房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議：2024年度住宅交易版

房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議：2024年度住宅交易版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1住宅1.1.2交易1.1.32024年度1.1.4A版1.2購(gòu)置房產(chǎn)的基本信息1.2.1房產(chǎn)位置1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)類型1.2.4房產(chǎn)所有權(quán)1.3交易雙方信息1.3.1購(gòu)房人信息1.3.2出賣人信息1.4交易價(jià)格與支付方式1.4.1交易價(jià)格1.4.2支付方式1.4.3支付時(shí)間1.5交付與過(guò)戶1.5.1交付時(shí)間1.5.2交付條件1.5.3過(guò)戶手續(xù)1.5.4過(guò)戶時(shí)間1.6房產(chǎn)證辦理1.6.1辦理責(zé)任1.6.2辦理時(shí)間1.6.3辦理費(fèi)用1.7合同的履行與違約責(zé)任1.7.1履行期限1.7.2違約責(zé)任1.7.3違約金計(jì)算方式1.8爭(zhēng)議解決方式1.8.1協(xié)商解決1.8.2調(diào)解解決1.8.3仲裁解決1.8.4法律訴訟1.9合同的變更與解除1.9.1變更條件1.9.2解除條件1.9.3變更與解除的手續(xù)1.10合同的效力與終止1.10.1合同效力1.10.2終止條件1.10.3終止后的處理1.11附件1.11.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.11.2購(gòu)房人身份證明復(fù)印件1.11.3出賣人身份證明復(fù)印件1.11.4其他重要文件1.12合同簽署1.12.1簽署日期1.12.2簽署地點(diǎn)1.12.3簽署人1.13補(bǔ)充條款1.13.1補(bǔ)充事項(xiàng)1.13.2補(bǔ)充條款的效力1.14簽署說(shuō)明書1.14.1簽署人權(quán)利與義務(wù)1.14.2簽署人聲明1.14.3簽署流程第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1住宅：指本合同項(xiàng)下擬購(gòu)置的位于_______（房產(chǎn)位置）的_______（房產(chǎn)面積）平方米的_______（房產(chǎn)類型），房產(chǎn)所有權(quán)為_______（房產(chǎn)所有權(quán)）。1.32024年度：指本合同簽訂之日至2024年12月31日的時(shí)間段。1.4A版：指本合同項(xiàng)下住宅的交易版本，即2024年度住宅交易版A版。第二條購(gòu)置房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)位置：_______（具體地址）。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)類型：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：_______（如：產(chǎn)權(quán)清晰、共有產(chǎn)權(quán)等）。第三條交易雙方信息3.1購(gòu)房人信息3.1.1姓名：_______。3.1.2性別：_______。3.1.3身份證號(hào)碼：_______。3.1.4聯(lián)系方式：_______。3.2出賣人信息3.2.1姓名：_______。3.2.2性別：_______。3.2.3身份證號(hào)碼：_______。3.2.4聯(lián)系方式：_______。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：本合同項(xiàng)下住宅的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式：買方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式向賣方支付交易價(jià)格。4.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付交易價(jià)格的_______%。第五條交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將住宅交付給買方。（1）房產(chǎn)所有權(quán)清晰；（2）房產(chǎn)不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制；（3）住宅符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。5.3過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.4過(guò)戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第六條房產(chǎn)證辦理6.1辦理責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)證的責(zé)任，買方應(yīng)給予必要的協(xié)助。6.2辦理時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)證。6.3辦理費(fèi)用：辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第七條合同的履行與違約責(zé)任7.1履行期限：各方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。7.2違約責(zé)任：一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×違約比例。7.3違約比例：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約比例承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律訴訟：仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致。（1）出賣人未能按照約定時(shí)間交付住宅的；（2）買方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。9.3變更與解除的手續(xù)：合同變更或解除的，各方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的效力與終止10.1合同效力：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)各方具有法律約束力。10.2終止條件：合同履行完畢后，本合同即終止。10.3終止后的處理：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、退還押金等。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。11.2購(gòu)房人身份證明復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含買方的身份證明復(fù)印件。11.3出賣人身份證明復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含賣方的身份證明復(fù)印件。11.4其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，包括但不限于付款憑證、交付憑證等。第十二條合同簽署12.1簽署日期：本合同的簽署日期為_______年_______月_______日。12.2簽署地點(diǎn)：本合同的簽署地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。12.3簽署人：本合同的簽署人為出賣人_______（出賣人姓名）和購(gòu)房人_______（購(gòu)房人姓名）。第十三條補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充事項(xiàng)：本合同未盡事宜，可以由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充條款的效力：補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署說(shuō)明書14.1簽署人權(quán)利與義務(wù)：各方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，明確各自的權(quán)利與義務(wù)。14.2簽署人聲明：各方在簽署本合同時(shí)，聲明所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。14.3簽署流程：本合同的簽署應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，各方應(yīng)按照約定的流程進(jìn)行簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：作為本合同附件之一，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)、面積、位置等信息，并與原件相符。買方和賣方應(yīng)在簽署合同前核對(duì)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.購(gòu)房人身份證明復(fù)印件：買方的身份證明復(fù)印件應(yīng)包含身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。身份證明應(yīng)真實(shí)有效。3.出賣人身份證明復(fù)印件：賣方的身份證明復(fù)印件應(yīng)包含身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。身份證明應(yīng)真實(shí)有效。4.付款憑證：包括買方支付交易價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，作為交易支付的證明。5.交付憑證：出賣人交付住宅給買方時(shí)的憑證，可以是書面交付確認(rèn)書或者實(shí)際交付的圖片、視頻等記錄。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件：包括房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證、房產(chǎn)過(guò)戶證明等，作為過(guò)戶手續(xù)完成的證明。7.房產(chǎn)證辦理文件：包括申請(qǐng)房產(chǎn)證的申請(qǐng)表、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證、房產(chǎn)證復(fù)印件等，作為辦理房產(chǎn)證的證明。8.其他重要文件：可能包括但不限于合同變更、解除的書面協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、法院判決書、仲裁裁決書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定時(shí)間交付住宅的：出賣人應(yīng)按照合同約定按時(shí)交付住宅，若未能交付，應(yīng)支付違約金。例如，如果合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，出賣人未能在此日期之前交付，則視為違約。2.買方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格的：買方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付交易價(jià)格，若未能支付，應(yīng)支付違約金。例如，如果合同約定買方應(yīng)在簽訂合同后10日內(nèi)支付首付款，買方未能在此日期之前支付，則視為違約。3.一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的：如一方明確表示不履行合同約定的主要義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。例如，出賣人明確表示無(wú)法交付住宅，買方有權(quán)解除合同。4.法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形：根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，可能存在其他可以解除合同的違約行為，各方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指在本合同中約定的住宅，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.交易價(jià)格：指本合同項(xiàng)下住宅的買賣