2024年土地購(gòu)買合同參考范文（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年土地購(gòu)買合同參考范文根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《市國(guó)有土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓實(shí)施細(xì)則》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方就國(guó)有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與受讓事宜，在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，特訂立本合同，以資共同遵守。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_____________地址：_____________________受讓方（乙方）：法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_____________地址：_____________________第一條甲方同意將其持有的位于[具體地址]的地塊國(guó)有土地使用權(quán)（土地證號(hào)為：國(guó)用字第[編號(hào)]號(hào)），總面積為[具體面積]平方米中的[具體轉(zhuǎn)讓面積]平方米，轉(zhuǎn)讓給乙方（轉(zhuǎn)讓地塊的具體位置參見(jiàn)紅線圖或宗地圖）。第二條轉(zhuǎn)讓地塊的土地用途為[具體用途]，原土地出讓年限為[具體年限]年，建設(shè)年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。第三條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊，其上的建筑物及其他附著物所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方（房屋轉(zhuǎn)讓的具體契約將另行簽訂），并需向市房產(chǎn)交易中心辦理相應(yīng)的過(guò)戶登記手續(xù)。第四條乙方受讓本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)年限，為甲方原出讓合同規(guī)定的使用年限減去已使用年限后的剩余年限，即自[起始日期]至[結(jié)束日期]。第五條本合同項(xiàng)下地塊土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為每平方米[具體金額]元（幣種：[幣種]），總金額（大寫(xiě)）為[總金額大寫(xiě)]（幣種：[幣種]）。第六條乙方在受讓本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)時(shí)，自愿承擔(dān)甲方原出讓合同（合同號(hào)：[合同號(hào)]）及其全部附件和登記文件中所載明的權(quán)利和義務(wù)。第七條本合同自獲得批準(zhǔn)之日起[具體天數(shù)]天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定向市國(guó)土局、稅務(wù)部門及財(cái)政部門繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方各承擔(dān)一半。第八條本合同項(xiàng)下地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方必須嚴(yán)格遵循原出讓合同中規(guī)定的土地使用規(guī)則進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用，不得擅自更改土地用途和規(guī)劃要求。如需變更，必須獲得市國(guó)土局和市規(guī)劃部門的批準(zhǔn)。第九條甲乙雙方須在本合同獲得批準(zhǔn)之日起[具體天數(shù)]天內(nèi)，向市國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并在付清全部稅費(fèi)后，換領(lǐng)新的《國(guó)有土地使用證》。第十條任何一方如違反本合同規(guī)定，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓總額[具體比例]%的違約金，并承擔(dān)由此造成的實(shí)際損失賠償金。甲方（簽章）：_____________乙方（簽章）：_____________簽訂地點(diǎn)：_____________簽訂地點(diǎn)：_________________年____月____日____年____月____日2024年土地購(gòu)買合同參考范文（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)第一條：地段詳細(xì)坐標(biāo)參照所附紅線圖確定。第二條：土地總面積經(jīng)雙方共同測(cè)量確認(rèn)，土地總面積為_(kāi)___平方米（實(shí)際面積以轉(zhuǎn)讓地塊紅線圖范圍面積為準(zhǔn)）。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方轉(zhuǎn)讓的土地以每平方米____元人民幣計(jì)價(jià)，總金額為_(kāi)___元人民幣（大寫(xiě)：____元整）。第四條：付款方式與時(shí)間1.合同簽訂后，乙方需向甲方支付定金____萬(wàn)元人民幣作為首期款項(xiàng)。2.余款應(yīng)在合同簽訂日起兩年內(nèi)全部付清。第五條：土地交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日一次性向乙方交付全部轉(zhuǎn)讓土地。第六條：土地使用年限甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)年限為伍拾年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第七條：雙方責(zé)任甲方責(zé)任：1.甲方需在合同簽訂后一年內(nèi)完成該地塊的路通、水通、電通及土地平整（“三通一平”）工作。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理以下土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)：協(xié)助乙方向國(guó)土管理局辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，直至寶安區(qū)國(guó)土分局與乙方簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并確保乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證。協(xié)助乙方辦理在該土地上建設(shè)廠房、宿舍及其配套設(shè)施所需的設(shè)計(jì)規(guī)劃許可、報(bào)建施工審批、領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》等手續(xù)。協(xié)助乙方處理委托的與該土地有關(guān)的其他事項(xiàng)。負(fù)責(zé)處理因轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給乙方而引起的土地權(quán)屬和工農(nóng)關(guān)系方面的糾紛，承擔(dān)由此產(chǎn)生的民事、經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失，確保乙方的土地使用權(quán)不受第三方侵犯。乙方責(zé)任：1.在甲方協(xié)助辦理上述手續(xù)時(shí)，乙方需全力配合并及時(shí)提供所需資料。因乙方延誤提供資料而造成的后果，由乙方自行承擔(dān)。2.寶安區(qū)國(guó)土分局在土地報(bào)批過(guò)程中收取的土地出讓費(fèi)、土地開(kāi)發(fā)費(fèi)、市政配套費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.乙方用地內(nèi)的水、電、道路等設(shè)施由乙方自行規(guī)劃和建設(shè)，相關(guān)建設(shè)和增容費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。4.乙方應(yīng)依法配合當(dāng)?shù)匦姓块T的治安、計(jì)生、消防、環(huán)保等管理工作。5.乙方在廠房建成后，應(yīng)協(xié)助甲方解決本村青年就業(yè)問(wèn)題，并在同等條件下將工業(yè)區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的廢品交由甲方回收。同時(shí)，乙方需按土地面積計(jì)算，每月每平方米向甲方繳納0.3元的管理費(fèi)（按實(shí)際生產(chǎn)時(shí)間收?。５诎藯l：違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議書(shū)條款。若因一方過(guò)失導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或未完全履行，由過(guò)失方承擔(dān)違約責(zé)任。若屬雙方過(guò)失，則根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.若乙方未能按期支付款項(xiàng)給甲方，需按日計(jì)算向甲方支付違約金，標(biāo)準(zhǔn)為所欠款項(xiàng)的千分之一。逾期六個(gè)月，甲方有權(quán)終止協(xié)議并收回土地。3.若甲方未能按期履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，需按日計(jì)算向乙方支付違約金，標(biāo)準(zhǔn)為乙方已支付土地費(fèi)用的千分之一。若甲方逾期六個(gè)月未能交付全部土地給乙方使用，乙方有權(quán)終止協(xié)議并收回已支付的土地費(fèi)用，同時(shí)追究甲方的違約責(zé)任并要求賠償因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。第九條：糾紛解決方式在本協(xié)議有效期內(nèi)發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至有管轄權(quán)的人民法院審理，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條：協(xié)議生效及其他1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.土地紅線圖作為本協(xié)議的重要組成部分，具有同等法律效力。3.本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具同等法律效力。4.對(duì)于本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：_____法定代表（簽字）：_____受讓方（蓋章）：_____法定代表（簽字）：_____簽約地點(diǎn)：_____簽約時(shí)間：____年__月__日2024年土地購(gòu)買合同參考范文（三）賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議。(_____)一、基本情況：1、乙方購(gòu)買甲方坐落在____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)廠房_____層，廠房建筑面積____平方米，并配套場(chǎng)地____平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。(_____)2、土地使用權(quán)限為_(kāi)___年，自____年____月____日到____年____月____日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。(_____)二、廠房?jī)r(jià)格及其它費(fèi)用：1、廠房?jī)r(jià)格每平方米人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)），總價(jià)（含人民幣土地價(jià)格）人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)）。(_____)2、土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由____方每年支付給有關(guān)部門。(_____)三、付款方式、期限及交房期：1、廠房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫(xiě)）。(_____)（1）____年____月____日前甲方把廠房通過(guò)有關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫(xiě)）；（2）其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn)）——日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。(_____)2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過(guò)一個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì)；若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購(gòu)房款，并按廠房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。(_____)四、其他規(guī)定：1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。(_____)2、乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè)。(_____)3、廠房?jī)?nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續(xù)。(_____)4、乙方所購(gòu)房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項(xiàng)目。(_____)5、乙方在所購(gòu)房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。(_____)6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。(_____)7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。(_____)8、甲方在完成售房的全過(guò)程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無(wú)權(quán)干涉。(_____)9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。(_____)五、本合同主體及責(zé)任：1、甲方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____2、乙方：__