2024年基站場(chǎng)地租賃合同格式范本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年基站場(chǎng)地租賃合同格式范本出租方（以下稱(chēng)甲方）與承租方（以下稱(chēng)乙方）基于完善移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)覆蓋，助力城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)，推動(dòng)通信事業(yè)發(fā)展，乙方同意在甲方所擁有的建筑內(nèi)設(shè)立移動(dòng)電話覆蓋系統(tǒng)，并租用指定場(chǎng)地以增設(shè)移動(dòng)通信基站。據(jù)此，根據(jù)《合同法》及相關(guān)規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條、租賃場(chǎng)地的用途及位置用途：用作移動(dòng)通信基站。地址：面積：第二條、產(chǎn)權(quán)保證甲方保證對(duì)第一條所述場(chǎng)地?fù)碛型暾a(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第三條、租賃期限租賃期共計(jì)年，自____年____月____日起甲方將場(chǎng)地交付乙方使用，至____年____月____日結(jié)束。第四條、租金及支付方式1、年租金為：￥/年。2、乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整（￥：_____元）。合同生效后____日內(nèi)，乙方一次性支付第一年租金人民幣_(tái)___元整。第二年起，乙方須在每年度開(kāi)始前____日內(nèi)支付下一年租金。甲方將提供正式發(fā)票。3、乙方基站設(shè)備所需電力從甲方處接入，按元/度計(jì)費(fèi)，具體接入點(diǎn)由甲方指定，電表安裝的材料及人工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方收款信息：開(kāi)戶行：帳號(hào)：戶名：第五條、其他約定1、乙方有權(quán)在場(chǎng)地屋頂設(shè)置移動(dòng)通信天線設(shè)備，設(shè)備所有權(quán)歸乙方。2、如不影響建筑外觀，乙方可將光纖電纜通過(guò)管道引入租賃場(chǎng)地。3、乙方應(yīng)確保安全防火、防雷工作，因乙方原因造成的事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方所有損失。4、如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)立即終止合同，收回場(chǎng)地。5、租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)終止合同并收回場(chǎng)地。6、租賃期內(nèi)，甲方無(wú)權(quán)干涉乙方對(duì)設(shè)備的日常維護(hù)，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。7、若甲方將場(chǎng)地管理權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售給第三方，本合同自動(dòng)終止或由乙方與第三方協(xié)商解決。第六條、違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，任何一方違約，需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。第七條、爭(zhēng)議解決1、雙方協(xié)商解決。2、協(xié)商無(wú)果時(shí)，可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。第八條、續(xù)約條款1、合同到期后，如甲方繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。2、租賃期滿前15天內(nèi)，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂合同。第九條、未盡事宜未盡事宜按《合同法》相關(guān)規(guī)定處理，雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條、合同效力本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年基站場(chǎng)地租賃合同格式范本（二）____年____月____日至____年____月____日。三、租金及其他費(fèi)用：1.場(chǎng)地租賃期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。雙方同意場(chǎng)地租金按以下方式確定：A.租賃期內(nèi)，場(chǎng)地租金保持不變，每年租金為元，稅金為元，總計(jì)人民幣_(tái)___元(￥)。B.租賃期內(nèi)，場(chǎng)地租金每年如下：____年____月____日起至____年____月____日，租金元，稅金元，合計(jì)人民幣_(tái)___元(￥);____年____月____日起至____年____月____日，租金元，稅金元，合計(jì)人民幣_(tái)___元(￥);____年____月____日起至____年____月____日，租金元，稅金元，合計(jì)人民幣_(tái)___元(￥);____年____月____日起至____年____月____日，租金元，稅金元，合計(jì)人民幣_(tái)___元(￥)。2.上述稅金按簽訂合同時(shí)的稅率%計(jì)算，由承租方承擔(dān)。如租賃期內(nèi)稅率或計(jì)算方式調(diào)整，將依據(jù)稅務(wù)主管機(jī)關(guān)公布的標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算。3.本合同場(chǎng)地租金(含稅)總計(jì)為元人民幣(￥)。4.乙方選擇以下第種付款方式：在租賃期內(nèi)，每年等額支付，即每年的月日之前，乙方向甲方支付元人民幣(￥)。四、甲方保證：1.甲方確認(rèn)本合同項(xiàng)下場(chǎng)地為其所有（附場(chǎng)地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證）或已獲得產(chǎn)權(quán)人充分授權(quán)簽署本合同。在合同簽署前，甲方未將場(chǎng)地或土地設(shè)定抵押，場(chǎng)地適合合同約定的租賃用途，且甲方擁有合法權(quán)利出租場(chǎng)地。如因甲方違反相關(guān)法律法規(guī)、前合同義務(wù)、無(wú)權(quán)處分或超越權(quán)限導(dǎo)致合同無(wú)效、可撤銷(xiāo)或無(wú)法實(shí)際履行，甲方需退還全部已收款，并按合同總金額的____%支付違約金。違約金不足彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失的，甲方還需賠償乙方全部損失及相關(guān)費(fèi)用。五、甲方責(zé)任：1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決設(shè)備安裝、使用、維護(hù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，為乙方申請(qǐng)用電用水等正常、合理使用租賃物提供便利，同時(shí)確保乙方進(jìn)出基站的道路暢通。2.如甲方需轉(zhuǎn)讓或抵押上述場(chǎng)地使用權(quán)，應(yīng)告知受讓人或抵押權(quán)人本合同相關(guān)條款，并提前1個(gè)月書(shū)面通知乙方，確保場(chǎng)地所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓或抵押不影響乙方的承租權(quán)。3.若租賃場(chǎng)地因國(guó)家征用，甲方應(yīng)退還未到期部分租金及按銀行同期貸款利率計(jì)算的利息給乙方。六、乙方責(zé)任：1.乙方保證按合同約定用途使用租賃場(chǎng)地。2.乙方自行負(fù)責(zé)施工并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.乙方施工和維護(hù)不得影響甲方的正常工作秩序和安全。七、違約責(zé)任：1.乙方延遲支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)按同期銀行利率向甲方支付延遲履行違約金。2.甲方延遲交付場(chǎng)地的，按____元/天支付延遲履行違約金。延遲超過(guò)10天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付年租金10%的違約金。3.因場(chǎng)地質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)免收受影響期間的租金，并按當(dāng)年日租金的兩倍支付違約金。如受影響期間超過(guò)____日，乙方有權(quán)提前終止合同，甲方應(yīng)退還當(dāng)年已收租金，并按當(dāng)年租金的____%支付違約金。4.雙方有其他違約行為，在對(duì)方規(guī)定合理期限內(nèi)未糾正或未回應(yīng)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。八、爭(zhēng)議解決：1.因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下第種方式解決：1.提交仲裁委員會(huì)仲裁；2.向乙方所在地法院提起訴訟。九、合同附件：甲方應(yīng)提供場(chǎng)地使用權(quán)證作為本合同附件。如甲方無(wú)法提供或提供的權(quán)證不符合法律規(guī)定和本合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和損失。十、未盡事宜：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議