城市中心豪華裝修公寓租賃協(xié)議版

城市中心豪華裝修公寓租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維護責任4.2維修請求及響應時間4.3維修費用承擔第五條使用與管理5.1物業(yè)使用范圍5.2管理費用5.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第六條保險責任6.1保險購買6.2保險理賠第七條轉租與分租7.1轉租條件7.2分租禁止第八條提前終止與解除合同8.1提前終止合同的條件8.2解除合同的通知期限第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條合同的生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序第十二條附件12.1物業(yè)照片12.2租賃押金收據第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物位于城市中心區(qū)域，為一豪華裝修公寓，具體地址為【填寫物業(yè)地址】。公寓樓棟建筑共計層，本租賃物業(yè)位于第層，公寓套內面積為【填寫實際面積】平方米。1.2租賃面積甲方同意租賃給乙方使用的物業(yè)面積為【填寫實際面積】平方米。1.3租賃期限本合同租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【填寫提前通知天數】天向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金標準為人民幣【填寫租金金額】元/月。租金支付周期為按月支付。2.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期開始前【填寫提前支付天數】天向甲方支付當期租金。2.3租金支付方式（1）通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）持現金至甲方辦公地點現場支付。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應在簽署本合同時一次性向甲方支付租賃押金人民幣【填寫押金金額】元。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，經甲方檢查確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在【填寫押金退還時間】內退還乙方所支付的租賃押金。3.3押金退還方式甲方退還押金時，應通過銀行轉賬方式將押金退還至乙方指定的銀行賬戶。第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維護責任甲方負責物業(yè)的日常維護與保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備正常運行。4.2維修請求及響應時間乙方如發(fā)現物業(yè)設施設備存在問題，應立即向甲方提出維修請求。甲方接到請求后，應在【填寫維修響應時間】內派員進行維修。4.3維修費用承擔因物業(yè)正常使用磨損導致的維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。第五條使用與管理5.1物業(yè)使用范圍乙方租賃該物業(yè)作為【填寫使用目的，如住宅、辦公等】使用，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2管理費用物業(yè)的管理費用包括物業(yè)管理費、公共維修基金等，由乙方按照甲方提供的收費標準支付。5.3遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方應遵守物業(yè)管理制度，包括但不限于配合物業(yè)公司的管理工作、愛護公共設施設備、維護公共秩序等。第六條保險責任6.1保險購買乙方應在租賃開始前購買物業(yè)保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險理賠如發(fā)生保險責任范圍內的損失，乙方應及時通知保險公司并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第八條提前終止與解除合同8.1提前終止合同的條件除本合同另有約定外，任何一方提前終止本合同的，應提前【填寫提前通知天數】天書面通知對方。8.2解除合同的通知期限租賃期限內，如乙方需解除合同，應提前【填寫提前通知天數】天書面通知甲方。甲方收到乙方解除合同通知后，應按照本合同約定辦理物業(yè)交還手續(xù)。第九條違約責任9.1違約行為一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。9.2違約責任承擔違約方應賠償對方因此所受到的直接經濟損失，并支付違約金人民幣【填寫違約金金額】元。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十二條附件12.1物業(yè)照片附件中包含物業(yè)內外部照片，作為物業(yè)現狀的證據。12.2租賃押金收據附件中包含租賃押金收據，證明乙方已支付租賃押金。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（簽名/蓋章）：14.2乙方簽字乙方（簽名/蓋章）：14.3日期簽署日期：【填寫簽署日期】。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細要求：照片應清晰展示物業(yè)的內外部狀況，包括房屋結構、裝修情況、設施設備等。照片應標明拍攝日期，并由雙方簽字確認。附件二：租賃押金收據詳細要求：收據應由甲方出具，注明押金金額、收款日期、收款人等信息，并由乙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用物業(yè)，違反物業(yè)管理規(guī)定。3.乙方未購買物業(yè)保險或未將甲方列為第一受益人。4.甲方未按約定時間維修物業(yè)或未提供合格的物業(yè)服務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因此給對方造成的直接經濟損失。2.違約方應支付違約金，金額為本合同租金金額的【填寫百分比】%。3.違約方需承擔因違約所產生的其他費用。示例說明：若乙方未按約定時間支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期租金及違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【填寫甲方名稱】，本合同中的權利義務主體。2.乙方：指【填寫乙方名稱】，本合同中的權利義務主體。3.租賃物業(yè)：指本合同中約定的由甲方出租給乙方的房屋及附屬設施。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。5.租賃押金：指乙方為保證履行本合同約定而支付給甲方的押金。6.維修費用：指因物業(yè)正常使用磨損導致的維修費用。7.使用不當：指乙方使用物業(yè)過程中違反法律法規(guī)、合同約定或物業(yè)管理規(guī)定的行為。8.保險：指乙方為租賃物業(yè)購買的保險，包括但不限于火災、盜竊等保險。9.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司對物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施、公共部位進行維護、維修、清潔、保安等所需的費用。10.公共維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。本合同中的甲方、乙方是指簽署本合同的雙方主體。租賃物業(yè)是指乙方租賃的房屋及附屬設施。租金是乙方應按約定支付給甲方的費用。租賃押金是乙方為保證履行合同而支付給甲方的押金。維修費用是指因物業(yè)正常使用磨損導致的維修費用。使用