農(nóng)村房屋拆遷租賃合同模板

農(nóng)村房屋拆遷租賃合同模板合同編號：_______

甲方（拆遷方）：_______

乙方（租賃方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方農(nóng)村房屋拆遷及租賃事宜，達成如下協(xié)議：

第一條拆遷房屋基本情況

1.1甲方擁有位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______的房屋（以下簡稱“拆遷房屋”）的所有權(quán)。

1.2拆遷房屋的結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米。

1.3甲方承諾，拆遷房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣_______元/月，每期租金支付時間為每月_______日前。

2.3租賃期間，如遇房地產(chǎn)市場價格變動，雙方可按約定調(diào)整租金，具體調(diào)整方式為：_______。

第三條拆遷補償

3.1甲方承諾，在租賃期限內(nèi)，如遇拆遷，甲方應按照國家和地方相關(guān)政策給予乙方拆遷補償。

3.2拆遷補償包括但不限于：_______。

3.3甲方應在拆遷補償款項到位后_______日內(nèi)，將拆遷補償款項支付給乙方。

第四條合同的變更和終止

4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止本合同，應書面通知對方，本合同自書面通知送達對方之日起終止。

4.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意變更本合同，應書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

4.3租賃期滿后，如甲乙雙方未就續(xù)租事宜達成一致，本合同自行終止。

第五條違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。

5.2因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行時，雙方互不承擔違約責任。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表（簽名）：______________

代表（簽名）：______________

簽訂日期：________________

附件：

1.拆遷房屋權(quán)屬證明

2.租賃期限內(nèi)相關(guān)政策文件

3.拆遷補償方案

4.租賃合同變更協(xié)議模板

5.違約金支付憑證

6.爭議解決授權(quán)書

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：_______

甲方（拆遷方）：_______

乙方（租賃方）：_______

丙方（第三方監(jiān)督機構(gòu)）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方農(nóng)村房屋拆遷及租賃事宜，達成如下協(xié)議：

第一條拆遷房屋基本情況

1.1甲方擁有位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______的房屋（以下簡稱“拆遷房屋”）的所有權(quán)。

1.2拆遷房屋的結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米。

1.3甲方承諾，拆遷房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣_______元/月，每期租金支付時間為每月_______日前。

2.3租賃期間，如遇房地產(chǎn)市場價格變動，雙方可按約定調(diào)整租金，具體調(diào)整方式為：_______。

第三條拆遷補償

3.1甲方承諾，在租賃期限內(nèi)，如遇拆遷，甲方應按照國家和地方相關(guān)政策給予乙方拆遷補償。

3.2拆遷補償包括但不限于：_______。

3.3甲方應在拆遷補償款項到位后_______日內(nèi)，將拆遷補償款項支付給乙方。

第四條第三方監(jiān)督機構(gòu)丙方的職責

4.1丙方作為第三方監(jiān)督機構(gòu)，負責對甲方拆遷行為的合法性、合規(guī)性進行監(jiān)督。

4.2丙方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，包括但不限于拆遷補償、租金支付等。

4.3丙方應在合同履行過程中，對甲乙雙方的爭議進行調(diào)解，如調(diào)解不成，丙方應提供法律意見。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方逾期支付租金的，應按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金標準為逾期金額的_______%。

5.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人，否則甲方有權(quán)解除合同。

5.3乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付違約金。

第六條甲方的主導權(quán)益

6.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)決定是否啟動拆遷程序，并提前通知乙方。

6.2甲方在啟動拆遷程序后，有權(quán)根據(jù)國家和地方政策確定拆遷補償標準。

6.3甲方在拆遷補償款項到位后，有權(quán)決定是否支付給乙方。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

代表（簽名）：______________

代表（簽名）：______________

代表（簽名）：______________

簽訂日期：________________

附件：

1.拆遷房屋權(quán)屬證明

2.租賃期限內(nèi)相關(guān)政策文件

3.拆遷補償方案

4.租賃合同變更協(xié)議模板

5.違約金支付憑證

6.爭議解決授權(quán)書

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)，同時規(guī)范乙方的行為。丙方作為獨立的監(jiān)督機構(gòu)，可以對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，確保合同的合法性和合規(guī)性。在拆遷過程中，丙方可以提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助解決爭議，保障甲方的權(quán)益得到充分實現(xiàn)。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為拆遷方，主導合同的簽訂和履行，旨在確保自身權(quán)益的實現(xiàn)，同時規(guī)范乙方行為。通過明確甲方的權(quán)利和義務，以及乙方的違約責任和限制，甲方可以更好地保護自己的利益，確保拆遷和租賃過程的順利進行。此外，甲方為主導還有利于甲方在拆遷過程中根據(jù)國家和地方政策確定拆遷補償標準，確保甲方在拆遷補償款項到位后有權(quán)決定是否支付給乙方。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：_______

甲方（租賃方）：_______

乙方（拆遷方）：_______

丙方（第三方監(jiān)督機構(gòu)）：_______

鑒于甲乙雙方就甲方位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的租賃事宜達成一致，為確保雙方權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，并引入第三方監(jiān)督機構(gòu)丙方，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋基本情況

1.1甲方擁有位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的所有權(quán)。

1.2租賃房屋的結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米。

1.3甲方承諾，租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣_______元/月，每期租金支付時間為每月_______日前。

2.3租賃期間，如遇房地產(chǎn)市場價格變動，雙方可按約定調(diào)整租金，具體調(diào)整方式為：_______。

第三條租賃房屋的拆遷

3.1乙方作為拆遷方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)決定是否啟動拆遷程序，并提前通知甲方。

3.2如乙方?jīng)Q定啟動拆遷程序，應按照國家和地方相關(guān)政策給予甲方拆遷補償。

3.3拆遷補償包括但不限于：_______。

第四條第三方監(jiān)督機構(gòu)丙方的職責

4.1丙方作為第三方監(jiān)督機構(gòu)，負責對乙方拆遷行為的合法性、合規(guī)性進行監(jiān)督。

4.2丙方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，包括但不限于拆遷補償、租金支付等。

4.3丙方應在合同履行過程中，對甲乙雙方的爭議進行調(diào)解，如調(diào)解不成，丙方應提供法律意見。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方逾期支付租金的，應按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金標準為逾期金額的_______%。

5.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人，否則乙方有權(quán)解除合同。

5.3甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀，并支付違約金。

第六條乙方的主導權(quán)益

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)決定是否啟動拆遷程序，并提前通知甲方。

6.2乙方在啟動拆遷程序后，有權(quán)根據(jù)國家和地方政策確定拆遷補償標準。

6.3乙方在拆遷補償款項到位后，有權(quán)決定是否支付給甲方。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

代表（簽名）：______________

代表（簽名）：______________

代表（簽名）：______________

簽訂日期：________________

附件：

1.租賃房屋權(quán)屬證明

2.租賃期限內(nèi)相關(guān)政策文件

3.拆遷補償方案

4.租賃合同變更協(xié)議模板

5.違約金支付憑證

6.爭議解決授權(quán)書

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為拆遷方，主導合同的簽訂和履行，旨在確保自身權(quán)益的實現(xiàn)，同時規(guī)范甲方行為。通過明確乙方的權(quán)利和義務，以及甲