租房協(xié)議法律文件（2024版）版

租房協(xié)議法律文件（2024版）版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.出租方與承租方的基本信息2.1出租方的基本信息2.2承租方的基本信息3.租房的基本信息3.1房屋的基本信息3.2租房的期限4.租金與支付方式4.1租金的計算方式4.2支付租金的期限4.3支付方式5.租房的使用與維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)讓條件8.房屋的收回與解除合同8.1收回條件8.2解除合同的條件9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的終止條件12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險責(zé)任13.附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單13.3租金支付記錄14.合同的簽署與保存14.1簽署條件14.2簽署方式14.3合同的保存方式第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、使用與維護(hù)、維修與保養(yǎng)、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓、收回與解除合同、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同的生效、變更與終止等事項。第二條出租方與承租方的基本信息2.1出租方的基本信息甲方名稱：（甲方姓名）甲方身份證號：（甲方身份證號碼）甲方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系電話）甲方地址：（甲方住址）2.2承租方的基本信息乙方名稱：（乙方姓名）乙方身份證號：（乙方身份證號碼）乙方聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系電話）乙方地址：（乙方住址）第三條租房的基本信息3.1房屋的基本信息房屋地址：（具體地址）房屋面積：（建筑面積）房屋戶型：（房型）房屋所有權(quán)證號：（房產(chǎn)證號碼）3.2租房的期限租賃開始日期：（開始日期）租賃結(jié)束日期：（結(jié)束日期）第四條租金與支付方式4.1租金的計算方式租金為每月人民幣：（金額）元整。4.2支付租金的期限乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束之日起：（天數(shù)）日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。4.3支付方式第五條租房的使用與維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)按照合理的方式使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)與保養(yǎng)。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和改造。6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。第七條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的房屋。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前：（天數(shù)）日通知甲方，并征得甲方書面同意。7.2轉(zhuǎn)讓條件乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的房屋。如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前：（天數(shù)）日通知甲方，并征得甲方書面同意。第八條房屋的收回與解除合同8.1收回條件甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前收回房屋，但應(yīng)提前：（天數(shù)）日通知乙方。8.2解除合同的條件本協(xié)議解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方未按照約定使用房屋，嚴(yán)重違反本協(xié)議的其他約定；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為：（金額）元。9.2承租方的違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為：（金額）元。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.3合同的終止條件本協(xié)議終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條其他約定12.1寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前：（天數(shù)）日通知甲方，并征得甲方書面同意。12.2訪客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)留宿。12.3保險責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理并支付房屋及自身財產(chǎn)保險，包括但不限于火險、盜竊險等。第十三條附件13.1房屋照片本協(xié)議附件中包含房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。13.2房屋設(shè)施清單本協(xié)議附件中包含房屋內(nèi)設(shè)施的清單，用于明確乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的維護(hù)與保養(yǎng)范圍。13.3租金支付記錄乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的方式支付租金，并保存租金支付的記錄。第十四條合同的簽署與保存14.1簽署條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署方式本協(xié)議采用紙質(zhì)文本，雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同的保存方式雙方均應(yīng)妥善保存本協(xié)議及其附件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的內(nèi)外部全景、重要設(shè)施設(shè)備以及可能影響租賃決策的其他關(guān)鍵部位。照片應(yīng)清晰、真實反映房屋的現(xiàn)狀。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號、數(shù)量等信息。清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為合同的一部分。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每筆租金的支付時間、金額、支付方式等信息。記錄應(yīng)由乙方保存，并在甲方要求時提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。4.甲方未按約定提供維修服務(wù)。5.甲方未按約定提前通知收回房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并可要求支付違約金。2.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求支付違約金。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的，甲方有權(quán)立即收回房屋，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定提供維修服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并可要求支付違約金。5.甲方未按約定提前通知收回房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)乙方未按約定支付租金，甲方在催告后仍未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指本合同中租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房屋的時間段。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費用。5.違約金：指一方違反本合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償