醫(yī)療用地出讓居間

醫(yī)療用地出讓居間合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的成立、生效與終止第二章醫(yī)療用地的出讓2.1土地使用權(quán)出讓的基本情況2.2土地使用權(quán)的出讓方式2.3土地使用權(quán)的出讓價(jià)格2.4土地使用權(quán)的出讓期限第三章居間服務(wù)的內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)的內(nèi)容3.2居間服務(wù)的范圍3.3居間服務(wù)的責(zé)任與義務(wù)第四章居間服務(wù)的費(fèi)用4.1居間服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間第五章合同的履行與監(jiān)督5.1合同履行的基本情況5.2合同履行的監(jiān)督與檢查5.3合同履行的變更與解除第六章合同爭(zhēng)議的解決6.1合同爭(zhēng)議的解決方式6.2合同爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁6.3合同爭(zhēng)議的訴訟與司法解決第七章合同違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算7.3違約責(zé)任的免除與減輕第八章合同的解除與終止8.1合同解除的條件與程序8.2合同終止的條件與程序8.3合同解除與終止后的責(zé)任處理第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密信息的保護(hù)期限與方式9.3保密信息的違約責(zé)任第十章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2合同繼承的適用范圍與條件10.3合同轉(zhuǎn)讓與繼承的責(zé)任處理第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)11.3法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先級(jí)第十二章其他條款12.1合同的簽訂與生效12.2合同的修改與補(bǔ)充12.3合同的解除與終止第十三章合同附件13.1土地使用權(quán)出讓合同13.2居間服務(wù)協(xié)議13.3相關(guān)證明材料與文件第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署的主體與代表14.3合同的生效條件與時(shí)間合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的成立、生效與終止第二章醫(yī)療用地的出讓2.1土地使用權(quán)出讓的基本情況2.2土地使用權(quán)的出讓方式2.3土地使用權(quán)的出讓價(jià)格2.4土地使用權(quán)的出讓期限第三章居間服務(wù)的內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)的內(nèi)容3.2居間服務(wù)的范圍3.3居間服務(wù)的責(zé)任與義務(wù)第四章居間服務(wù)的費(fèi)用4.1居間服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間第五章合同的履行與監(jiān)督5.1合同履行的基本情況5.2合同履行的監(jiān)督與檢查5.3合同履行的變更與解除第六章合同爭(zhēng)議的解決6.1合同爭(zhēng)議的解決方式6.2合同爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁6.3合同爭(zhēng)議的訴訟與司法解決第七章合同違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算7.3違約責(zé)任的免除與減輕第八章合同的解除與終止8.1合同解除的條件與程序8.2合同終止的條件與程序8.3合同解除與終止后的責(zé)任處理第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密信息的保護(hù)期限與方式9.3保密信息的違約責(zé)任第十章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2合同繼承的適用范圍與條件10.3合同轉(zhuǎn)讓與繼承的責(zé)任處理第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)11.3法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先級(jí)第十二章其他條款12.1合同的簽訂與生效12.2合同的修改與補(bǔ)充12.3合同的解除與終止第十三章合同附件13.1土地使用權(quán)出讓合同13.2居間服務(wù)協(xié)議13.3相關(guān)證明材料與文件第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署的主體與代表14.3合同的生效條件與時(shí)間甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________丙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)甲方享有在同等條件下對(duì)乙方出讓的土地使用權(quán)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若乙方在合同有效期內(nèi)計(jì)劃將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買該土地使用權(quán)。1.2甲方主導(dǎo)條款二：土地使用權(quán)變更如因政策調(diào)整或政府規(guī)劃需要，導(dǎo)致土地使用權(quán)發(fā)生變更，甲方有權(quán)要求乙方按照政策規(guī)定或政府規(guī)劃，提供同等條件下的替代土地使用權(quán)。1.3甲方主導(dǎo)條款三：違約金如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的5%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)條款一：土地使用權(quán)保證乙方保證所出讓的土地使用權(quán)符合法律法規(guī)規(guī)定，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且具備出讓條件。如因乙方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)存在瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2乙方主導(dǎo)條款二：履約保障乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，按照約定向甲方交付土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。如乙方未按時(shí)履行義務(wù)，應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款的2%作為違約金。2.3乙方主導(dǎo)條款三：后續(xù)服務(wù)乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)提供必要的后續(xù)服務(wù)，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)的相關(guān)手續(xù)，并解答甲方關(guān)于土地使用權(quán)的一切疑問(wèn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介條款一：中介費(fèi)用第三方中介在本次交易中提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用為土地使用權(quán)出讓價(jià)格的1%。3.2第三方中介條款二：中介責(zé)任第三方中介應(yīng)確保本次交易的合法性，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介條款三：保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲得的甲方、乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為泄露信息所涉及金額的2倍。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同2.居間服務(wù)協(xié)議3.相關(guān)證明材料與文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間支付土地使用權(quán)購(gòu)買款項(xiàng)的，視為違約。2.乙方未按合同約定時(shí)間交付土地使用權(quán)的，視為違約。3.第三方中介未按合同約定提供服務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療用地：指用于醫(yī)療機(jī)構(gòu)建設(shè)、醫(yī)療活動(dòng)開展的用地。2.土地使用權(quán)出讓：指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給使用權(quán)人的行為。3.居間服務(wù)：指中介方在甲方和乙方之間提供的促進(jìn)交易成功的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付土地使用權(quán)購(gòu)買款項(xiàng)。解決辦法：按照合同約定，甲方應(yīng)按時(shí)支付款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)交付土地使用權(quán)。解決辦法：按照合同約定，乙方應(yīng)按時(shí)交付土地使用權(quán)，逾期交付的，應(yīng)支付違約金。3.問(wèn)題：第三方中介未按合同約定提供服務(wù)。