租房中介協(xié)議規(guī)范化文檔版

租房中介協(xié)議規(guī)范化文檔版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋配套設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任及費(fèi)用7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任第九條轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限9.3轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的通知期限10.3提前解除合同的違約金第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型。1.4房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活電器設(shè)施，同時(shí)提供寬帶網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：聯(lián)系人姓名：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：2.2承租人信息：聯(lián)系人姓名：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每月的日前將租金支付給出租人。4.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無(wú)息退還給承租人。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條維修責(zé)任及費(fèi)用7.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。7.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，若雙方對(duì)責(zé)任有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或通過(guò)第三方鑒定確定責(zé)任方。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)為其房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人可根據(jù)自身需求購(gòu)買相應(yīng)的個(gè)人物品保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第九條轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知出租人，并征得出租人同意。9.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前天內(nèi)書(shū)面通知出租人。9.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)按照出租人要求完成轉(zhuǎn)租手續(xù)，包括與新承租人簽訂書(shū)面租賃合同，并保證新承租人符合出租人的租賃要求。第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如出租人或承租人單方面提前解除合同，需提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。10.2提前解除合同的通知期限：提前解除合同的一方應(yīng)在合同解除前天內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。10.3提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，也可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施配置不得擅自更改，如確需改動(dòng)，應(yīng)提前征得對(duì)方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（2）房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在《房屋驗(yàn)收單》上簽字確認(rèn)。（3）租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。（4）租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)搬離房屋，并將房屋交還給出租人。如承租人逾期不搬離，出租人有權(quán)采取必要措施要求承租人搬離，并要求承租人支付逾期搬離期間的租金。（5）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋驗(yàn)收單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋驗(yàn)收單應(yīng)記錄房屋交付時(shí)的各項(xiàng)設(shè)施狀態(tài)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、家具等。雙方在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)共同在場(chǎng)，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。驗(yàn)收單應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。附件二：房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施配置清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋內(nèi)部的裝修情況及設(shè)施配置，包括材質(zhì)、品牌、型號(hào)等。如合同中未提及的裝修或設(shè)施，承租人不得擅自更改。清單應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：出租人應(yīng)向承租人出具押金收據(jù)，注明押金金額、收款日期及收款人等信息。押金收據(jù)應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：承租人應(yīng)按照約定的支付周期和方式向出租人支付租金。每次支付租金后，出租人應(yīng)向承租人出具租金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證等支付憑證。租金支付憑證應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如承租人需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)與新承租人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并報(bào)出租人備案。轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。附件六：提前解除合同協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如雙方提前解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，注明解除合同的原因、日期、違約金等事項(xiàng)。提前解除合同協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.出租人未按時(shí)交付房屋或附屬設(shè)施。3.出租人未按照約定維修房屋及附屬設(shè)施。4.承租人未按照約定支付租金。5.承租人未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。6.承租人未按照約定轉(zhuǎn)租房屋。7.承租人未按照約定提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約，應(yīng)向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。3.雙方約定如出租人或承租人單方面提前解除合同，需支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例說(shuō)明：如出租人未按照約定提供房屋，承租人可要求出租人在一定期限內(nèi)履行合同；如出租人仍不履行，承租人可要求支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。如承租人未按照約定支付租金，出租人可要求承租人在一定期限內(nèi)支付租金；如承租人仍不支付，出租人可要求支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租用出租人房屋