公寓保安維修合同模板

公寓保安維修合同模板合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：

聯(lián)系方式：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：

聯(lián)系方式：

鑒于甲方擁有上述地址的公寓物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），為確保物業(yè)的安全和正常使用，甲方擬與乙方簽訂本合同，由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的保安和維修工作。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條保安服務(wù)

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供24小時的保安服務(wù)，確保物業(yè)的安全。

1.2乙方應(yīng)建立健全的安全管理制度，對物業(yè)進(jìn)行定期巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告甲方并采取措施解決。

1.3乙方應(yīng)配備足夠的保安人員，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行培訓(xùn)和考核。

第二條維修服務(wù)

2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

2.2乙方應(yīng)建立健全的維修管理制度，對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)。

2.3乙方應(yīng)在接到甲方報修通知后48小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長維修時間。

第三條費(fèi)用支付

3.1甲方應(yīng)按月支付乙方的保安和維修服務(wù)費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。

3.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付費(fèi)用。

第四條合同期限

4.1本合同自雙方簽字之日起生效，期限為____年。

4.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。

第五條違約責(zé)任

5.1乙方未按照約定提供保安或維修服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：

聯(lián)系方式：

第三方主體（以下簡稱“第三方”）：

地址：

聯(lián)系方式：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：

聯(lián)系方式：

鑒于甲方擁有上述地址的公寓物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），為確保物業(yè)的安全和正常使用，甲方擬與乙方及第三方簽訂本合同，由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的保安和維修工作，第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體的職責(zé)

1.1第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照約定提供保安和維修服務(wù)。

1.2第三方應(yīng)建立健全的監(jiān)管制度，對乙方進(jìn)行定期評估，確保乙方符合甲方要求的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

1.3第三方應(yīng)在接到甲方或乙方報修通知后48小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)管，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長監(jiān)管時間。

第二條乙方的權(quán)益和義務(wù)

2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供24小時的保安服務(wù)，確保物業(yè)的安全。

2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

2.3乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和管理，按照第三方提出的改進(jìn)措施進(jìn)行調(diào)整。

第三條甲方的權(quán)益和利益

3.1甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照約定提供服務(wù)。

3.2甲方有權(quán)根據(jù)第三方提供的評估報告，要求乙方進(jìn)行整改或解除合同。

3.3甲方有權(quán)要求第三方提供監(jiān)管報告，了解乙方的工作情況。

第四條費(fèi)用支付

4.1甲方應(yīng)按月支付乙方的保安和維修服務(wù)費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。

4.2甲方應(yīng)按約定的時間支付費(fèi)用，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。

第五條違約責(zé)任

5.1乙方未按照約定提供保安或維修服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方未接受第三方監(jiān)督和管理，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3第三方未按照約定進(jìn)行監(jiān)督和管理，導(dǎo)致乙方工作不符合甲方要求的，甲方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________第三方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的在于，通過引入獨立的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，確保乙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，同時為甲方提供了一個公正、客觀的評估和監(jiān)督機(jī)制。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)益和利益，確保甲方的利益得到充分保障，同時通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，加強(qiáng)對乙方的管理和約束，確保乙方按照約定提供服務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：

聯(lián)系方式：

第三方主體（以下簡稱“第三方”）：

地址：

聯(lián)系方式：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：

聯(lián)系方式：

鑒于甲方擁有上述地址的公寓物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），為確保物業(yè)的安全和正常使用，甲方擬與乙方及第三方簽訂本合同，由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的保安和維修工作，第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體的職責(zé)

1.1第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照約定提供保安和維修服務(wù)。

1.2第三方應(yīng)建立健全的監(jiān)管制度，對乙方進(jìn)行定期評估，確保乙方符合甲方要求的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

1.3第三方應(yīng)在接到甲方或乙方報修通知后48小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)管，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長監(jiān)管時間。

第二條乙方的權(quán)益和義務(wù)

2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供24小時的保安服務(wù)，確保物業(yè)的安全。

2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

2.3乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和管理，按照第三方提出的改進(jìn)措施進(jìn)行調(diào)整。

第三條甲方的權(quán)益和利益

3.1甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照約定提供服務(wù)。

3.2甲方有權(quán)根據(jù)第三方提供的評估報告，要求乙方進(jìn)行整改或解除合同。

3.3甲方有權(quán)要求第三方提供監(jiān)管報告，了解乙方的工作情況。

第四條費(fèi)用支付

4.1甲方應(yīng)按月支付乙方的保安和維修服務(wù)費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。

4.2甲方應(yīng)按約定的時間支付費(fèi)用，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。

第五條違約責(zé)任

5.1乙方未按照約定提供保安或維修服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方未接受第三方監(jiān)督和管理，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3第三方未按照約定進(jìn)行監(jiān)督和管理，導(dǎo)致乙方工作不符合甲方要求的，甲方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________第三方（簽字）：__________

簽訂日期：______