住宅區(qū)用地轉(zhuǎn)讓居間合同

住宅區(qū)用地轉(zhuǎn)讓居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)的內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述2.3轉(zhuǎn)讓條件第三章轉(zhuǎn)讓居間的義務(wù)與責(zé)任3.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.2居間方的義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓與居間方的共同責(zé)任第四章轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章轉(zhuǎn)讓居間的期限5.1居間期限的確定5.2居間期限的延長(zhǎng)第六章轉(zhuǎn)讓居間的費(fèi)用6.1居間費(fèi)用的計(jì)算6.2居間費(fèi)用的支付第七章轉(zhuǎn)讓居間的保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)7.3保密信息的例外第八章違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為8.2居間方的違約行為8.3違約責(zé)任的具體規(guī)定第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁條款第十章強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性規(guī)定的遵守10.2相關(guān)手續(xù)的辦理第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的簽署12.3合同的生效第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2附加條款第十四章完整性與備份14.1合同文本的完整性14.2合同文本的備份責(zé)任合同編號(hào)：RZ2023001第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指轉(zhuǎn)讓方將其合法擁有的住宅區(qū)用地使用權(quán)，通過居間方轉(zhuǎn)讓給受讓方的居間服務(wù)合同。1.1.2本合同中的轉(zhuǎn)讓方是指依法擁有住宅區(qū)用地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同中的受讓方是指通過居間方與轉(zhuǎn)讓方達(dá)成協(xié)議，取得住宅區(qū)用地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.4本合同中的居間方是指為轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)的內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1居間方負(fù)責(zé)尋找合適的受讓方，并與轉(zhuǎn)讓方協(xié)調(diào)，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2.1.2居間方負(fù)責(zé)提供與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律、政策咨詢和解釋服務(wù)。2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述2.2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的是指轉(zhuǎn)讓方合法擁有的住宅區(qū)用地使用權(quán)。2.2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的應(yīng)具備相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的條件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。2.3轉(zhuǎn)讓條件2.3.1受讓方應(yīng)具備合法的購(gòu)買資格，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、期限等事項(xiàng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定。第三章轉(zhuǎn)讓居間的義務(wù)與責(zé)任3.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向居間方提供與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合居間方完成與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律手續(xù)。3.2居間方的義務(wù)3.2.1居間方應(yīng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓方的要求，尋找合適的受讓方，并與轉(zhuǎn)讓方協(xié)調(diào)，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3.2.2居間方應(yīng)提供與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律、政策咨詢和解釋服務(wù)。3.3轉(zhuǎn)讓與居間方的共同責(zé)任3.3.1轉(zhuǎn)讓方和居間方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性。3.3.2轉(zhuǎn)讓方和居間方應(yīng)共同承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的瑕疵導(dǎo)致的法律責(zé)任。第四章轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定，并書面約定。4.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)包括土地使用權(quán)價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值及其他相關(guān)費(fèi)用。4.2支付方式4.2.1受讓方應(yīng)按照約定的方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2.2支付方式可以包括一次性支付、分期支付等。4.3支付時(shí)間4.3.1受讓方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3.2支付時(shí)間應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五章轉(zhuǎn)讓居間的期限5.1居間期限的確定5.1.1居間期限由轉(zhuǎn)讓方和居間方協(xié)商確定。5.1.2居間期限應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2居間期限的延長(zhǎng)5.2.1如需延長(zhǎng)居間期限，轉(zhuǎn)讓方和居間方應(yīng)書面協(xié)商一致。第六章轉(zhuǎn)讓居間的費(fèi)用6.1居間費(fèi)用的計(jì)算6.1.1居間費(fèi)用按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例計(jì)算。6.1.2居間費(fèi)用的具體比例由轉(zhuǎn)讓方和居間方協(xié)商確定。6.2居間費(fèi)用的支付6.2.1居間費(fèi)用由受讓方支付。6.2.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間與轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付時(shí)間相同。第八章違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2居間方的違約行為8.2.1居間方未按照約定完成居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2居間方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3.2違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度和合同約定確定。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性規(guī)定的遵守10.1.1雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得違反強(qiáng)制性規(guī)定。10.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.1.2合同的變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解除的條件11.2.1合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2.2合同的解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二章附則12.1合同的附件12.1.1合同附件包括與合同有關(guān)的法律法規(guī)、政策文件、證明材料等。12.1.2附件的效力與合同相同。12.2合同的簽署12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。13.1.2雙方的其他約定應(yīng)以書面形式表達(dá)，并與本合同具有同等效力。第十四章完整性與備份14.1合同文本的完整性14.1.1雙方應(yīng)確保合同文本的完整性，不得遺漏或篡改合同內(nèi)容。14.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止合同文本的丟失或損壞。14.2合同文本的備份責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同文本進(jìn)行備份，以防止合同文本的丟失。14.2.2合同文本的備份應(yīng)由雙方共同負(fù)責(zé)，確保備份文本的準(zhǔn)確性和有效性。合同編號(hào)：RZ2023001轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________居間方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方承諾1.1.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有合法、有效的使用權(quán)，并承諾提供真實(shí)的資料和信息。1.1.2甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得違反強(qiáng)制性規(guī)定。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方資格2.1.1乙方應(yīng)具備合法的購(gòu)買資格，并提供相應(yīng)的證明材料。2.1.2乙方應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)對(duì)受讓方資格的要求。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的義務(wù)3.1.1第三方中介應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的居間服務(wù)。3.1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)手續(xù)和法律文件。附加條款四：交易安全保障4.1甲方和乙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保交易的安全性和合法性。4.2第三方中介應(yīng)采取必要的措施，保障轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行，并保密雙方的商業(yè)信息。附加條款五：違約責(zé)任及賠償5.1甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方中介如因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款六：爭(zhēng)議解決方式6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附加條款七：合同的變更與解除7.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。附加條款八：合同的附件8.1合同附件包括與合同有關(guān)的法律法規(guī)、政策文件、證明材料等。8.2附件的效力與合同相同。附加條款九：合同的簽署9.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附加條款十：保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和交易過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)法律法規(guī)2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的規(guī)劃許可證3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的土地使用權(quán)證4.受讓方的合法購(gòu)買資格證明5.雙方的身份證明文件6.居間服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式7.居間服務(wù)的協(xié)議書8.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，屬于違約行為。2.甲方提供虛假資料，屬于違約行為。3.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，屬于違約行為。4.乙方不符合法律法規(guī)規(guī)定的受讓方資格，屬于違約行為。5.第三方中介未按照約定提供居間服務(wù)，屬于違約行為。6.第三方中介提供虛假信息，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.住宅區(qū)用地使用權(quán)：指依法取得的對(duì)住宅區(qū)用地的使用權(quán)利。2.受讓方：指通過居間方與轉(zhuǎn)讓方達(dá)成協(xié)議，取得住宅區(qū)用地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.居間方：指為轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.強(qiáng)制性規(guī)定：指法律法規(guī)中必須遵守的規(guī)定，不得違反。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不符合法律法規(guī)規(guī)定的情況，應(yīng)立即停止交易，并通知雙方進(jìn)行調(diào)整。2.如受讓方不符合購(gòu)買資格，應(yīng)要求受讓方提供相應(yīng)的