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【合同范本】2022家庭居室裝飾裝修工程施工
合同(4篇)
bf一一0203
北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同
(XX版)
發(fā)包方(甲方):承包方(乙方):
合同編號(hào):
北京市工商行政管理局監(jiān)制
XX年三月修訂
使用說(shuō)明
1、本市行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝飾裝修工程適用此合同文本。此版合同文
本適用期至新版合同文本發(fā)布時(shí)止。
2、工程承包方(乙方),應(yīng)當(dāng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,和建
設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。
3、甲、乙雙方當(dāng)事人直接簽訂此合同的,應(yīng)當(dāng)一式兩份,合同雙方各執(zhí)一
份;凡在本市各市場(chǎng)內(nèi)簽訂此合同的,應(yīng)當(dāng)一式三份(甲、乙雙方及市場(chǎng)主辦單
位各執(zhí)一份)。
4、開(kāi)工:雙方通過(guò)設(shè)計(jì)方案、首期工程款到位、工程技術(shù)交底等前期工作
完成后,材料、施工人員到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)始運(yùn)作視為開(kāi)工。
5、竣工:合同約定的工程內(nèi)容(含室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè))全部完成,經(jīng)承包
方、監(jiān)理單位、發(fā)包方驗(yàn)收合格視為竣工。
1
6、驗(yàn)收合格:承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方在《工程竣工驗(yàn)收單》上簽蓋章
或雖未辦理驗(yàn)收手續(xù)但發(fā)包方已入住使用的,均視為驗(yàn)收合格。
7、工期順延:是指非因乙方的責(zé)任導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響后,工程期限予
以相應(yīng)延展。在工期順延的情況下,乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。
II
II
II
|粘貼印花稅票處|
北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款
發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
委托代理人(姓名):民族:
住所:身份證號(hào):
聯(lián)系電話:手機(jī)號(hào):
承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):
住所:
法定代表人:聯(lián)系電話:
委托代理人:聯(lián)系電話:
建筑資質(zhì)等級(jí)證書(shū)號(hào):
本工程設(shè)計(jì)人:聯(lián)系電話:
施工隊(duì)負(fù)責(zé)人:聯(lián)系電話:
2
依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市家
庭居室裝飾裝修的特點(diǎn),甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方
承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱工程)的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條工程概況
1.1工程地點(diǎn):
1.2工程裝飾裝修面積:
1.3工程戶型:
1.4工程內(nèi)容及做法(見(jiàn)報(bào)價(jià)單和圖紙);
1.5工程承包,采取下列第種方式:
(1)乙方包工、包全部材料(見(jiàn)附表三)。
(2)乙方包工、包部分材料,甲方提供其余部分材料(見(jiàn)附表二、三)。
1.6工程期限日(以實(shí)際工作日計(jì)算);
開(kāi)工日期年月日;
竣工日期年月日。
1.7工程款和報(bào)價(jià)單
(1)工程款:本合同工程造價(jià)為(人民幣)
金額大寫:
(2)報(bào)價(jià)單應(yīng)當(dāng)以《北京市家庭裝飾工程參考價(jià)格》為參考依據(jù),根據(jù)市
場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)作規(guī)則,本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則由雙方約定,作為本合同的附件。
(3)報(bào)價(jià)單應(yīng)當(dāng)與材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制安工藝配套編制共同作為確定工程價(jià)
款的根據(jù)。
第二條工程監(jiān)理
3
若本工程實(shí)行工程監(jiān)理,甲方應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門核批的工程監(jiān)
理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及
監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。
第三條施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書(shū)
3.1施工圖紙采取下列第種方式提供:
(1)甲方自行設(shè)計(jì)的,需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書(shū)
一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)二份。
(2)甲方委托乙方設(shè)計(jì)的,乙方需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)
價(jià)計(jì)算書(shū)一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)二份。
3.2雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書(shū)必須符合《民用
建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(gb50325-)的要求。
33雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書(shū)予以簽收確認(rèn)。
3.4雙方不得將對(duì)方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第
三方,也不得用于本合同以外的項(xiàng)目。
第四條甲方工作
4.1開(kāi)工三日前要為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件,以不影響施工為原則。
4.2無(wú)償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。
4.3負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門開(kāi)工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費(fèi)用。
4.4遵守物業(yè)管理部門的各項(xiàng)規(guī)章制定。
4.5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。
4.6不得有下列行為:
(1)隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。
4
(2)在外墻上開(kāi)窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸,拆除連接陽(yáng)臺(tái)門窗的墻體。
(3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。
(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。
(5)強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。
4.7凡必須涉及4.6款所列內(nèi)容的,甲方應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門提出申請(qǐng),由
原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位對(duì)改動(dòng)方案的安全使用性進(jìn)行審
定并出具書(shū)面證明,再由房屋管理部門批準(zhǔn)。
4.8施工期間甲方仍需部分使用該居室的,甲方則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保
衛(wèi)及消防工作。
4.9參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督,參加工程材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣
工驗(yàn)收。
第五條乙方工作
5.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定,安全、
保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。
5.2嚴(yán)格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定:
(1)無(wú)房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙,不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和
承重結(jié)構(gòu),不得加大樓地面荷載,不得改動(dòng)室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。
(2)不得擾民及污染環(huán)境,每日十二時(shí)至十四時(shí)、十八時(shí)至次日八時(shí)之間
不得從事敲、鑿、包k鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng)。
(3)因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停
電等,由乙方承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。
(4)負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)。
5
(5)保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。
(6)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔,每日完工后清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。
5.3通過(guò)告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過(guò)程中涉
及的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、計(jì)算書(shū)、參考價(jià)格等書(shū)面資料的查閱條件。
5.4甲方為少數(shù)民族的,乙方在施工過(guò)程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。
第六條工程變更
在施工期間對(duì)合同約定的工程內(nèi)容如需變更,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致。由合同雙
方共同簽訂書(shū)面變更協(xié)議,同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)及工期。工程變更協(xié)議,作為竣
工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。
第七條材料供應(yīng)
7.1按由乙方編制的本合同家裝《工程材料、設(shè)備明細(xì)表》所約定的供料方
式和內(nèi)容進(jìn)行提供。
(1)應(yīng)當(dāng)由甲方提供的材料、設(shè)備,甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙
方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。
(2)應(yīng)當(dāng)由乙方提供的材料、設(shè)備,乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知
甲方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收,由甲方確認(rèn)備案。
(3)雙方所提供的建筑裝飾裝修材料,必須符合國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總
局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》,并具有由有關(guān)行政主管部門認(rèn)可
的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)合格報(bào)告。
(4)如一方對(duì)對(duì)方提供的材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)檢的,檢測(cè)費(fèi)用由其先
行墊付;材料經(jīng)檢測(cè)確實(shí)不合格的,檢測(cè)費(fèi)用則最終由對(duì)方承擔(dān)。
(5)甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗(yàn)收、確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后,在施
6
工使用中的保管和質(zhì)量控制責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
第八條工期延誤
8.1對(duì)以下原因造成竣工的日期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期應(yīng)當(dāng)順延:
(1)工程量變化或設(shè)計(jì)變更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期順延的其他情況。
8.2對(duì)以下原因造成竣工的日期延誤,工期應(yīng)當(dāng)順延:
(1)甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的;
(2)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;
(3)因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。
8.3因乙方責(zé)任不能按期完工的,工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存
在問(wèn)題的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不順延。
8.4判斷造成工期延誤以"雙方認(rèn)定的文協(xié)議"為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。
第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
9.1裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污
染控制規(guī)范》(gb50325-)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
9.2本工程施工質(zhì)量按下列第項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:
(1)《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》(dbj/tol-43-);
(2)《北京市高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》(dbj/tOl-27-)。
9.3在竣工驗(yàn)收時(shí)雙方對(duì)工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)由
相關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)予以認(rèn)證;認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由申
請(qǐng)方墊付,并最終由責(zé)任方承擔(dān)。
7
第十條工程驗(yàn)收
10.1在施工過(guò)程中分下列階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收:
(1)材料驗(yàn)收;
(2)隱蔽工程驗(yàn)收;
(3)竣工驗(yàn)收。
10.2工程完工后,乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收,甲方自接到竣工驗(yàn)收通知單后三日
內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后,雙方辦理移交手續(xù),結(jié)清尾款,簽署保修單,乙方應(yīng)
向甲方提交其施工部分的水電改造圖。
10.3雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前,乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場(chǎng)的全部安全。
10.4雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù),甲方不得入住,如甲方擅自入住視同驗(yàn)收合格,
由此而造成的損失由甲方承擔(dān)。
10.5竣工驗(yàn)收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個(gè)別的不涉及較大
問(wèn)題時(shí)經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂"解決竣工驗(yàn)收遺留問(wèn)題協(xié)議”(作為竣工驗(yàn)收單附件)
后亦可先行入住。
10.6本工程自驗(yàn)收合格雙方簽之日起,在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程
保修期限為二年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。
第十一條工程款支付方式
11.1合同簽生效后,甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款:
?----------0--------------0-------------------E]-----------------1
|支付次數(shù)|支付時(shí)間|工程款支付比率|應(yīng)支付金額|
E1---------0--------------E1-------------------12-----------------0
|第一次|開(kāi)工三日前|—%||
8
E]----------0--------------0--------------------E]----------------0
|第二次|工程進(jìn)度過(guò)半|一%||
E]---------0--------------12--------------------0---------------0
|第三次|竣工驗(yàn)收合格|—%||
I----------0--------------0--------------------E]---------------1
11.2工程進(jìn)度過(guò)半,指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成,墻面、頂面基層按
工序要求全部完成,門、窗及細(xì)木白茬制品基本制安完成為界定工程過(guò)半的標(biāo)準(zhǔn)。
1L3工程驗(yàn)收合格后,甲方對(duì)乙方提交的工程結(jié)算單進(jìn)行審核。自提交之日
起二日內(nèi)如未有異議,即視為甲方同意支付乙方工程尾款。
11.4工程款全部結(jié)清后,乙方向甲方開(kāi)具正式統(tǒng)一發(fā)票為工程款結(jié)算憑證。
第十二條違約責(zé)任
12.1一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對(duì)方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)
任;因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的,最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。
12.2一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方,并由責(zé)任方承
擔(dān)因合同解除而造成的損失。
12.3甲方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款,每延誤一日,
應(yīng)當(dāng)向乙方支付遲延部分工程款2%。的違約金。
12.4由于乙方責(zé)任延誤工期的,每延誤一日,乙方支付給甲方本合同工程造
價(jià)金額2%。的違約金。
12.5由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格,乙方按下列約定進(jìn)
行返工修理、綜合治理和賠付:
(1)對(duì)工程質(zhì)量不合格的部位,乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成
9
工程的延期交付視同工程延誤,按12.4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(2)對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格,乙方必須進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程的
延期交付視同工程延誤,按12.4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(3)室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)且確屬乙方責(zé)任的,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返
還合同的工程全部?jī)r(jià)款;甲方對(duì)不達(dá)標(biāo)也負(fù)有責(zé)任的,乙方可相應(yīng)減少返還比例。
第十三條爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商或向市場(chǎng)主辦單位、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等申
請(qǐng)調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成時(shí),向人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁
條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十四條附則
14.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽(蓋章)后生效。
14.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
14.3雙方可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充,但變更或補(bǔ)充減輕或免除
本合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任的,仍應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。
14.4因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的,雙方應(yīng)當(dāng)本著
公平原則協(xié)商解決。
14.5乙方撤離市場(chǎng)的,由市場(chǎng)主辦單位先行承擔(dān)賠償責(zé)任;主辦單位承擔(dān)責(zé)
任之后,有權(quán)向乙方追償。
14.6本合同履行完畢后自動(dòng)終止。
第十五條其他約定事項(xiàng)
甲方(簽):乙方(蓋章):
法定代表人:
10
委托代理人:
年月日年月日市場(chǎng)主辦單位(蓋章):
法定代表人:
委托代理人:
聯(lián)系電話:
年月日附表一
工程報(bào)價(jià)單
I----0--------------0---0-0---0---------0-------------------1
I序號(hào)I項(xiàng)目I單位I單價(jià)I數(shù)量I合計(jì)金額I工藝做法、用料說(shuō)明
IIIIIIII
0--------------E~~E—0—[2---------0-------------------0
IIIIIIII
IIIIIIII
E]~~[2-------------[3?-E]—13—0---------13-------------------0
IIIIIIII
IIIIIIII
0―0-------------E]—E1~~0—0---------0-------------------0
IIIIIIII
IIIIIIII
0-0-------------0―0-E—E---------0------------------0
IIIIIIII
13-0-------------0-0―E―0---------0------------------0
IIIIIIII
11
E]~~[2-------------[3?-E]—S—0---------13------------------0
llllllll
llllllll
El-0-------------0-0—0―0---------0------------------0
llllllll
llllllll
I_0-------------13-E—E—13---------0-------------------1
甲方代表(簽蓋章):乙方代表(簽蓋章):
備注:此表用量較多企業(yè)可復(fù)印作為合同附件。
附表二
甲方供給工程材料、設(shè)備明細(xì)表
I----0-----------0-----0-----0-------0-----0-------0-------------1
I序I材料名稱I單位I品種I規(guī)格I數(shù)量I供應(yīng)時(shí)間I供應(yīng)驗(yàn)收地點(diǎn)I
I號(hào)llllllll
0~~0---------0——0——0--------E——0-------0-------------0
IIIIIIIII
0~~0---------0——0——0--------0——0-------0------------0
IIIIIIIII
0-0---------0——0——0--------0——0-------0------------0
IIIIIIIII
El-0---------0——0——0--------0——[2-------0------------0
IIIIIIIII
0—0---------0——0——0--------0——0-------0------------0
12
Illllllll
12]—E----------E——0——0-------[2——0------0-------------E
Illllllll
El-0----------0——0——0-------0——0------0-------------0
Illllllll
0—0----------0——0——0-------0——E------E-------------0
Illllllll
0-E----------E——E——0-------0——0------0-------------0
Illllllll
0~~0----------0——0——0-------E——0------0-------------0
Illllllll
0~~0----------0——0——0-------0——0------0-------------0
Illllllll
0-0----------0——0——0-------0——0------0-------------0
Illllllll
El-0----------0——0——0-------0——[2------0-------------0
Illllllll
0—0----------0——0——0-------0——0------0-------------0
Illllllll
E]~~[2----------[2——0——13------0——0-------S-------------[2
Illllllll
I~0----------12]——0——[2------[2——0-------E]-------------1
甲方代表(簽蓋章):乙方代表(簽蓋章):
備注:所供給的材料、設(shè)備須有經(jīng)行政管理部門批準(zhǔn)的專業(yè)檢驗(yàn)單位提供的
13
檢測(cè)合格報(bào)告。
附表三
乙方供給工程材料、設(shè)備明細(xì)表
?—0----------[3------[3-----(3-------E1-----0-------0-------------1
I序I材料名稱I單位I品種I規(guī)格I數(shù)量I供應(yīng)時(shí)間I供應(yīng)驗(yàn)收地點(diǎn)I
I號(hào)IIIIIIII
0~~0----------0——0——0------0——E-------E-------------0
IIIIIIIII
0-E----------E——E——0------0——0-------0------------0
IIIIIIIII
0~~0----------0——0——0------E——0-------0------------0
IIIIIIIII
E]~~[2----------[2——0——13------0——0-------S------------[2
IIIIIIIII
0-0----------0——0——0------0——0-------0------------0
IIIIIIIII
El-0----------0——0——0------0——[2-------0------------0
IIIIIIIII
0—0----------0——0——0------0——0-------0------------0
IIIIIIIII
E]~~[2----------[2——0——13------0——0-------S------------[2
IIIIIIIII
0-0----------0——0——0------0——0-------0------------0
IIIIIIIII
14
E]~~[2---------[2——0——S------0——0-----S------------[2
IIIIIIIII
0?-E---------E——E——0------0——0-----0-----------E
IIIIIIIII
0-0---------0——0——0------0——0-----0-----------0
IIIIIIIII
13-0---------0——E——0------0——0-----0-----------[3
IIIIIIIII
13~0---------0——0——E------0——0-----E-----------0
IIIIIIIII
0?-E---------E——E——0-----0——0------0-----------E
IIIIIIIII
?-0---------0——0——0-----0——0------0-----------1
甲方代表(簽蓋章):乙方代表(簽蓋章):
備注:所供給的材料、設(shè)備須有經(jīng)行政管理部門批準(zhǔn)的專業(yè)檢驗(yàn)單位提供的
檢測(cè)合格報(bào)告。
附表四
工程竣工驗(yàn)收單驗(yàn)收時(shí)間:年月日
|工程名稱:|
0------------------------------------------------------------0
|工程地點(diǎn):|
0~~0----------13------------------------0------------------0
15
I竣I甲方II簽(蓋章):I
I工0-------0-----------------0-------------0
I驗(yàn)I監(jiān)理單位II簽(蓋章):I
|收[2-------0-----------------0-------------0
|意|乙方||簽(蓋章):|
I見(jiàn)川1
I~0-------0-----------------13-------------1
備注:竣工驗(yàn)收中,尚有不影響整體工程質(zhì)量問(wèn)題,經(jīng)雙方協(xié)商一致可以入
住,但必須簽訂竣工后遺留問(wèn)題協(xié)議做為入住后解決遺留問(wèn)題的依據(jù)。
附表五
家裝工程保修單
I------------0---------------------------------1
I甲方II
0------------0---------0-------0-------------0
|甲方代理人||聯(lián)系電話||
0-----------E---------0------13-------------0
I乙方II
0-----------0---------0------0-------------13
|法定代表人||聯(lián)系電話||
0-----------0---------13------13-------------0
|家裝工程地址||
E]-----------0---------0------0-------------0
「開(kāi)工日期||竣工日期||
16
-12
|保修期限|自年月日到年月日|
I-----------------[?]---------------------------------------------1
甲方代表(簽蓋章):乙方代表(簽蓋章):
備注:
1、自竣工驗(yàn)收之日起,計(jì)算裝飾裝修保修期為兩年,有防水要求的廚房、
衛(wèi)生間防滲漏工程保修期為五年;
2、保修期內(nèi)因乙方施工、用料不當(dāng)?shù)脑蛟斐傻难b飾裝修質(zhì)量問(wèn)題,乙方
須及時(shí)無(wú)條件進(jìn)行維修;
3、保修期內(nèi)因甲方使用、維護(hù)不當(dāng)造成飾面損壞或不能正常使用,乙方酌
情收費(fèi)維修;
4、本保修單在甲、乙雙方簽蓋章后生效。
工程名稱:__________________________
發(fā)包方(甲方):_______________________
承包方(乙方):_______________________
合同編號(hào):__________________________
簽定日期:__________________________
重慶市工商行政管理局
重慶市建設(shè)委員會(huì)
使用說(shuō)明
1.本合同文本適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的住宅裝飾裝修工程。
2.開(kāi)工:雙方通過(guò)設(shè)計(jì)方案、首期工程款到位、工程技術(shù)交底等前期工作完
成后,材料、施工人員到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)始運(yùn)作視為開(kāi)工。
17
3.竣工:合同約定的工程內(nèi)容全部完成,經(jīng)承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方驗(yàn)收
合格視為竣工。
4.工期順延:指非因乙方的責(zé)任導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響后,工程期限予以相
應(yīng)延展。在工期順延的情況下,乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。
5.監(jiān)理:指專業(yè)化的家庭裝修監(jiān)理單位接受業(yè)主(裝修戶)的委托或授權(quán),
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,按照家庭裝修監(jiān)理合同以及相關(guān)家裝合同,協(xié)
助業(yè)主對(duì)家庭居室裝飾裝修工程施工進(jìn)行監(jiān)督管理。
重慶市家庭居室裝飾裝修工程施工合同
發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________________________________________
委托代理人(或甲方代表):__________________________________________
身份證號(hào)碼:_________________________________________________________
聯(lián)系地址:___________________________________________________________
聯(lián)系電話:___________________________________________________________
承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):_________________________________________________________
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào):______________________________________________
開(kāi)戶銀行:銀行帳號(hào):
注冊(cè)地址(或辦公地址):____________________________________________
法定代表人或負(fù)責(zé)人:聯(lián)系電話:
委托代理人(或乙方代表):聯(lián)系電話:
工程設(shè)計(jì)人:聯(lián)系電話:
施工負(fù)責(zé)人:聯(lián)系電話:
18
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其他有關(guān)
法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、工程概況
(一)工程地點(diǎn):_______________________________________________________
(二)工程戶型:_______________________________________________________
(三)工程套內(nèi)施工面積:______________________________________________
(四)工程內(nèi)容(見(jiàn)附表一和四)
(五)工程承包方式,采取下列第種方式:
1、乙方包工、包全部材料(見(jiàn)附表三)。
2、乙方包工、包部分材料,甲方提供其余材料(見(jiàn)附表二和三)。
3、乙方包工、甲方提供全部材料(見(jiàn)附表二)。
(六)工程期限Bo
開(kāi)工日期:年月日;
竣工日期:年月日。
(七)工程價(jià)款(見(jiàn)附表一):
本合同工程造價(jià)為(人民幣)元;
金額大寫:o
其中:材料費(fèi):元,人工費(fèi):元,
設(shè)計(jì)費(fèi):元,垃圾清運(yùn)費(fèi):元,
??管理費(fèi):元,其他費(fèi)用:元。
(八)合同簽訂生效后,若要變更施工內(nèi)容、材料或?qū)嶋H工程量增減,工程
款按實(shí)結(jié)算。
19
(九)乙方提出的工程報(bào)價(jià),不得故意漏項(xiàng)、缺項(xiàng)。在甲方未對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)
行變更的前提下,竣工結(jié)算價(jià)的增幅不超過(guò)第一條(七)款所約定工程造價(jià)的
5%,超出5%的部分,由乙方承擔(dān)。
二、工程設(shè)計(jì)
(-)本工程由設(shè)計(jì),設(shè)計(jì)方應(yīng)提供施工圖紙或做法說(shuō)明一式
________份。
(二)設(shè)計(jì)施工圖紙應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范要求,經(jīng)雙方簽認(rèn)可,將會(huì)審
意見(jiàn)記載于附表四內(nèi)。
(三)施工圖紙所標(biāo)示項(xiàng)目與工程報(bào)價(jià)表所列項(xiàng)目有差異或抵觸時(shí),以工程
報(bào)價(jià)表為準(zhǔn)。
三、工程監(jiān)理
若本工程實(shí)行工程監(jiān)理,由甲方與具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理公司另行簽訂《工程
監(jiān)理合同》,并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)范圍
等書(shū)面通知乙方。
四、甲方義務(wù)
(一)對(duì)所裝飾裝修的住房擁有合法的所有權(quán),或已取得了合法所有權(quán)人的
委托,有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行裝飾裝修。
(二)委派為甲方代表,全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行及與乙方接
洽,對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查,辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)批件及工程驗(yàn)
收、變更登記手續(xù)和其它事宜。甲方其他家庭成員對(duì)工程的意見(jiàn)均需通過(guò)甲方代
表與乙方接洽。若需更換甲方代表,甲方應(yīng)提前三日以書(shū)面方式告知乙方。
(三)施工前,向工程所在地物業(yè)管理單位申報(bào)登記。
20
(四)開(kāi)工日前天,若非乙方設(shè)計(jì),甲方負(fù)責(zé)督促設(shè)計(jì)人向乙方
提供符合國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范要求的施工圖紙或做法說(shuō)明,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。
(五)為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件,包括:搬清室內(nèi)家具、陳設(shè),或?qū)⑹覂?nèi)不
易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋,以不影響施工為原則。
(六)負(fù)責(zé)提供水源、電源為乙方施工使用,并承擔(dān)其費(fèi)用。
(七)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)裝飾公司與鄰里之間的關(guān)系,協(xié)助乙方做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、
垃圾處理等工作。
(八)如確需拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審
批手續(xù),并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。
(九)施工期間甲方仍需部分使用該居室的,負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消
防工作。
(十)施工期內(nèi),將進(jìn)戶門鑰匙交給乙方代表負(fù)責(zé)保管。工程竣工驗(yàn)收合格
移交時(shí),甲方啟用正式鑰匙或提供新鎖,當(dāng)場(chǎng)由乙方安裝后交付甲方。
五、乙方義務(wù)
(一)應(yīng)當(dāng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,和建設(shè)行政主管部門頒
發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》,并不得超越其
資質(zhì)證書(shū)許可的范圍承攬工程。
(二)委派為乙方代表,全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行,按設(shè)計(jì)要求組織施工,
保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)處理的各項(xiàng)事宜,其簽訂的文
件視為乙方對(duì)有關(guān)事宜的確認(rèn)。若需更換乙方代表,乙方應(yīng)提前三日以書(shū)面方式
告知甲方。
(三)嚴(yán)格執(zhí)行《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(gb50327-),確保工程質(zhì)
21
量。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及地方有關(guān)防火、安全、環(huán)境保護(hù)的規(guī)定,做好施工現(xiàn)場(chǎng)管理,
施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備干粉滅火器。
(四)保護(hù)好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè),保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通,處
理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周圍住戶(單位)的關(guān)系。
(五)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔,做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、垃圾處理工作。
(六)合理使用甲方提供的水、電等條件和設(shè)施,不得浪費(fèi)。
(七)工程竣工但未移交甲方之前,負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行
保護(hù)。
(八)若因乙方在施工中違反國(guó)家法律、法規(guī)或物業(yè)管理等有關(guān)規(guī)定而受到
罰款和引起的賠償責(zé)任,均由乙方承擔(dān)。
(九)施工工人及管理人員應(yīng)持有相關(guān)資格證或上崗證,甲方有權(quán)查驗(yàn)。
(十)負(fù)責(zé)施工人員的管理及施工安全。
六、工程變更
(一)工程項(xiàng)目及做法的變動(dòng),必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,以甲方代表與乙方簽
訂書(shū)面變更單為準(zhǔn)(見(jiàn)附件五),確定增減項(xiàng)目及價(jià)差后再施工,同時(shí)調(diào)整相關(guān)
工程費(fèi)用及工期。
(二)若甲方私自與乙方工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,由甲方
承擔(dān);給乙方造成損失的,甲方應(yīng)予賠償。
七、材料供應(yīng)
(-)按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備(見(jiàn)附表二)應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要
求和合同約定的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng),雙方共同驗(yàn)收并辦理交接
手續(xù),由乙方負(fù)責(zé)保管。由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題的損失,責(zé)任
22
由甲方承擔(dān)。
(-)按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備(見(jiàn)附表三)應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到施工
現(xiàn)場(chǎng),雙方共同驗(yàn)收,由乙方負(fù)責(zé)保管。如未經(jīng)甲方驗(yàn)收或不符合附表三要求的,
應(yīng)禁止使用;若已使用,對(duì)工程造成的損失,責(zé)任由乙方承擔(dān)。
(三)甲、乙雙方采購(gòu)供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備均應(yīng)用于本合同規(guī)定的室內(nèi)裝
飾裝修,非經(jīng)甲方同意,乙方不得挪作它用或替換為價(jià)廉質(zhì)劣的裝飾材料、設(shè)備。
如乙方違反此約定,應(yīng)按被挪用或替換材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍金額賠償給甲方。
(四)乙方提供的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品的,應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙
倍金額賠償給甲方。
(五)甲方和乙方提供的材料和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)
限量》10項(xiàng)強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),禁止使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)
備。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備不符合有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)定的,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方
書(shū)面提出,甲方堅(jiān)持使用的,由此造成的損失,由甲方承擔(dān)。
(六)若發(fā)生材料、設(shè)備質(zhì)量爭(zhēng)議,可委托有關(guān)法定機(jī)構(gòu)鑒定,鑒定費(fèi)用的
墊付由雙方協(xié)商解決,如不能協(xié)商一致,采取"誰(shuí)提出誰(shuí)墊付"的原則處理。經(jīng)鑒
定,質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān);質(zhì)量符合合同約定標(biāo)
準(zhǔn)的,鑒定費(fèi)用由質(zhì)量問(wèn)題提出方承擔(dān)。
八、工期
(一)因下列原因造成工期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期相應(yīng)順延:
1、工程量變化或設(shè)計(jì)變更;
2、不可抗力;
3、甲方同意工期順延的其它情況。
23
(-)甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí),應(yīng)征得乙方同意,支付乙方
趕工費(fèi)并簽訂工期變更協(xié)議。
(三)因甲方未按合同完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作和未按期支付工程進(jìn)度款而影響
工期的,工期相應(yīng)順延。
(四)因乙方責(zé)任不能按期開(kāi)工或無(wú)故中途停工而影響工期的,工期不順延;
因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的,返工費(fèi)由乙方承擔(dān),工期不順延。
九、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
(-)本工程施工質(zhì)量按下列第項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;
1、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(gb50210-)
2、《重慶市住宅裝飾裝修工程驗(yàn)收規(guī)程》(dbj/t50-053-)
3、雙方約定:。
(二)工程施工室內(nèi)環(huán)境污染控制,按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制
規(guī)范》(gb50325-)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
(三)施工過(guò)程中雙方對(duì)施工質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議,可委托有關(guān)法
定機(jī)構(gòu)鑒定,鑒定費(fèi)用的墊付由雙方協(xié)商解決,如不能達(dá)成協(xié)議,采取"誰(shuí)提出
誰(shuí)墊付”的原則處理。經(jīng)鑒定,質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,鑒定費(fèi)用由責(zé)任方
承擔(dān);質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,鑒定費(fèi)用由質(zhì)量問(wèn)題提出方承擔(dān)。
(四)木材、石材為天然物品,允許有自然色差與紋理,乙方有義務(wù)提醒甲
方。
十、工程驗(yàn)收、工程價(jià)款結(jié)算及保修
(一)乙方應(yīng)提前二日通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù),
如果甲方在約定時(shí)間內(nèi)不能參加驗(yàn)收,需及時(shí)通知乙方,另定驗(yàn)收日期,由此造
24
成停工的,工期順延。若甲方既不及時(shí)通知乙方,也不按時(shí)參加驗(yàn)收,乙方可自
行驗(yàn)收,甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn),乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格,
甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用,若造成停工,工期順延;若復(fù)驗(yàn)不合格,其復(fù)驗(yàn)、返工費(fèi)
用由乙方承擔(dān),工期不予順延。
(二)雙方約定在施工過(guò)程中分為下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)
收合格后填寫工程驗(yàn)收單(見(jiàn)附表六):
1、
2
3
(三)工程按時(shí)竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收,甲方自接到驗(yàn)收通知之日起
三日內(nèi)組織驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后辦理移交手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)
收,需及時(shí)通知乙方,另定驗(yàn)收日期,但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期,并承擔(dān)乙方的看
管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。若在工程竣工驗(yàn)收中,存在須由乙方整改返工的部分工
程項(xiàng)目,乙方應(yīng)在五日內(nèi)完成(特殊項(xiàng)目可由雙方在第十六條中另行商定),并
及時(shí)通知甲方對(duì)其復(fù)驗(yàn)。因乙方責(zé)任返工造成的工程延期交付視同工期延誤。
(四)工程竣工后,雙方約定由對(duì)本工程進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量
檢測(cè),費(fèi)用由方承擔(dān)。
25
(五)驗(yàn)收不合格,乙方負(fù)責(zé)在約定的期限內(nèi)返工,甲方不得使用,否則由
此造成的損失由甲方承擔(dān)。
(六)竣工驗(yàn)收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量以及經(jīng)濟(jì)方面存在個(gè)別的不涉及
較大問(wèn)題時(shí)經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂"解決竣工驗(yàn)收遺留問(wèn)題協(xié)議"(作為工程驗(yàn)收單
的附件)后亦可先行入住。
(七)工程竣工驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)提交工程結(jié)算單(見(jiàn)附表七),并將施
工部分的水電改造等涉及隱蔽工程的走向圖等有關(guān)資料提交給甲方。乙方負(fù)責(zé)提
供材料的,還應(yīng)向甲方提交所提供材料的說(shuō)明書(shū)、保修單和環(huán)保說(shuō)明書(shū)等資料;
甲方在收齊資料之日起三日內(nèi)對(duì)工程結(jié)算單進(jìn)行審核,若到期未提出異議,視為
同意。
(八)驗(yàn)收合格后,雙方辦理移交手續(xù),結(jié)清應(yīng)付款項(xiàng),填寫工程保修單(見(jiàn)
附件八)。
(九)本工程自竣工驗(yàn)收合格雙方簽之日起,在正常使用條件下,保修期按
下列第項(xiàng)執(zhí)行:
1、除有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和因裝修施工引起的外墻面的防滲漏保修
為五年外,其余項(xiàng)目的保修期為二年。
2、
(注:第2項(xiàng)所約定的保修標(biāo)準(zhǔn)不得低于第1項(xiàng)所約定的保修標(biāo)準(zhǔn))
(十)因甲方購(gòu)買的材料未達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)而導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題,乙方不負(fù)
責(zé)保修。
H、安全施工和防火
26
(-)甲方或乙方提供的施工圖或做法說(shuō)明,應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)消防
條例》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范,主要包括電氣線路、管道、自來(lái)水和其它線路管道
暢通、合格。若乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的施工圖或做法說(shuō)明,違反有關(guān)安全操作規(guī)程、
消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范,應(yīng)及時(shí)向甲方指出,乙方有權(quán)并且應(yīng)當(dāng)拒絕施工,由
此造成的停工等損失由甲方自行承擔(dān)。
(二)甲方未辦理有關(guān)手續(xù),不得擅自要求乙方變動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或
拆改燃?xì)夤艿?、設(shè)施,乙方有權(quán)并且應(yīng)當(dāng)拒絕施工,由此造成的停工等損失由甲
方自行承擔(dān)。
(三)乙方擅自變動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或拆改燃?xì)夤艿?、設(shè)施,由此造成
的損失和責(zé)任,由乙方負(fù)責(zé)賠償和承擔(dān)。
(四)乙方在施工期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》和《建筑
安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程》,注意施工安全。
(五)由于乙方在施工過(guò)程中違反有關(guān)操作規(guī)程、消防條例等規(guī)定,導(dǎo)致發(fā)
生安全或火災(zāi)事故,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失,由乙方承擔(dān)和賠償。
十二、工程價(jià)款支付方式
(一)雙方約定按下表中第種方式支付工程款:
支付
次數(shù)
支付時(shí)間
①
②
備注
支付
27
比率
支付
金額
支付
比率
支付
金額
第一次
合同簽訂
40%
%
第二次
吊頂工程,廚、衛(wèi)墻磚工程,水管、線管布線完工。
40%
%
第三次
木工和泥工基本完工、漆工進(jìn)場(chǎng)
15%
%
第四次
竣工驗(yàn)收合格
之日起30日內(nèi)
5%
28
%
或其它方式:_________________________________
(二)甲方應(yīng)按第十二條(一)款的約定向乙方支付工程款,乙方應(yīng)向甲方
開(kāi)具有效的收款憑據(jù)。
(三)乙方施工質(zhì)量不合格,甲方有權(quán)拒付工程款,直至乙方整改合格后為
止。
(四)工程款結(jié)清后,乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正式統(tǒng)一發(fā)票。
十三、違約責(zé)任
(-)本合同生效后,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同所約定的各項(xiàng)條款。若任何
一方需變更合同內(nèi)容的,應(yīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂后施工前,
一方無(wú)法定事由要求終止合同的,應(yīng)以書(shū)面形式提出,并按工程造價(jià)的%
支付違約金,辦理終止合同手續(xù)。
(二)施工過(guò)程中任何一方無(wú)法定事由要求終止合同的,須向另一方以書(shū)面
形式提出,經(jīng)雙方同意后辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議,并由責(zé)任方按工程
造價(jià)的%賠償,解除本合同。
(三)因施工質(zhì)量不合格,乙方不予整改、未在約定期限內(nèi)整改,或經(jīng)整改
后仍不合格的,甲方可另請(qǐng)他人整改,與整改有關(guān)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(四)任何一方因違反法律、法規(guī)等規(guī)定而受到罰款或給對(duì)方造成損失的,
由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任,并賠償對(duì)方損失。
(五)甲方責(zé)任
1、未按規(guī)定的時(shí)間和要求提供材料、場(chǎng)地、技術(shù)資料以及由甲方引起的其
它原因,造成乙方停工、窩工的,除工期順延外,每停工或窩工一天,由甲方向
29
乙方支付工程造價(jià)%。的違約金。
2、甲方未按期支付或未按期完全支付合同約定款項(xiàng),每逾期一天,由甲方
向乙方支付遲延部分工程款%。的違約金。
3、工程未經(jīng)驗(yàn)收,甲方提前使用,由此造成無(wú)法驗(yàn)收和損失的,由甲方自
行承擔(dān)。
(六)乙方責(zé)任
1、應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和其它物品,如有
損壞,應(yīng)照價(jià)賠償。
2、經(jīng)專業(yè)部門檢測(cè),室內(nèi)空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)且屬于乙方責(zé)任的,乙方應(yīng)進(jìn)行
綜合治理。因治理造成工程延期交付的視同工期延誤。若乙方不予治理或未在約
定期限內(nèi)治理,甲方有權(quán)另請(qǐng)他人治理,與治理有關(guān)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),若
治理后仍不達(dá)標(biāo)的,乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。若甲方對(duì)不達(dá)標(biāo)也負(fù)有
責(zé)任的,雙方應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小合理分擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損失。
3、由于乙方原因,工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),乙方負(fù)責(zé)返工,工期
不得順延。
4、由于乙方原因致使工期延誤,每延誤一天,由乙方向甲方支付工程造價(jià)
%。的違約金。
十四、爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請(qǐng)
調(diào)解。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,當(dāng)事人也可按下列第種方
式解決:
1、提交重慶仲裁委員會(huì)仲裁;
30
2、依法向人民法院起訴。
十五、附則
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽或蓋章后生效。
2、合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包,否則甲方有權(quán)拒付工程款。
3、本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
4、合同附表為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
十六、其它約定條款(共條)
合同附件:
附表一:工程報(bào)價(jià)表
附表二:甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表
附表三:乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表
附表四:工程設(shè)計(jì)圖紙
附表五:工程變更單
附表六:工程驗(yàn)收單
31
附表七:工程結(jié)算單
附表八:工程保修單
甲方(簽章):乙方(簽章):
委托代理人:法定代表人:
委托代理人:__________________
年月日年月日
附表一
住宅裝飾裝修工程報(bào)價(jià)表
金額單位:元
序號(hào)
裝飾項(xiàng)目、內(nèi)容
品牌
規(guī)格/
型號(hào)
等級(jí)
數(shù)量
單位
單價(jià)
合計(jì)
金額
甲方代表(簽章):乙方代表(簽章):
年月日
32
附表二
甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表
金額單位:元
材料
名稱
品牌
規(guī)格/
型號(hào)
等級(jí)
數(shù)量
單位
金額
供貨
時(shí)間
交貨
地點(diǎn)
甲方代表(簽章):乙方代表(簽章):
年月日
附表三
乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表
金額單位:元
材料
33
名稱
品牌
規(guī)格/
型號(hào)
等級(jí)
數(shù)量
單位
金額
供貨
時(shí)間
交貨
地點(diǎn)
甲方代表(簽章):乙方代表(簽章):
年月日
附表四
住宅裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙(見(jiàn)附件)
會(huì)審意見(jiàn):
年月日
甲方代表(簽章):乙方代表(簽章):
附表五
住宅裝飾裝修工程變更單
編號(hào):第號(hào)
34
變更內(nèi)容
原設(shè)計(jì)
新設(shè)計(jì)
增減費(fèi)用(+-)-)
詳細(xì)說(shuō)明:
年月日
注:若變更內(nèi)容過(guò)多請(qǐng)另附說(shuō)明
甲方代表(簽章):乙方代表(簽章):
附表六
工程驗(yàn)收單
序號(hào)
主要驗(yàn)收項(xiàng)目名稱
驗(yàn)收日期
驗(yàn)收結(jié)果
整
體
工
程
竣
工
驗(yàn)
收
35
結(jié)
果
全部驗(yàn)收合格后雙方簽蓋章
甲方代表(簽章):乙方代表(簽章):
年月日
附表七
工程結(jié)算單
合同編號(hào):
1
合同原金額
(元)
2
變更增加金額
(元)
3
變更減少金額
(元)
4
甲方已付金額
(元)
5
甲方結(jié)算應(yīng)付余額
(元)
36
甲方代表(簽章):乙方代表(簽章):
年月日
附表八
工程保修單
編號(hào):
公司名稱
聯(lián)系電話
用戶姓名
合同編號(hào)
裝修房屋
地址
設(shè)計(jì)
負(fù)責(zé)人
施工
負(fù)責(zé)人
進(jìn)場(chǎng)施工
日期
竣工驗(yàn)收
日期
保修期限
年月日至年月日
(有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和因裝修施工引起的外墻面的防滲漏)
37
年月日至年月日
(其余裝飾裝修項(xiàng)目)
甲方代表(簽):乙方代表(簽):
乙方(蓋章)
備注:
1、從竣工驗(yàn)收合格之日計(jì)算,除有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和因裝修施工
引起的外墻面的防滲漏最短保修五年外,其余項(xiàng)目的保修期最短為二年。
2、保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行維修。
3、保修期內(nèi)如屬甲方使用不當(dāng)造成裝飾面損壞,或不能正常使用,乙方酌
情收費(fèi)。
4、一般項(xiàng)目的維修乙方原則上在接到甲方通知后的五日內(nèi)完成;特殊項(xiàng)目
由甲、乙方根據(jù)實(shí)際情況商定。
合同編號(hào):___________________
發(fā)包人:
承包人:
住所:
住所:
委托代理人:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):
電話:
法定代表人:電話:
bp機(jī)號(hào):
38
委托代理人:電話:
本工程設(shè)計(jì)人:電話:
施工隊(duì)負(fù)責(zé)人:電話:
依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合家庭居室裝
飾裝修工程施工的特點(diǎn),雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就發(fā)包人的家
庭居室裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱工程)的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條工程概況
1.1工程地點(diǎn):。
1.2工程內(nèi)容及做法(詳見(jiàn)附表1:家庭裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表。附
表2家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表)。
L3工程承包方式,雙方商定采取下列第種承包方式。
(1)承包人包工、包料(詳見(jiàn)附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表);
(2)承包人包工、部分包料,發(fā)包人提供部分材料(詳見(jiàn)附表4:發(fā)包人
提供裝飾裝修材料明細(xì)表。附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表);
(3)承包人包工、發(fā)包人包料(詳見(jiàn)附表4:發(fā)包人提供裝飾裝修材料明
細(xì)表)。
1.4工程期限天,開(kāi)工日期年月
日,竣工日期年月日;
1.5合同價(jià)款:本合同工程造價(jià)為(大寫):元(詳
見(jiàn)附表3:家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單)。
第二條工程監(jiān)理
若本工程實(shí)行工程監(jiān)理,發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,并
39
將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包人。
第三條施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供:
(1)發(fā)包人自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙,圖紙一式二份,發(fā)包人、承包人各
一份(詳見(jiàn)附表6:家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙);
(2)發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙,圖紙一式二份,發(fā)包人、承包人各
一份(詳見(jiàn)附表6:家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙),設(shè)計(jì)費(fèi)(大寫)
元,由發(fā)包人支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。
第四條發(fā)包人義務(wù)
4.1開(kāi)工前天,為承包人入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。包括:搬清室內(nèi)家具、
陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋,以不影響施工為原則;
4.2提供施工期間的水源、電源;
4.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系;
4.4不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu),如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,負(fù)責(zé)
到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);
4.5施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的,負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消
防等項(xiàng)工作;
4.6參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督,負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收。
第五條承包人義務(wù)
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