房產(chǎn)抵押借款個人協(xié)議2024版細則版

房產(chǎn)抵押借款個人協(xié)議2024版細則版A版本合同目錄一覽1.借款人信息1.1姓名及身份證號碼1.2聯(lián)系方式1.3借款人職業(yè)及收入情況1.4借款人名下房產(chǎn)信息2.借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限3.房產(chǎn)抵押3.1抵押房產(chǎn)信息3.2抵押房產(chǎn)價值評估3.3抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明4.利率與還款方式4.1借款利率4.2還款方式4.3還款時間表5.借款人義務5.1按時還款5.2保持抵押房產(chǎn)價值5.3配合貸款人辦理相關(guān)手續(xù)6.貸款人義務6.1按約定提供貸款6.2保障借款人隱私6.3協(xié)助借款人辦理抵押手續(xù)7.違約責任7.1借款人違約7.2貸款人違約8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.其他約定11.1雙方其他權(quán)利與義務11.2合同的保管與復制12.附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2借款人身份證復印件12.3相關(guān)評估報告13.簽字蓋章頁13.1借款人簽字13.2貸款人簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1姓名及身份證號碼：借款人姓名為X，身份證號碼為X。1.2聯(lián)系方式：借款人的聯(lián)系電話為X，電子郵箱為X。1.3借款人職業(yè)及收入情況：借款人職業(yè)為X，月收入為X元。1.4借款人名下房產(chǎn)信息：借款人名下的房產(chǎn)位于X，房產(chǎn)證號碼為X。第二條借款金額與用途2.1借款金額：借款人向貸款人申請的借款金額為X元。2.2借款用途：借款人明確表明借款用途為X。2.3借款期限：借款期限為自借款發(fā)放之日起至X日止。第三條房產(chǎn)抵押3.1抵押房產(chǎn)信息：借款人同意將名下的房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)位于X，房產(chǎn)證號碼為X。3.2抵押房產(chǎn)價值評估：抵押房產(chǎn)的價值經(jīng)過評估為X元。3.3抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明：借款人應向貸款人提供房產(chǎn)證復印件作為抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明。第四條利率與還款方式4.1借款利率：借款利率為年利率X%。4.2還款方式：借款人應按月進行還款，還款方式為等額本息。4.3還款時間表：借款人應按照約定的還款時間表進行還款。第五條借款人義務5.1按時還款：借款人應按時還款，不得逾期。5.2保持抵押房產(chǎn)價值：借款人應保持抵押房產(chǎn)的價值，不得擅自處分或損壞。5.3配合貸款人辦理相關(guān)手續(xù)：借款人應積極配合貸款人辦理相關(guān)手續(xù)。第六條貸款人義務6.1按約定提供貸款：貸款人應按約定的金額和期限向借款人提供貸款。6.2保障借款人隱私：貸款人應對借款人的個人信息進行保密，不得泄露給第三方。6.3協(xié)助借款人辦理抵押手續(xù)：貸款人應協(xié)助借款人辦理抵押手續(xù)。第七條違約責任7.1借款人違約：借款人未能按時還款或違反其他合同條款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和賠償貸款人的損失。7.2貸款人違約：貸款人未能按約定的金額和期限提供貸款或違反其他合同條款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付賠償借款人的損失。第八條合同的變更與解除a)借款人因特殊情況需要延長借款期限；b)貸款人因特殊情況需要提前收回借款；c)其他雙方認為需要變更合同的情況。a)借款人按期還款，貸款人已履行貸款義務；b)借款人未按期還款，貸款人采取必要措施仍無法收回借款；c)合同約定的其他解除條件。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：借款人和貸款人在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方都可以向約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如果仲裁不成，雙方可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同期滿或者合同約定的終止條件出現(xiàn)，合同即終止。10.3合同續(xù)約條件：合同終止后，如果借款人和貸款人同意續(xù)約，可以按照雙方商定的條件簽訂新的合同。第十一條其他約定11.1雙方其他權(quán)利與義務：雙方在合同履行過程中應遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務。11.2合同的保管與復制：雙方都有權(quán)保管合同原件和附件，并可以復制合同內(nèi)容以備不時之需。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復印件：作為合同附件，房產(chǎn)證復印件應由借款人提供。12.2借款人身份證復印件：作為合同附件，借款人身份證復印件應由借款人提供。12.3相關(guān)評估報告：作為合同附件，房產(chǎn)價值評估報告應由借款人提供。第十三條簽字蓋章頁13.1借款人簽字：借款人應在本合同上簽字，以表示對合同內(nèi)容的確認。13.2貸款人簽字：貸款人應在本合同上簽字，以表示對合同內(nèi)容的確認。13.3見證人簽字：如果雙方約定有見證人，見證人也應在本合同上簽字，以表示對合同內(nèi)容的確認。第十四條合同簽訂日期本合同的簽訂日期為年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改或損壞。附件說明：作為抵押物的房產(chǎn)證的復印件，用于證明借款人擁有抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：借款人身份證復印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改或損壞。附件說明：借款人的身份證復印件，用于確認借款人的身份信息。附件三：房產(chǎn)價值評估報告附件要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果準確。附件說明：評估報告應詳細說明抵押房產(chǎn)的價值，作為確定貸款金額的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：借款人未能按時還款或提前還款的；借款人未保持抵押房產(chǎn)的價值，導致房產(chǎn)價值下降的；借款人未配合貸款人辦理相關(guān)手續(xù)的。責任認定標準：逾期還款：每逾期一日，應支付逾期本金0.05%的罰息，并承擔因逾期還款產(chǎn)生的其他費用。未保持房產(chǎn)價值：借款人應承擔房產(chǎn)價值下降部分的賠償責任。未配合辦理手續(xù)：借款人應承擔因未配合導致的手續(xù)費用或其他損失。示例說明：如果借款人逾期還款，貸款人可以依據(jù)合同約定收取罰息，并有權(quán)采取法律手段追討逾期本金及利息。如果借款人未保持房產(chǎn)價值，導致房產(chǎn)價值下降，貸款人可以要求借款人承擔相應的賠償責任。如果借款人未配合貸款人辦理相關(guān)手續(xù)，導致手續(xù)費用增加或其他損失，借款人應承擔相應的責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.抵押：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為借款的擔保物，承諾在未能按時還款的情況下，貸款人有權(quán)處置該房產(chǎn)以償還借款。3.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的款項，其中包括本金和利息，直至還清全部借款。4.罰息：指借款人逾期還款時，根據(jù)逾期天數(shù)