私人住房抵押合同模板

私人住房抵押合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

私人住房抵押合同

甲方（抵押權(quán)人）：__________

乙方（抵押人）：__________

鑒于：

1.甲方系根據(jù)中華人民共和國(guó)法律設(shè)立并合法存續(xù)的法人或其他組織，具備完全的民事行為能力。

2.乙方系具有完全民事行為能力的自然人，擁有以下所述房產(chǎn)的所有權(quán)。

鑒于雙方為共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方將其房產(chǎn)抵押給甲方的事宜，特訂立本合同。

第一條抵押房產(chǎn)

1.1抵押房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）坐落于：__________。

1.2乙方擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)，房產(chǎn)證號(hào)為：__________。

1.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為：__________（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。

第二條抵押權(quán)

2.1乙方同意將上述房產(chǎn)抵押給甲方，作為對(duì)甲方債務(wù)的擔(dān)保。

2.2抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立，至甲方債權(quán)全部履行完畢時(shí)終止。

第三條債權(quán)及債務(wù)

3.1甲方與乙方之間因借款關(guān)系產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，詳見(jiàn)附件一《借款合同》。

3.2乙方應(yīng)按附件一《借款合同》約定的期限和方式履行還款義務(wù)。

第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

4.1如乙方未按照附件一《借款合同》的約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依據(jù)本合同實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

4.2甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于依法拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，所得款項(xiàng)用于償還乙方所欠甲方的債務(wù)。

第五條權(quán)利義務(wù)

5.1乙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性、完整性，并承擔(dān)因抵押房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致的法律責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查、評(píng)估，乙方應(yīng)予以配合。

5.3乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，保持房產(chǎn)的完好無(wú)損。

第六條違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。

6.2乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

第七條爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1附件一：《借款合同》

8.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件

8.3附件三：其他相關(guān)文件

第九條其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押權(quán)人）：__________乙方（抵押人）：__________

授權(quán)代表：__________授權(quán)代表：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押權(quán)人）：__________

乙方（抵押人）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于：

1.甲方系根據(jù)中華人民共和國(guó)法律設(shè)立并合法存續(xù)的法人或其他組織，具備完全的民事行為能力。

2.乙方系具有完全民事行為能力的自然人，擁有以下所述房產(chǎn)的所有權(quán)。

3.丙方系根據(jù)中華人民共和國(guó)法律設(shè)立并合法存續(xù)的法人或其他組織，具備獨(dú)立第三方地位，同意在本合同中承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

鑒于三方為共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，保障甲方權(quán)益，確保乙方債務(wù)履行，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

第一條抵押房產(chǎn)

1.1抵押房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）坐落于：__________。

1.2乙方擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)，房產(chǎn)證號(hào)為：__________。

1.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為：__________（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。

第二條抵押權(quán)及第三方責(zé)任

2.1乙方同意將上述房產(chǎn)抵押給甲方，丙方作為第三方主體，對(duì)乙方的抵押行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.2丙方保證在乙方未按照約定履行債務(wù)時(shí)，按照甲方的請(qǐng)求，承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任。

第三條甲方的權(quán)利與利益

3.1甲方享有對(duì)抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。

3.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行還款義務(wù)。

3.4甲方有權(quán)要求丙方為保障抵押房產(chǎn)價(jià)值，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。

第四條乙方的違約及限制條款

4.1乙方應(yīng)按照附件一《借款合同》的約定履行還款義務(wù)。如乙方違約，甲方有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并要求丙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.2乙方不得以任何形式處分、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房產(chǎn)，未經(jīng)甲方書面同意，否則視為違約。

4.3乙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，保持房產(chǎn)的完好無(wú)損。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值減少，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

第五條丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方有權(quán)要求乙方按照約定履行債務(wù)，保障甲方的權(quán)益。

5.2丙方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)乙方的抵押行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

5.3丙方有權(quán)在履行保證責(zé)任后，向乙方追償。

第六條爭(zhēng)議解決

三方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條附件

7.1附件一：《借款合同》

7.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件

7.3附件三：其他相關(guān)文件

第八條第三方介入的意義和目的

8.1引入丙方作為第三方主體，旨在加強(qiáng)對(duì)乙方履行債務(wù)的監(jiān)督，保障甲方的權(quán)益。

8.2丙方的介入有利于降低甲方在債權(quán)履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高債權(quán)的實(shí)現(xiàn)可能性。

8.3通過(guò)丙方的連帶保證責(zé)任，強(qiáng)化乙方履行債務(wù)的動(dòng)力，促進(jìn)債務(wù)的按時(shí)履行。

第九條甲方的目的和意義

9.1本合同的簽訂，旨在保障甲方在借款關(guān)系中的權(quán)益，確保債權(quán)得到有效履行。

9.2通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，加強(qiáng)對(duì)乙方履行債務(wù)的約束，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

9.3引入丙方作為第三方主體，進(jìn)一步鞏固甲方的權(quán)益，提高債權(quán)的實(shí)現(xiàn)概率。

第十條其他

10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押權(quán)人）：__________乙方（抵押人）：__________丙方（第三方主體）：__________

授權(quán)代表：__________授權(quán)代表：__________授權(quán)代表：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（貸款人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于：

1.甲方系根據(jù)中華人民共和國(guó)法律設(shè)立并合法存續(xù)的法人或其他組織，具備完全的民事行為能力，同意向乙方提供貸款。

2.乙方系具有完全民事行為能力的自然人，因資金需求，向甲方申請(qǐng)貸款。

3.丙方系根據(jù)中華人民共和國(guó)法律設(shè)立并合法存續(xù)的法人或其他組織，具備獨(dú)立第三方地位，同意為本合同項(xiàng)下乙方的債務(wù)提供擔(dān)保。

鑒于三方為共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，保障乙方權(quán)益，確保甲方貸款的安全，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

第一條貸款及擔(dān)保

1.1甲方同意向乙方提供貸款，金額為：__________（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。

1.2丙方同意為乙方提供擔(dān)保，對(duì)乙方的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。

第二條乙方的權(quán)利與利益

2.1乙方在遵守本合同約定的條件下，有權(quán)使用甲方提供的貸款。

2.2乙方有權(quán)要求丙方在其未能按時(shí)還款時(shí)，代為履行還款義務(wù)。

2.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.4乙方有權(quán)要求甲方按照約定的利率和條件提供貸款，不得擅自變更貸款條件。

第三條甲方的違約及限制條款

3.1甲方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)提供貸款。如甲方未能按時(shí)提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

3.2甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，單方面提高貸款利率或變更貸款條件。

3.3甲方在乙方履行還款義務(wù)期間，不得隨意撤銷貸款或要求提前還款。

第四條丙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方有權(quán)要求乙方按照約定履行還款義務(wù)，保障甲方的貸款安全。

4.2丙方應(yīng)在乙方未能履行還款義務(wù)時(shí)，按照甲方的請(qǐng)求，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)在履行保證責(zé)任后，向乙方追償。

第五條爭(zhēng)議解決

三方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條附件

6.1附件一：《貸款合同》

6.2附件二：擔(dān)保書

6.3附件三：其他相關(guān)文件

第七條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1本合同的簽訂，旨在保障乙方在借款過(guò)程中的權(quán)益，確保乙方能夠按照約定條件獲得并使用貸款。

7.2通過(guò)設(shè)定甲方的違約及限制條款，加強(qiáng)對(duì)甲方履行貸款義務(wù)的約束，保障乙方的利益。

7.3引入丙方作為第三方主體，為乙方提供擔(dān)保，降低乙方在貸款過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)乙方的借款能力。

第八條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

8.1在本合同中，甲方的角色從主導(dǎo)轉(zhuǎn)變?yōu)橘J款提供者，乙方的權(quán)益得到加強(qiáng)，甲方的權(quán)益相對(duì)弱化。

8.2通過(guò)強(qiáng)化乙方的權(quán)利條款和利益保障，以及增加甲方的違約責(zé)任，實(shí)現(xiàn)乙方在借款關(guān)系中的主動(dòng)地位。

8.3丙方的介入，旨在平衡甲乙雙方的權(quán)益，確保借款關(guān)系的穩(wěn)定性和貸款的安全性。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（貸款人）：_________