2024年土地轉讓合同范例（二篇）

第4頁共4頁2024年土地轉讓合同范例一、合同主體雙方界定：甲方（權利轉讓方）：乙方（權利受讓方）：依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關的法律法規(guī)、行政法規(guī)、地方性規(guī)章，雙方秉承平等、自愿、有償、誠信的原則，特此訂立本合同。二、合同標的物明確：甲方（權利轉讓方）自愿將其私人土地依法享有的使用權，有償轉讓予乙方（權利受讓方）。所涉土地的具體位置、四至范圍及界址點坐標詳見附件《出讓土地界址圖》。三、合同金額與支付條款：本合同項下土地面積為____平方米，轉讓總價款為人民幣大寫：貳萬元整（小寫____元）。支付方式為：合同簽署之日，乙方以現(xiàn)金形式一次性全額支付完畢。四、土地用途說明：本合同項下出讓宗地的規(guī)劃用途為庫房建設用地。五、雙方權利與義務界定：1.出讓人依據(jù)法律授權進行土地使用權轉讓，明確該土地所有權歸屬中華人民共和國。國家依法享有司法管轄權、行政管理權及依據(jù)中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的其他權力。地下資源、埋藏物等非屬土地使用權轉讓范疇。2.甲方確認其家庭成員（含父母、兄弟姐妹）對本次轉讓交易無異議，并保證對該土地享有合法使用權，無任何權利瑕疵。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。3.土地使用權轉讓后，乙方依法享有占有、使用、轉租、收益及處分的權利，甲方不得干涉。如需辦理相關法律手續(xù)，甲方應無條件提供協(xié)助。4.甲方確認轉讓后的土地權益永久歸屬于乙方。5.乙方的合法繼承人享有本合同項下的全部權利，甲方及其繼承人應確保乙方及其繼承人的權益不受侵犯。6.如遇土地權屬糾紛，由甲方負責解決并承擔相關費用，乙方不承擔任何費用。7.國家政策變化不影響本合同的執(zhí)行。8.如該土地被國家或村集體征用，所得收益及補償均歸乙方所有，甲方不得主張任何權利，并應協(xié)助乙方實現(xiàn)上述權益。9.乙方按時支付全部款項后，若因故未能辦理土地使用手續(xù)，甲方及其權屬所有人不得提出分割要求，乙方仍享有完全處置權。六、違約責任條款：各方應嚴格遵守本合同條款。甲方違約時，除退還乙方已支付的全部轉讓金及相關費用外，還需賠償乙方因建房及設施建設的全部投入和損失，并支付土地、建筑物及附著物總價的十倍作為違約金。乙方違約時，則自愿放棄已支付的費用。七、其他未盡事宜：雙方可在合同第八條中協(xié)商補充，補充內(nèi)容同樣具有法律效力。八、合同變更與續(xù)簽：本合同為最終合同，如需重新簽訂或續(xù)簽，必須以本合同為基礎，并將本合同作為附件附于新合同之后，新合同方可生效。九、合同份數(shù)與法律效力：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人持有一份，均具同等法律效力。十、爭議解決機制：因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。十一、合同簽訂時間與地點：本合同于____年____月____日在中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）簽訂。甲方（出讓人）簽章：乙方（受讓人）簽章：共有人簽字：_____共有人簽字：_____日期：____年____月____日2024年土地轉讓合同范例（二）甲方：__________身份證：__________乙方：__________身份證：__________甲、乙雙方基于明確責任、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其宅基地的土地使用權（長期）及該土地上蓋有一層房產(chǎn)的所有權有償轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議，雙方應共同遵守：一、甲方同意將其擁有的位于__________，面積__________平方米的土地使用權及其上蓋有一層房產(chǎn)有償轉讓給乙方。二、該宅基地的四至為：東鄰__________、西鄰__________、南鄰__________、北鄰__________。三、雙方責任：1.甲方保證該宅基地的使用權完全屬于甲方，且在轉讓前未進行抵押，亦不存在其他權屬或債權債務糾紛。若因甲方在轉讓前存在的債權債務糾紛導致乙方受損，甲方應承擔全部責任，并視為甲方違約。2.若國家政策允許，甲方應無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，相關過戶費用由乙方承擔。3.乙方責任：在使用期限內(nèi)，若遇國家或相關政策部門依法征收該地，所得全部賠償資金歸乙方所有，相關費用亦由乙方承擔。四、轉讓價格為人民幣壹拾貳萬元整（￥120,000）。五、本協(xié)議生效后，甲方及其繼承人不得向乙方主張該地的使用權及地上建筑物的所有權，如有違反，單方違約金為人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000）。六、對于本協(xié)議未盡事宜，雙方應協(xié)商解決。所簽訂的補充和修改協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：__________身份證：_________