濟南市二手房產(chǎn)交易協(xié)議2024版版

濟南市二手房產(chǎn)交易協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費用4.2過戶時間4.3過戶流程第五條物業(yè)交割5.1交割日期5.2交割事項5.3附屬設(shè)施第六條稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費金額6.3稅費承擔方第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責任第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的效力第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系人姓名：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）電子郵箱：（電子郵箱）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系人姓名：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）電子郵箱：（電子郵箱）第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于（具體地址），坐落于（所在區(qū)域）。房產(chǎn)具體地址：（房產(chǎn)地址）房產(chǎn)所在區(qū)域：（所在區(qū)域）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)證書記載的建筑面積為（建筑面積）平方米。房產(chǎn)證書記載的套內(nèi)建筑面積為（套內(nèi)建筑面積）平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型，如：住宅、商業(yè)、辦公等）。房產(chǎn)樓層：（樓層）房產(chǎn)朝向：（朝向）2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀描述，如：毛坯、裝修、出租等）。房產(chǎn)使用性質(zhì)：（使用性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)、辦公等）。第三條交易價格3.1房產(chǎn)總價雙方確認，本次交易的房產(chǎn)總價為（總價）元人民幣。3.2付款方式買方同意以（付款方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）方式支付房產(chǎn)總價。3.3付款時間買方應(yīng)于（付款日期）前支付完畢房產(chǎn)總價。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費用雙方約定，過戶所產(chǎn)生的費用包括（過戶費用明細，如：契稅、個人所得稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等）。過戶費用總額為（過戶費用總額）元人民幣。4.2過戶時間雙方約定在（過戶日期）前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶流程第五條物業(yè)交割5.1交割日期雙方約定在（交割日期）進行物業(yè)交割。5.2交割事項賣方應(yīng)保證在交割日將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完整無損地交付給買方。買方應(yīng)接收并確認房產(chǎn)及附屬設(shè)施的交付。5.3附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括（附屬設(shè)施明細，如：家具、家電、停車位等）。第六條稅費承擔6.1稅費種類本次交易涉及的稅費包括（稅費種類，如：契稅、個人所得稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等）。6.2稅費金額雙方確認，稅費總額為（稅費總額）元人民幣。6.3稅費承擔方雙方約定，稅費由（承擔方）承擔。第八條違約責任8.1賣方違約賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的（百分比）。8.2買方違約買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的（百分比）。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向（調(diào)解機構(gòu)）申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向（法院或仲裁機構(gòu)）提起訴訟或仲裁。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突解決如本合同內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國法律為準。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容附件包括（附件明細，如：房產(chǎn)證、買賣合同、付款憑證等）。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同之后，與本合同一并生效。13.2附加條款附加條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點本合同于（簽署地點）簽署。14.3簽字蓋章賣方（簽字/蓋章），買方（簽字/蓋章）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證復(fù)印件一份，需清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等信息。房產(chǎn)證原件在過戶過程中提交給相關(guān)部門進行過戶登記。附件二：買賣合同買賣合同正本一份，詳細記錄房產(chǎn)交易的價格、付款方式、付款時間等條款。買賣合同副本一份，供雙方留存?zhèn)浞?。附件三：付款憑證買方支付房產(chǎn)總價的付款憑證復(fù)印件一份，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。付款憑證原件由買方保留，以作為支付的證據(jù)。附件四：過戶費用明細表過戶費用明細表一份，詳細列明過戶過程中涉及的各項費用及金額。過戶費用明細表由雙方共同確認，并作為過戶手續(xù)辦理的依據(jù)。附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片房產(chǎn)現(xiàn)狀照片一套，包括房產(chǎn)外觀、內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施等照片。照片需在合同簽訂后一周內(nèi)提供，以證明房產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件六：物業(yè)交割清單物業(yè)交割清單一份，列明交割日雙方需辦理的物業(yè)交割事項。物業(yè)交割清單由雙方共同確認，并作為物業(yè)交割的依據(jù)。附件七：保密協(xié)議保密協(xié)議一份，詳細列明雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的秘密信息及保密期限。保密協(xié)議由雙方共同簽署，并作為合同的一部分。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣方未按照合同約定履行過戶手續(xù)的。賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施的。買方未按照合同約定支付房產(chǎn)總價的。買方未按照合同約定履行過戶手續(xù)的。違約責任認定：賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的（百分比）。買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的（百分比）。示例說明：如果賣方未能在合同約定的過戶日期前完成過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約行為。賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的2%。如果買方未能在合同約定的付款日期前支付完畢房產(chǎn)總價，則構(gòu)成違約行為。買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的2%。說明三：法律名詞及解釋：契稅：指在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)房產(chǎn)價值向買方征收的一種稅費。本合同中的契稅是指根據(jù)房產(chǎn)