高端美發(fā)室2024年租賃協(xié)議詳案版

高端美發(fā)室2024年租賃協(xié)議詳案版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用及維護3.1使用范圍3.2維護責(zé)任第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)內(nèi)容11.2保護措施第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓通知第十三條附則13.1適用法律13.2合同附件第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____高端美發(fā)室，包括但不限于店面、裝修、設(shè)備等。1.2租賃期限租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付時間租金應(yīng)在每月的第一個工作日支付完成。第三條租賃物的使用及維護3.1使用范圍乙方應(yīng)按照約定的范圍使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2維護責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因自然原因或正常使用導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費用。4.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任乙方應(yīng)辦理租賃物的保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用保險費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。6.2解除條件在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1違約情形一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失，并支付相應(yīng)的違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同簽訂地為____市，雙方同意以此地為爭議解決的地點。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。9.3續(xù)約條件租賃期滿前，乙方有意續(xù)約的，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并按照雙方約定的條件進行續(xù)約。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)內(nèi)容雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。11.2保護措施雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓通知如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。第十三條附則13.1適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄，適用____市的相關(guān)法律法規(guī)。13.2合同附件本合同附件包括：租賃物清單、租金支付明細(xì)、保險單副本等。第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補充本合同。14.2附件說明附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，作為合同附件，以便雙方查閱。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金支付的時間、金額、方式等明細(xì)，作為合同附件，以便雙方查閱。附件三：保險單副本乙方辦理的租賃物保險單副本，作為合同附件，以便甲方查閱。附件四：租賃物維護保養(yǎng)計劃詳細(xì)列出租賃物的維護保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)的項目、頻率、標(biāo)準(zhǔn)等，作為合同附件，以便雙方查閱。附件五：知識產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)書確認(rèn)雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸屬的書面文件，作為合同附件，以便雙方查閱。附件六：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議如有合同轉(zhuǎn)讓需求，雙方簽署的合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為合同附件，以便雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用和維護租賃物。3.乙方未按約定辦理租賃物保險。4.乙方未按約定履行保密義務(wù)。5.乙方未按約定履行知識產(chǎn)權(quán)保護義務(wù)。6.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的20%。2.乙方未按約定使用和維護租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付甲方因此造成的損失。3.乙方未按約定辦理租賃物保險的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為保險費用的20%。4.乙方未按約定履行保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為損失金額的20%。5.乙方未按約定履行知識產(chǎn)權(quán)保護義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為損失金額的20%。6.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓收益的20%。示例說明：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的20%。假設(shè)應(yīng)付租金為每月10000元，乙方未支付，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付2000元違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的店面、裝修、設(shè)備等。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費用，按月支付。3.保險：指乙方為租賃物辦理的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。4.維護保養(yǎng)：指乙方對租賃物進行日常維護和保養(yǎng)的行為。5.知識產(chǎn)權(quán)：指雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。6.保密義務(wù)：指雙方對合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等承擔(dān)的保密義務(wù)。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。1.租賃物：指甲方出租給乙方的店面、裝修、設(shè)備等，乙方有權(quán)按約定使用和維護。2.租金：乙方應(yīng)按月支付給甲方，作為使用租賃物的費用。3.保險：乙方應(yīng)辦理租賃物保險，并將保險單副本交甲方備