yīng)保證貸款賬戶的安全，不得未經(jīng)乙方同意泄露個(gè)人信息。

3.3甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自變更本合同約定的還款方式、還款計(jì)劃或利率。

第四條第三方義務(wù)與限制

4.1第三方同意為甲方提供擔(dān)保，確保甲方按時(shí)還款。

4.2第三方在甲方無法按時(shí)還款的情況下，應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和利率，向乙方履行還款義務(wù)。

4.3第三方應(yīng)在甲方提前還款時(shí)，按照約定的優(yōu)惠政策計(jì)算提前還款金額。

4.4第三方不得未經(jīng)乙方同意，擅自變更本合同約定的還款方式、還款計(jì)劃或利率。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)還款的，應(yīng)按照本合同第二條的規(guī)定支付逾期利息。

5.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更本合同約定的還款方式、還款計(jì)劃或利率的，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元。

5.3第三方未按照本合同第四條的規(guī)定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元。

第六條爭議解決

本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：日期：____年__月__日

乙方（貸款人）：日期：____年__月__日

第三方（擔(dān)保人）：日期：____年__月__日

附件一：還款計(jì)劃

[在此處附上具體的還款計(jì)劃表]

附件二：房產(chǎn)抵押登記證明

[在此處附上房產(chǎn)抵押登記證明的復(fù)印件]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為貸款人，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付貸款本金及利息、提供貸款賬戶的詳細(xì)交易明細(xì)，以及在合同約定的貸款期限內(nèi)提前還款并享受優(yōu)惠政策。通過本合同，乙方能夠確保其在貸款過程中的權(quán)益得到充分保障，降低因甲方違約或第三方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，乙方作為合同的主要主體，有權(quán)主導(dǎo)合同