2024年小高層住房出租合同樣本（二篇）

第2頁共2頁2024年小高層住房出租合同樣本租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：鑒于雙方平等自愿的原則，為明確租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，雙方同意簽訂以下協(xié)議：第一條甲方同意將位于_____的房屋出租給乙方用作居住，乙方已確認房屋的布局、設(shè)施等無誤，愿意接收該房屋。第二條租賃期為12個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式：租金為每月____元，全年總計人民幣____元。合同簽訂時，乙方需支付六個月租金即____元，其余六個月租金____元須在____年____月____日或之前支付。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方在租賃期間負責(zé)支付水、電、暖、物業(yè)管理、衛(wèi)生、電視等相關(guān)費用。2.甲方可以提供床、日常用品等，但租賃期滿時，乙方需完好歸還給甲方。3.乙方不得在房屋內(nèi)酗酒或打鬧，以免影響鄰居休息。第五條如未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。若發(fā)生違法行為，乙方應(yīng)自行承擔(dān)法律責(zé)任。若乙方拖欠應(yīng)支付的費用，甲方有權(quán)終止本合同。第六條對于本合同未規(guī)定的任何事項，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽訂日期：2024年小高層住房出租合同樣本（二）一、物業(yè)費承擔(dān)及繳納方式：雙方經(jīng)協(xié)商明確，至____年____月的物業(yè)費由甲方負責(zé)支付；自____年____月____日起，物業(yè)費則由乙方按月向甲方支付，每月支付金額為____元。二、租賃期限及租金支付方式：本合同約定的租賃期限為自____年____月____日至____年____月____日，實際計租起始日為____年____月____日。租金支付方式分為以下兩種：1.月付方式：每月租金為人民幣____元（大寫：____元整），乙方需于每月____日前一次性付清當(dāng)月租金。首月租金在合同簽訂之日一次性付清。2.半年付方式：每六個月租金為人民幣____元（大寫：____元整），乙方需在合同簽訂之日一次性付清首個六個月的租金，后續(xù)每六個月租金應(yīng)在前六個月租期屆滿當(dāng)月的____日前一次性付清。三、房屋及設(shè)施維護：合同期間，乙方應(yīng)妥善保管并愛護房屋結(jié)構(gòu)、裝修、電器、家具等物品，不得擅自破壞。因乙方原因造成損壞的，乙方需負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。合同終止時，乙方需結(jié)清所有費用，清理屋內(nèi)及門前垃圾。若房屋或物品損壞且乙方未予修復(fù)或垃圾未清理，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。四、房屋交付與驗收：乙方確認在接收房屋時，房屋及內(nèi)部設(shè)備（包括奧瑪冰箱2臺、海爾空調(diào)3臺、威力洗衣機2臺、美的熱水器1臺、海爾熱水器1臺、超人抽油煙機2臺等）均完好無損。租賃期滿時，乙方需保持房屋及設(shè)備完好無損并交還甲方。乙方如需續(xù)租，需提前一個月與甲方協(xié)商，并享有在同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。五、守法與公德：乙方作為具有完全民事和刑事責(zé)任能力的公民，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和社會公德。租賃期間的安全問題由乙方自行負責(zé)，并遵守樓紀樓規(guī)，不得影響鄰里休息或從事違法違紀活動。因乙方違法違紀行為被查處的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、房屋使用限制：乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自將房屋出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他方式交由他人使用。房屋僅作居住用途，不得擅自改造、分割或用于倉庫、車庫、養(yǎng)寵物等非居住用途。違反此規(guī)定視為乙方違約。七、違約責(zé)任：1.乙方未提前一個月通知甲方擅自解約的，甲方有權(quán)沒收押金。甲方擅自解約的，除退還押金外，還需補償乙方一個月租金。2.乙方應(yīng)按時支付租金，逾期未付的需與甲方說明情況，并在說明后7天內(nèi)補交。逾期超過7天未補交且未說明情況的，視為故意違約，甲方有權(quán)解除合同、收回房屋并追收租金及沒收押金。3.任何一方因特殊原因需解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付一個月租金作為違約金。八、合同解除條件：本合同在以下情形下可解除：1.租賃期滿。2.乙方嚴重損壞房屋或違反本合同第七條、第八條規(guī)定的。3.因不可抗力導(dǎo)致房屋無法使用的。4.政府強制征收或拆除房屋的。5.乙方遲延支付房租超過7天或水電費經(jīng)催繳仍不繳納的。九、合同份數(shù)與生效：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自簽訂之日起生效。十、補充條款與爭議解決：1.簽訂合同時，雙方需出示有效身份證并附復(fù)印件。2.乙方需自行處理暫住、計生等事項。3.甲方或相關(guān)部門需進戶檢查、修繕時，乙方應(yīng)積極協(xié)助。4.合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委申請調(diào)解或仲裁，也可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。5.雙方需核對原始電表、水表、燃氣表度