新版回遷房貸業(yè)務(wù)協(xié)議模板版

新版回遷房貸業(yè)務(wù)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.回遷房貸業(yè)務(wù)定義及解釋1.1業(yè)務(wù)定義1.2業(yè)務(wù)解釋2.雙方權(quán)利和義務(wù)2.1貸款人權(quán)利和義務(wù)2.2借款人權(quán)利和義務(wù)3.房貸申請(qǐng)條件3.1基本條件3.2特殊條件4.房貸申請(qǐng)流程4.1申請(qǐng)步驟4.2審批流程5.房貸金額、期限及利率5.1房貸金額5.2房貸期限5.3房貸利率6.還款方式及還款計(jì)劃6.1還款方式6.2還款計(jì)劃7.費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.1費(fèi)用7.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.2借款人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1名詞解釋13.2通知和送達(dá)13.3合同的附件14.合同的簽署14.1簽署程序14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.回遷房貸業(yè)務(wù)定義及解釋1.1業(yè)務(wù)定義回遷房貸業(yè)務(wù)是指貸款人根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策和市場(chǎng)情況，向借款人提供的一種用于購(gòu)買回遷房的貸款服務(wù)?；剡w房是指在城市更新、舊城改造等過程中，政府為了保障被拆遷人的居住權(quán)益，按照相關(guān)政策規(guī)定建設(shè)的用于安置被拆遷人的住房。1.2業(yè)務(wù)解釋本業(yè)務(wù)是指貸款人向借款人提供購(gòu)房貸款，借款人用所購(gòu)買的回遷房作為抵押物，按照約定的還款方式和還款計(jì)劃，逐步償還貸款本金及利息的業(yè)務(wù)。2.雙方權(quán)利和義務(wù)2.1貸款人權(quán)利和義務(wù)（1）貸款人有權(quán)按照合同約定，向借款人提供購(gòu)房貸款。（2）貸款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款計(jì)劃，收取借款人的還款本息。（3）貸款人應(yīng)按照約定的費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收取相關(guān)費(fèi)用。（4）貸款人應(yīng)保守借款人的個(gè)人信息及貸款業(yè)務(wù)相關(guān)的商業(yè)秘密。2.2借款人權(quán)利和義務(wù)（1）借款人有權(quán)按照合同約定，申請(qǐng)購(gòu)房貸款。（2）借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)償還貸款本金及利息。（3）借款人應(yīng)按照約定的費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付相關(guān)費(fèi)用。（4）借款人應(yīng)配合貸款人進(jìn)行貸款業(yè)務(wù)的審查、審批和還款等相關(guān)工作。3.房貸申請(qǐng)條件3.1基本條件（1）具有完全民事行為能力的自然人。（3）符合貸款人規(guī)定的其他條件。3.2特殊條件（1）符合國(guó)家政策和貸款人規(guī)定的回遷房購(gòu)買者。（2）貸款人認(rèn)為需要滿足的其他特殊條件。4.房貸申請(qǐng)流程4.1申請(qǐng)步驟（1）借款人向貸款人提交房貸申請(qǐng)。（2）貸款人對(duì)借款人的申請(qǐng)進(jìn)行審查。（3）貸款人對(duì)符合條件的借款人發(fā)放貸款。（4）借款人用貸款購(gòu)買回遷房，并按照約定的還款方式和還款計(jì)劃償還貸款本息。4.2審批流程（1）貸款人對(duì)借款人的申請(qǐng)資料進(jìn)行審核。（2）貸款人對(duì)符合條件的借款人進(jìn)行信用調(diào)查。（3）貸款人對(duì)符合條件的借款人發(fā)放貸款。5.房貸金額、期限及利率5.1房貸金額貸款金額根據(jù)借款人的購(gòu)房需求和貸款人相關(guān)政策確定，具體金額在合同中約定。5.2房貸期限貸款期限根據(jù)借款人的還款能力和貸款人相關(guān)政策確定，最長(zhǎng)不超過30年，具體期限在合同中約定。5.3房貸利率房貸利率根據(jù)國(guó)家政策和市場(chǎng)情況確定，具體利率在合同中約定。利率形式包括固定利率和浮動(dòng)利率，具體形式和調(diào)整機(jī)制在合同中約定。6.還款方式及還款計(jì)劃6.1還款方式還款方式包括等額本息還款法、等額本金還款法和按期還息還款法等，具體方式在合同中約定。6.2還款計(jì)劃還款計(jì)劃是根據(jù)借款人的還款能力和貸款人相關(guān)規(guī)定制定的，包括每期還款金額、還款日期等。具體計(jì)劃應(yīng)在合同中約定，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。8.違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任（1）貸款人未按約定時(shí)間、金額提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金。（2）貸款人未按約定方式收取還款本息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）貸款人未履行合同約定的保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2借款人違約責(zé)任（1）借款人未按約定時(shí)間、金額償還貸款本息的，應(yīng)支付違約金。（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，貸款人有權(quán)解除合同，并追究借款人的法律責(zé)任。（3）借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑解決仲裁裁決不服的，或者仲裁委員會(huì)不予受理的，可以向人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止合同終止的情形包括：（1）借款人償還完貸款本息；（2）貸款人提前收回貸款；（3）合同約定的其他終止情形。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限保密期限自合同終止之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過五年。11.3泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方同意按照本合同第9條的約定解決爭(zhēng)議。13.其他條款13.1名詞解釋本合同中使用的專業(yè)名詞和術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定解釋。13.2通知和送達(dá)雙方可以通過書面、電子郵件等方式進(jìn)行通知和送達(dá)。13.3合同的附件本合同附件包括：（1）購(gòu)房合同；（2）借款人身份證明；（3）貸款人要求的其他文件資料。14.合同的簽署14.1簽署程序雙方按照約定程序進(jìn)行合同簽署。14.2簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購(gòu)房合同：購(gòu)房合同是借款人與開發(fā)商簽訂的購(gòu)買回遷房的合同，明確了購(gòu)房的價(jià)格、面積、交付時(shí)間等條款。附件中應(yīng)包含購(gòu)房合同的全文，以及與貸款相關(guān)的購(gòu)房合同部分。2.借款人身份證明：借款人的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件中應(yīng)包含借款人的身份證明文件的復(fù)印件。3.貸款人要求的其他文件資料：根據(jù)貸款人的要求，可能需要提供的其他文件資料，如收入證明、工作證明、銀行流水等。附件中應(yīng)包含這些文件的原件及復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間、金額提供貸款：貸款人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額提供貸款，若未能按時(shí)提供或提供的貸款金額不足，應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式應(yīng)在合同中約定。（2）未按約定方式收取還款本息：貸款人應(yīng)按照合同約定的方式收取還款本息，若未能按照約定方式收取，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）未履行保密義務(wù)：貸款人應(yīng)保守借款人的個(gè)人信息及貸款業(yè)務(wù)相關(guān)的商業(yè)秘密，若泄露相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間、金額償還貸款本息：借款人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額償還貸款本息，若未能按時(shí)償還或償還金額不足，應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式應(yīng)在合同中約定。（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款人有權(quán)解除合同，并追究借款人的法律責(zé)任。（3）未按約定用途使用貸款：借款人未按約定用途使用貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體的違約責(zé)任及處理方式應(yīng)在合同中約定。說明三：法律名詞及解釋：1.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分用于償還貸款本金，一部分用于支付利息。2.等額本金還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本金，加上當(dāng)月應(yīng)還的利息。隨著本金的逐月減少，每月應(yīng)還的