按揭 商鋪買賣合同模板

按揭商鋪買賣合同模板合同編號：_______

合同簽訂日期：_______

合同簽訂地點：_______

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下商鋪出賣給乙方，乙方購買該商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪坐落于：_______

1.2商鋪所有權(quán)證號：_______

1.3商鋪面積：_______平方米

1.4商鋪用途：_______

第二條購買價格及支付方式

2.1商鋪成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付價款：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款項：人民幣_______元整。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)向乙方出示商鋪所有權(quán)證及其他相關(guān)證明文件。

3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方未按照本合同約定交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商鋪成交價格的1%。

4.2乙方未按照本合同約定支付價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付商鋪成交價格的10%作為違約金。

第五條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

簽訂日期：_______

簽訂地點：_______

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪使用權(quán)證明復(fù)印件

3.商鋪產(chǎn)權(quán)人身份證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

合同簽訂日期：_______

合同簽訂地點：_______

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

第三方（擔(dān)保方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，甲方將其名下商鋪出賣給乙方，乙方購買該商鋪，并引入第三方作為擔(dān)保方，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障。雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪坐落于：_______

1.2商鋪所有權(quán)證號：_______

1.3商鋪面積：_______平方米

1.4商鋪用途：_______

第二條購買價格及支付方式

2.1商鋪成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付價款：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款項：人民幣_______元整。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)向乙方出示商鋪所有權(quán)證及其他相關(guān)證明文件。

3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。

第四條第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：

（1）在乙方未能按照本合同約定支付價款的情況下，第三方應(yīng)按照甲方的要求，及時向甲方支付商鋪成交價格的10%作為違約金。

（2）在乙方未能按照本合同約定履行合同義務(wù)的情況下，第三方應(yīng)承擔(dān)甲方的損失賠償責(zé)任。

4.2第三方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理過戶手續(xù)等。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

5.2甲方有權(quán)在乙方未能按照本合同約定支付價款或履行合同義務(wù)的情況下，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或損失賠償責(zé)任。

5.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，有權(quán)優(yōu)先選擇與第三方協(xié)商解決，以保障甲方的權(quán)益。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方未能按照本合同約定支付價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付商鋪成交價格的10%作為違約金。

6.2乙方未能按照本合同約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。

6.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)優(yōu)先與甲方協(xié)商解決。

第七條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

第三方（擔(dān)保方）：_______

簽訂日期：_______

簽訂地點：_______

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪使用權(quán)證明復(fù)印件

3.商鋪產(chǎn)權(quán)人身份證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入第三方作為擔(dān)保方，為甲方提供額外的保障，確保甲方的權(quán)益得到充分保護(hù)。在乙方違約或未能履行合同義務(wù)的情況下，第三方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或損失賠償責(zé)任，從而減輕甲方的風(fēng)險和損失。同時，第三方作為獨立的主體，可以提供專業(yè)的協(xié)助和解決方案，有助于雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同的順利實施。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)益和優(yōu)先權(quán)，確保甲方的利益得到最大化的保護(hù)。甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，有權(quán)在乙方違約或未能履行合同義務(wù)的情況下，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或損失賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇與第三方協(xié)商解決糾紛，以保障甲方的權(quán)益。通過這種方式，甲方可以在交易過程中保持主動地位，確保自身的利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

合同簽訂日期：_______

合同簽訂地點：_______

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

第三方（保理公司）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，乙方購買甲方名下商鋪，并引入第三方保理公司，以確保乙方的權(quán)益得到充分保障。雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪坐落于：_______

1.2商鋪所有權(quán)證號：_______

1.3商鋪面積：_______平方米

1.4商鋪用途：_______

第二條購買價格及支付方式

2.1商鋪成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付價款：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款項：人民幣_______元整。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)向乙方出示商鋪所有權(quán)證及其他相關(guān)證明文件。

3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

3.3過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。

第四條保理公司責(zé)任

4.1保理公司作為第三方，應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：

（1）在甲方未能按照本合同約定交付商鋪的情況下，保理公司應(yīng)按照乙方的要求，及時向乙方支付商鋪成交價格的10%作為違約金。

（2）在甲方未能按照本合同約定履行合同義務(wù)的情況下，保理公司應(yīng)承擔(dān)乙方的損失賠償責(zé)任。

4.2保理公司應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理過戶手續(xù)等。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求保理公司提供擔(dān)保，以確保乙方的權(quán)益得到充分保障。

5.2乙方有權(quán)在甲方未能按照本合同約定交付商鋪或履行合同義務(wù)的情況下，要求保理公司承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或損失賠償責(zé)任。

5.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，有權(quán)優(yōu)先選擇與保理公司協(xié)商解決，以保障乙方的權(quán)益。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方未能按照本合同約定交付商鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付商鋪成交價格的10%作為違約金。

6.2甲方未能按照本合同約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。

6.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)優(yōu)先與乙方協(xié)商解決。

第七條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，保理公司持一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

第三方（保理公司）：_______

簽訂日期：_______

簽訂地點：_______

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪使用權(quán)證明復(fù)印件

3.商鋪產(chǎn)權(quán)人身份證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過引入第三方保理公司，為乙方提供額外的保障，確保乙方的權(quán)益得到充分保護(hù)。在甲方違約或未能履行合同義務(wù)的情況下，保理公司將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或損失賠償責(zé)任，從而減輕乙方的風(fēng)險和損失。同時，保理公司作為獨立的主