長期租商鋪合同模板

長期租商鋪合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

長期租商鋪合同模板

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鑒于甲方擁有商鋪（以下簡稱為“該商鋪”），并愿意出租給乙方；乙方愿意承租該商鋪并支付租金，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪地址：____________________________

1.2商鋪面積：________________平方米

1.3商鋪用途：____________________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)于合同到期前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意，雙方可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

3.2租金支付方式：按年支付，每年度租金在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.3租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

四、履約保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同前向甲方支付履約保證金，金額為一個(gè)月租金。

4.2租賃期滿后，乙方無息退還履約保證金。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金。

五、甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證對(duì)該商鋪擁有合法出租權(quán)。

5.2甲方負(fù)責(zé)將該商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪的水、電、消防等設(shè)施設(shè)備正常使用。

5.3甲方在租賃期內(nèi)不得擅自提高租金。

5.4甲方在租賃期內(nèi)不得干涉乙方的合法經(jīng)營。

六、乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用該商鋪，并依法辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。

6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。

6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪的完好。

6.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀并辦理相關(guān)手續(xù)。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定提供商鋪或提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

7.3乙方未按約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、附件

9.1本合同附件包括但不限于：

（1）商鋪平面圖

（2）甲乙雙方身份證明

（3）其他相關(guān)文件

十、其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________

代表（簽名）：__________________代表（簽名）：__________________

簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________

（以下空白）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方監(jiān)管方）：

鑒于甲方擁有商鋪（以下簡稱為“該商鋪”），并愿意出租給乙方；乙方愿意承租該商鋪并支付租金；丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行租賃合同，確保甲方權(quán)益不受損害。經(jīng)三方充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪地址：____________________________

1.2商鋪面積：________________平方米

1.3商鋪用途：____________________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

3.2租金支付方式：按年支付，每年度租金在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。

四、甲方權(quán)利與利益

4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并享有對(duì)該商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。

4.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照合同約定使用商鋪。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)購買商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人。

4.4甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方將商鋪恢復(fù)原狀并辦理相關(guān)手續(xù)。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用該商鋪，并依法辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有逾期，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。

5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪的完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

六、丙方權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

6.2丙方應(yīng)在租賃期內(nèi)定期檢查商鋪，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方和乙方。

6.3丙方應(yīng)保障甲方的權(quán)益，如有乙方違約行為，丙方應(yīng)及時(shí)采取措施制止，并報(bào)告甲方。

6.4丙方應(yīng)保持中立，公平公正地處理甲乙雙方之間的爭議。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

7.2乙方在租賃期內(nèi)違反合同約定，甲方有權(quán)要求丙方采取措施制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3丙方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、第三方介入的意義和目的

9.1引入丙方作為第三方監(jiān)管方，旨在保障甲方的權(quán)益，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

9.2丙方的介入有助于確保乙方按照合同約定使用商鋪，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

9.3通過丙方的監(jiān)管，有助于甲乙雙方建立信任，減少租賃過程中的糾紛。

十、其他約定

10.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________丙方（蓋章）：__________________

代表（簽名）：__________________代表（簽名）：__________________代表（簽名）：__________________

簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________

（以下空白）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方服務(wù)方）：

鑒于甲方擁有辦公場所（以下簡稱為“該辦公場所”），并愿意出租給乙方；乙方愿意承租該辦公場所用于商業(yè)辦公，并支付租金；丙方作為第三方服務(wù)方，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方在租賃期間的舒適與便利。三方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、辦公場所基本信息

1.1辦公場所地址：____________________________

1.2辦公場所面積：________________平方米

1.3辦公場所用途：商業(yè)辦公

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

3.2租金支付方式：按年支付，每年度租金在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。

四、乙方權(quán)利與利益

4.1乙方有權(quán)在租賃期間享有丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、設(shè)施維護(hù)等。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的租賃場所證明文件，以便辦理相關(guān)商業(yè)登記手續(xù)。

4.3乙方有權(quán)在租賃期間享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定。

4.4乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持辦公場所的結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施完好，確保乙方正常使用。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

5.2甲方應(yīng)確保該辦公場所的出租不違反任何法律法規(guī)，并承擔(dān)因出租行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。

5.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維護(hù)辦公場所的基本設(shè)施，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。

5.4甲方不得在租賃期間擅自進(jìn)入乙方租賃的辦公場所，除非得到乙方同意或法律規(guī)定。

六、丙方權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)按照合同約定向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)。

6.2丙方應(yīng)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方在租賃期間的辦公環(huán)境安全、舒適。

6.3丙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并處理乙方的維修、保養(yǎng)等請(qǐng)求。

6.4丙方應(yīng)保持中立，公平公正地處理甲乙雙方之間的爭議。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定提供辦公場所或提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

7.2甲方違反租賃場所維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3丙方未履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在租賃辦公場所期間的正常經(jīng)營和利益最大化。

9.2通過明確甲方的違約責(zé)任及丙方的服務(wù)義務(wù)，減少乙方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃體驗(yàn)。

9.3乙方的權(quán)益優(yōu)先，有助于構(gòu)建公平、穩(wěn)定的租賃關(guān)系，促進(jìn)甲乙雙方的長期合作。

十、其他約定

10.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________丙方（蓋章）：