汕頭合建房購買合同模板

汕頭合建房購買合同模板合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

鑒于甲方擁有位于汕頭市_______區(qū)（以下簡(jiǎn)稱土地）的房地產(chǎn)權(quán)，并擬在該土地上建造房屋，乙方愿意購買甲方所建造的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房屋的描述

1.1甲方同意按照本合同約定的條件，將土地上的房屋（以下簡(jiǎn)稱房屋）出售給乙方。

1.2房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型、樓層等詳見附件一。

第二條購買價(jià)格

2.1雙方確認(rèn)，房屋的購買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），詳見附件二。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付購房款。

第三條付款方式及時(shí)間

3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款的_______%。

3.2剩余的購房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。

3.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。

第四條交付及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.3房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)支付給甲方剩余的購房款。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件一：房屋具體情況描述

附件二：購房款支付明細(xì)

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

第三方（以下簡(jiǎn)稱第三方）：

鑒于甲方擁有位于汕頭市_______區(qū)（以下簡(jiǎn)稱土地）的房地產(chǎn)權(quán)，并擬在該土地上建造房屋，乙方愿意購買甲方所建造的房屋，并引入第三方作為質(zhì)量監(jiān)督及工程保修承擔(dān)主體，以保障甲方的權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條第三方主體的引入

1.1為了確保房屋的建設(shè)質(zhì)量及后續(xù)的工程保修，乙方引入第三方作為房屋建設(shè)過程的質(zhì)量監(jiān)督主體和工程保修承擔(dān)主體。

1.2第三方應(yīng)具備相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供專業(yè)的質(zhì)量監(jiān)督和保修服務(wù)。

第二條第三方的主體義務(wù)

2.1第三方作為質(zhì)量監(jiān)督主體，應(yīng)對(duì)房屋的建設(shè)過程進(jìn)行全面的監(jiān)督，確保房屋的建設(shè)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

2.2第三方作為工程保修承擔(dān)主體，應(yīng)對(duì)房屋的后續(xù)工程保修工作負(fù)責(zé)，確保房屋在使用過程中的維修和保養(yǎng)。

第三條乙方的義務(wù)及限制

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的條件，向甲方支付購房款。

3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方和第三方進(jìn)行房屋的建設(shè)及保修工作，并提供必要的信息和資料。

3.3乙方不得無故干預(yù)甲方和第三方的正常建設(shè)工作及保修工作，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

第四條甲方的權(quán)益保障

4.1甲方作為土地的所有者，對(duì)房屋的建設(shè)過程和后續(xù)保修工作享有監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。

4.2甲方在房屋建設(shè)過程中，有權(quán)要求第三方提供詳細(xì)的質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告，并對(duì)不符合質(zhì)量要求的部分要求第三方進(jìn)行整改。

4.3甲方在房屋交付后，有權(quán)要求第三方按照保修條款承擔(dān)房屋的保修責(zé)任。

第五條違約責(zé)任及限制

5.1乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

5.2第三方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。

5.3甲方和第三方均有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行違約追究，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件一：房屋具體情況描述

附件二：購房款支付明細(xì)

附件三：第三方資質(zhì)證明

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

第三方（以下簡(jiǎn)稱第三方）：

鑒于甲方擁有位于汕頭市_______區(qū)（以下簡(jiǎn)稱土地）的房地產(chǎn)權(quán)，并擬在該土地上建造房屋，乙方愿意購買甲方所建造的房屋，并引入第三方作為房屋交付及后續(xù)服務(wù)的承擔(dān)主體，以保障乙方的權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條第三方主體的引入

1.1為了確保房屋的交付及后續(xù)服務(wù)質(zhì)量，乙方引入第三方作為房屋交付主體和后續(xù)服務(wù)承擔(dān)主體。

1.2第三方應(yīng)具備相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供專業(yè)的交付服務(wù)及售后服務(wù)。

第二條第三方的主體義務(wù)

2.1第三方作為房屋交付主體，應(yīng)對(duì)房屋的交付工作負(fù)責(zé)，確保房屋按照約定時(shí)間交付給乙方。

2.2第三方作為后續(xù)服務(wù)承擔(dān)主體，應(yīng)對(duì)房屋的售后服務(wù)工作進(jìn)行負(fù)責(zé)，確保房屋在使用過程中的維修和保養(yǎng)。

第三條甲方的義務(wù)及限制

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的條件，向乙方交付房屋。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方和第三方進(jìn)行房屋的交付及售后服務(wù)工作，并提供必要的信息和資料。

3.3甲方不得無故干預(yù)乙方和第三方的正常交付及售后服務(wù)工作，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

第四條乙方的權(quán)益保障

4.1乙方作為房屋的購買者，對(duì)房屋的交付及后續(xù)服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。

4.2乙方在房屋交付過程中，有權(quán)要求第三方提供詳細(xì)的交付進(jìn)度報(bào)告，并對(duì)不符合約定要求的部分要求第三方進(jìn)行整改。

4.3乙方在房屋交付后，有權(quán)要求第三方按照售后服務(wù)條款承擔(dān)房屋的售后服務(wù)責(zé)任。

第五條違約責(zé)任及限制

5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

5.2第三方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。

5.3乙方和甲方均有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行違約追究，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件一：房屋具體情況描述

附件二：購房款支付明細(xì)