2024年小產權房子合同格式版（三篇）

第3頁共3頁2024年小產權房子合同格式版甲方：乙方：甲、乙雙方就房屋轉讓事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將房屋轉讓給乙方二、乙方支付甲方合同保證定金萬千元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本房屋等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，過戶費用等由乙方負擔。四、本合同簽訂后，甲方的房屋使用權利一并轉讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;六、違約責任1、甲方應當于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣____元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_____作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。1、提交仲裁委員會仲裁。2、依法向*區(qū)人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日見證人：2024年小產權房子合同格式版（二）按照建筑面積計算房屋價款，每平方米單價為人民幣____元，總金額為人民幣____元整。關于房價款的支付方式與時間，具體規(guī)定如下：乙方需在____年____月____日前向甲方支付定金，金額為人民幣（大寫）____元，（小寫）____元。此定金條款受《中華人民共和國合同法》的約束與調整，并在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款的支付分為三期進行：第一期：于____年____月____日，乙方需支付人民幣____萬元；第二期：在房屋產權證及土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日，乙方需支付____萬元；第三期：在房屋交付之日，乙方需付清尾款人民幣____萬元。每期付款后，甲方需出具收據以資證明。第五條雙方約定如下：1.甲方與乙方定于____年____月____日正式交付該房屋，甲方需在交付前騰空房屋；2.雙方約定在____前向相關部門申請辦理附屬設施及相關權益的更名手續(xù)；3.甲方需在____前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出；4.若甲方未履行上述義務，將按照約定承擔相應的違約責任。第六條雙方確認，盡管房屋所有權證上未記載，但依法享有該房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條雙方同意，自本合同生效之日起____日內，共同前往房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方需出具書面報告及相關文件，并隨時提供必要的協(xié)助。若因甲方延誤導致過戶登記受阻，甲方需承擔相應賠償責任。若因甲方原因無法辦理過戶登記，乙方有權解除合同，并要求甲方返還全部房價款及承擔違約責任。同時，乙方在領取《房屋所有權證》后，將按規(guī)定向土地管理部門申請土地使用權變更手續(xù)。第八條甲方若未按合同規(guī)定日期辦理房產過戶及交付房屋，每逾期一日需按房價總額的3‰向乙方支付違約金。逾期超過3個月時，乙方有權解除合同，并要求甲方退還全部房價款及支付同額賠償金。第九條若乙方未按合同規(guī)定日期支付房價款，逾期部分需按日3‰向甲方支付違約金。逾期超過3個月時，甲方有權解除合同。第十條雙方共同向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的日期即為房屋所有權轉移時間。第十一條自房屋正式交付之日起，該房屋毀損、滅失的風險轉移給乙方。第十二條房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關費用按約定處理。第十三條本合同未盡事宜，雙方可另行訂立補充條款或協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。第十四條雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十五條本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，另提交房屋權屬登記機關一份備案，均具有同等法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____地址：_____地址：_____現住址：_____現住址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年小產權房子合同格式版（三）甲方確保對所述房屋的所有權屬性及其它具體狀況進行了真實陳述，且保證該房屋免于他人合法追索。第三條乙方需在_____之前向甲方支付定金（人民幣），金額為（大寫）____元，（小寫）____元。此定金將在乙方最后一筆房款支付時抵扣，或在_____時由甲方退還乙方。第四條雙方同意的房屋協(xié)議價格為（人民幣）（大寫）____元，（小寫）____元。支付方式及支付時間如下：_____第五條1.甲、乙雙方約定于_____時正式交付該房屋；甲方應在正式交付前清空該房屋。2.雙方同意在_____之前辦理相關附屬設施和權益的更名手續(xù)。4.若甲方未按上述規(guī)定履行義務，將按照以下約定承擔違約責任：_____第六條甲、乙雙方確認，所有依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條雙方同意在本協(xié)議生效后____日內，共同向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記；并在乙方取得《房屋所有權證》后，按照相關規(guī)定向土地管理部門申請辦理房屋土地使用權變更手續(xù)。土地使用權變更手續(xù)按以下約定辦理：_____第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，經登記機關準予登記的，雙方提出申請的時間即為房屋權利轉移時間。第九條房屋毀損、滅失的風險自_____a.房屋正式交付之日b.權利轉移之日起轉移給乙方。第十條房屋正式交付時，關于物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關費用，處理方式如下：_____第十一條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行