購(gòu)買住宅出租合同模板

購(gòu)買住宅出租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

購(gòu)買住宅出租合同模板

甲方（買方）：

乙方（賣方）：

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方擁有的住宅物業(yè)，并將其用于出租經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購(gòu)買及出租事宜達(dá)成如下合同：

一、物業(yè)信息

1.1住宅物業(yè)位于【省】【市】【區(qū)】【路】【號(hào)】，房產(chǎn)證編號(hào)為【房產(chǎn)證編號(hào)】，土地使用權(quán)證編號(hào)為【土地使用權(quán)證編號(hào)】。

1.2該住宅物業(yè)的具體信息如下：

（1）建筑面積：【平方米】；

（2）套內(nèi)面積：【平方米】；

（3）共有部位面積：【平方米】；

（4）房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】；

（5）房屋用途：【住宅】；

（6）房屋性質(zhì)：【性質(zhì)】；

（7）土地使用權(quán)類型：【土地使用權(quán)類型】；

（8）土地使用年限：【年】。

二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意以人民幣【金額】元購(gòu)買乙方擁有的上述住宅物業(yè)。

2.2甲方支付購(gòu)房款的方式如下：

（1）甲方在本合同簽訂之日起【日】?jī)?nèi)，向乙方支付人民幣【金額】元作為定金；

（2）甲方在【日期】前，向乙方支付人民幣【金額】元作為首付款；

（3）甲方在【日期】前，向乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣【金額】元。

三、物業(yè)交付及過(guò)戶

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【日】?jī)?nèi)，將上述住宅物業(yè)交付給甲方。

3.2甲方應(yīng)在物業(yè)交付后【日】?jī)?nèi)，辦理完畢物業(yè)過(guò)戶手續(xù)。

四、出租事宜

4.1甲方購(gòu)買上述住宅物業(yè)后，將其出租給第三方使用。

4.2甲方在出租過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保出租行為合法、合規(guī)。

4.3甲方在出租過(guò)程中，如需乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的【百分比】。

5.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（買方）：乙方（賣方）：

【蓋章】【蓋章】

代表：代表：

日期：【年】【月】【日】日期：【年】【月】【日】

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證明文件

4.乙方身份證明文件

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（買方/出租方）：__________

乙方（賣方/轉(zhuǎn)讓方）：__________

丙方（第三方/承租方）：__________

鑒于甲方擬購(gòu)買乙方擁有的住宅物業(yè)，并將其出租給丙方，三方經(jīng)充分協(xié)商，就購(gòu)買、出租及承租事宜達(dá)成以下合同條款：

一、物業(yè)信息

1.1住宅物業(yè)位于【省】【市】【區(qū)】【路】【號(hào)】，房產(chǎn)證編號(hào)為【房產(chǎn)證編號(hào)】，土地使用權(quán)證編號(hào)為【土地使用權(quán)證編號(hào)】。

1.2物業(yè)具體信息如附件一所列。

二、購(gòu)買條款

2.1甲方同意以人民幣【金額】元購(gòu)買乙方擁有的上述住宅物業(yè)。

2.2甲方支付購(gòu)房款的方式如下：

（1）定金：甲方在本合同簽訂之日起【日】?jī)?nèi)支付人民幣【金額】元；

（2）首付款：甲方在【日期】前支付人民幣【金額】元；

（3）尾款：甲方在【日期】前支付剩余購(gòu)房款人民幣【金額】元。

三、物業(yè)交付與過(guò)戶

3.1乙方應(yīng)在收到首付款之日起【日】?jī)?nèi)，將物業(yè)交付甲方。

3.2甲方應(yīng)在物業(yè)交付后【日】?jī)?nèi)，完成物業(yè)過(guò)戶手續(xù)。

四、出租條款

4.1甲方作為出租方，自物業(yè)過(guò)戶完成后，將該物業(yè)出租給丙方。

4.2出租期限：【起始日期】至【終止日期】。

4.3丙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【金額】元/月，每【月】支付一次。

4.4丙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用物業(yè)，并承擔(dān)物業(yè)使用期間的維護(hù)費(fèi)用。

五、甲方的權(quán)利與利益

5.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，按約定收取租金，丙方不得無(wú)故拖欠。

5.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。

5.3甲方有權(quán)在合同到期或提前終止合同時(shí)，要求丙方返還物業(yè)。

5.4甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整租金，但需提前【月】通知丙方。

5.5甲方有權(quán)在丙方違反租賃條款時(shí)，提前解除合同并要求賠償損失。

六、乙方的違約與限制

6.1乙方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，如有糾紛導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

6.2乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)交付，逾期交付應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【百分比】。

6.3乙方不得在合同期內(nèi)擅自干預(yù)甲方與丙方的租賃關(guān)系。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)益

7.1丙方應(yīng)按時(shí)支付租金，遵守租賃條款，合理使用物業(yè)。

7.2丙方在租賃期內(nèi)享有物業(yè)的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓。

7.3丙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞修復(fù)費(fèi)用。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。

8.2雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、第三方介入的意義與目的

9.1丙方的介入，旨在確保甲方在購(gòu)買物業(yè)后能迅速實(shí)現(xiàn)出租，保障甲方的投資回報(bào)。

9.2丙方的穩(wěn)定承租，有助于甲方分散市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，確保租金收入。

9.3通過(guò)三方合同關(guān)系，明確各自權(quán)責(zé)，有助于維護(hù)甲方的核心利益。

十、其他

10.1本合同一式三份，三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.3本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（買方/出租方）：__________乙方（賣方/轉(zhuǎn)讓方）：__________丙方（第三方/承租方）：__________

【蓋章】【蓋章】【蓋章】

代表：代表：代表：

日期：【年】【月】【日】日期：【年】【月】【日】日期：【年】【月】【日】

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證明文件

4.乙方身份證明文件

5.丙方身份證明文件

6.物業(yè)詳細(xì)信息表

7.租金支付計(jì)劃表

8.其他相關(guān)文件

本合同在確保甲方權(quán)益為主導(dǎo)的前提下，明確了乙方的違約責(zé)任和限制，同時(shí)規(guī)范了丙方的承租行為，為甲方的投資提供了法律保障，并實(shí)現(xiàn)了風(fēng)險(xiǎn)的合理分配。通過(guò)三方合同關(guān)系，旨在構(gòu)建穩(wěn)定、和諧的住宅物業(yè)購(gòu)買與出租模式，實(shí)現(xiàn)甲方的投資目的和利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（原買方/承租方）：__________

乙方（原賣方/出租方）：__________

丙方（第三方/擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擬承租乙方擁有的住宅物業(yè)，并由丙方提供擔(dān)保，三方經(jīng)充分協(xié)商，就租賃、擔(dān)保及相應(yīng)責(zé)權(quán)利達(dá)成以下合同條款：

一、物業(yè)信息

1.1住宅物業(yè)位于【省】【市】【區(qū)】【路】【號(hào)】，房產(chǎn)證編號(hào)為【房產(chǎn)證編號(hào)】，土地使用權(quán)證編號(hào)為【土地使用權(quán)證編號(hào)】。

1.2物業(yè)具體信息如附件一所列。

二、租賃條款

2.1甲方承租乙方物業(yè)，租期為【起始日期】至【終止日期】。

2.2甲方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【金額】元/月，每【月】支付一次。

2.3甲方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。

三、乙方的權(quán)利與利益

3.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，按約定收取租金，甲方不得無(wú)故拖欠。

3.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。

3.3乙方有權(quán)在甲方違反租賃條款時(shí)，提前解除合同并要求賠償損失。

3.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方返還物業(yè)。

3.5乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整租金，但需提前【月】通知甲方。

四、丙方的擔(dān)保責(zé)任與權(quán)益

4.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方向乙方支付的租金及履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。

4.2丙方應(yīng)在甲方違約時(shí)，承擔(dān)甲方應(yīng)付租金的支付責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)在甲方違約導(dǎo)致乙方損失時(shí)，向甲方追償。

五、甲方的違約與限制

5.1甲方應(yīng)按時(shí)支付租金，違反此規(guī)定，應(yīng)向乙方支付遲延履行金，遲延履行金為遲延金額的【百分比】。

5.2甲方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓，違反此規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

5.3甲方在租賃期間造成物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方在租賃期間，享有物業(yè)的完全使用權(quán)和收益權(quán)。

6.2乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保額度內(nèi)的賠償保證，確保乙方利益不受損害。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先與甲方續(xù)約。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（原買方/承租方）：__________乙方（原賣方/出租方）：__________丙方（第三方/擔(dān)保方）：__________

【蓋章】【蓋章】【蓋章】

代表：代表：代表：

日期：【年】【月】【日】日期：【年】【月】【日】日期：【年】【月】【日】

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證明文件

4.乙方身份證明文件

5.丙方身份證明文件

6.物業(yè)詳細(xì)信息表

7.租金支付計(jì)劃表

8.擔(dān)保協(xié)議書