2024年商場(chǎng)租賃協(xié)議格式版

2024年商場(chǎng)租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述1.2租賃目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.變更和終止租賃7.1變更租賃的條件7.2終止租賃的條件8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律訴訟10.適用法律10.1合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.其他條款11.1租賃物的交付和驗(yàn)收11.2租賃期間的其他費(fèi)用11.3租賃期間的變更和轉(zhuǎn)讓11.4租賃期滿后的續(xù)約11.5違約金的計(jì)算方式12.附件12.1物業(yè)照片12.2租賃物清單12.3相關(guān)法律法規(guī)13.簽署頁(yè)13.1出租人簽署13.2承租人簽署14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，商場(chǎng)名稱為_______，商場(chǎng)總面積為_______平方米。1.1.2物業(yè)由_______層至_______層組成，每層層高為_______米。1.1.3物業(yè)內(nèi)設(shè)有_______個(gè)出入口，分別位于_______、_______、_______、_______。1.1.4物業(yè)周邊交通便利，最近的公共交通站點(diǎn)為_______，線路為_______。1.2租賃目的1.2.1承租人租賃該物業(yè)用于開設(shè)_______店，經(jīng)營(yíng)范圍為_______。1.2.2承租人應(yīng)按照商場(chǎng)的要求，進(jìn)行店鋪裝修和布置，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2租賃期限共計(jì)_______個(gè)月。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將物業(yè)交還給出租人。2.2.2如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米_______元，租賃面積為_______平方米，每月租金總額為_______元。3.1.2租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期內(nèi)的第一天支付租金。3.2.2如承租人未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的千分之二的滯納金。3.3租金支付方式3.3.1承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息為：戶名_______，賬號(hào)_______，開戶行_______。3.3.2承租人支付租金后，應(yīng)將付款憑證傳真至出租人，以便出租人進(jìn)行核對(duì)。4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.1.1承租人只能在其租賃的店鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行其他活動(dòng)。4.1.2承租人應(yīng)按照商場(chǎng)的規(guī)定，使用和維護(hù)物業(yè)，確保物業(yè)的安全和完好。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2承租人負(fù)責(zé)其租賃店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及裝修的維護(hù)和保養(yǎng)。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)保證物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域正常運(yùn)行。5.1.2出租人應(yīng)在接到承租人的維修通知后_______小時(shí)內(nèi)予以響應(yīng)，并在_______小時(shí)內(nèi)完成維修。5.2承租人維修責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)其租賃店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及裝修的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2承租人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備故障時(shí)，立即通知出租人，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)按商場(chǎng)的要求，為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租人留存。6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1如出租人未按合同約定提供物業(yè)，或未按合同約定履行維修責(zé)任，構(gòu)成違約。8.1.2出租人違約時(shí)，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，違約金為租金的_______%。8.2承租人違約8.2.1如承租人未按合同約定支付租金，或未按合同約定使用和維護(hù)物業(yè)，構(gòu)成違約。8.2.2承租人違約時(shí)，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金為租金的_______%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解解決9.2.1如雙方同意，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，仍按照協(xié)商解決的方式處理。9.3法律訴訟9.3.1如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商和調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.適用法律10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1租賃物的交付和驗(yàn)收11.1.1出租人應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將物業(yè)交付給承租人。11.1.2承租人應(yīng)在接收物業(yè)后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出租人。11.2租賃期間的其他費(fèi)用11.2.1除租金外，承租人還需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。11.2.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件。11.3租賃期間的變更和轉(zhuǎn)讓11.3.1承租人在租賃期間內(nèi)，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3.2承租人如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。11.4租賃期滿后的續(xù)約11.4.1如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)。11.4.2雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同，續(xù)簽的租金標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)條款由雙方另行商定。11.5違約金的計(jì)算方式11.5.1違約金的計(jì)算方式為：每逾期一日，違約方應(yīng)支付逾期金額的千分之二的滯納金。12.附件12.1物業(yè)照片12.2租賃物清單12.3相關(guān)法律法規(guī)13.簽署頁(yè)13.1出租人簽署13.2承租人簽署14.日期14.1合同簽訂日期第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部布局、租賃區(qū)域等，以確保承租人充分了解租賃物業(yè)的實(shí)際情況。附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的大小、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便承租人確認(rèn)租賃物的內(nèi)容和數(shù)量。附件三：相關(guān)法律法規(guī)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供物業(yè)或未履行維修責(zé)任。2.承租人未按合同約定支付租金或未按合同約定使用和維護(hù)物業(yè)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約時(shí)，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，違約金為租金的10%。2.承租人違約時(shí)，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金為租金的10%。示例說(shuō)明：1.如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，承租人可以要求出租人支付違約金。2.如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金。說(shuō)明三：法