私人商業(yè)空間租賃協(xié)議2024版版

私人商業(yè)空間租賃協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機制6.使用及管理7.維修與保養(yǎng)8.保險責(zé)任9.合同解除10.違約責(zé)任11.爭議解決12.法律適用13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3聯(lián)系人：____________1.1.4聯(lián)系方式：____________1.2乙方（承租方）：1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3聯(lián)系人：____________1.2.4聯(lián)系方式：____________2.租賃物描述2.1租賃物：2.1.1物業(yè)名稱：____________2.1.2物業(yè)地址：____________2.1.3物業(yè)面積：____________平方米2.1.4物業(yè)用途：____________2.2租賃物的現(xiàn)狀：2.2.1設(shè)施設(shè)備：詳細(xì)列出所有設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)2.2.2裝修情況：詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、材料等2.2.3其他特殊情況：如有，詳細(xì)說明3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期：____________3.3租賃期限總天數(shù)：____________天4.租金及支付方式4.1租金金額：____________元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.4租金支付賬戶信息：4.4.1銀行名稱：____________4.4.2銀行賬號：____________4.4.3戶名：____________5.租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整周期：每____________年調(diào)整一次5.2租金調(diào)整依據(jù)：____________（如CPI、市場行情等）5.3租金調(diào)整方式：____________（如按比例調(diào)整、固定金額調(diào)整等）6.使用及管理6.1乙方使用租賃物應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)：____________6.2乙方使用租賃物不得擅自改變用途：____________6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理與維護：____________6.4乙方如需進行大型維修或改造，應(yīng)提前通知甲方并征得同意：____________6.5乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方：____________6.6乙方使用租賃物期間，應(yīng)承擔(dān)的水、電、物業(yè)管理等費用：____________7.維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修與保養(yǎng)：____________7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常性維修與保養(yǎng)：____________7.3租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在____________小時內(nèi)響應(yīng)并處理：____________7.4甲方應(yīng)保證租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運行：____________7.5乙方發(fā)現(xiàn)租賃物有安全隱患，應(yīng)立即停止使用并通知甲方，甲方應(yīng)在____________小時內(nèi)采取措施消除安全隱患：____________8.保險責(zé)任8.1乙方應(yīng)按甲方的要求投保相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險種。8.2保險費用由乙方承擔(dān)。8.3保險合同須經(jīng)甲方同意后方可生效。8.4乙方在保險期間內(nèi)因保險事故導(dǎo)致的損失，由保險公司按照保險合同的約定進行賠償。8.5乙方在保險期間內(nèi)因非保險事故導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。9.合同解除9.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。9.2甲方解除合同的，應(yīng)提前__________個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。9.3乙方解除合同的，應(yīng)提前__________個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。9.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.5合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物交還給甲方。10.違約責(zé)任10.1甲方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。10.3違約金的計算方式為：__________。11.爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.附件14.1租賃物現(xiàn)狀照片及圖紙。14.2保險合同復(fù)印件。14.3其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀照片及圖紙附件1：租賃物外觀照片附件2：租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖紙附件3：租賃物設(shè)施設(shè)備清單2.保險合同復(fù)印件附件4：保險合同全文復(fù)印件3.其他與本合同相關(guān)的文件附件5：物業(yè)管理制度復(fù)印件附件6：消防安全管理規(guī)定復(fù)印件附件7：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件8：其他可能影響雙方權(quán)益的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任遲延交付租賃物：甲方未能按照合同約定時間交付租賃物，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任。租賃物不符合約定：甲方交付的租賃物不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或退還租金的違約責(zé)任。提前解除合同：甲方未經(jīng)乙方同意提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金并賠償因提前解除合同給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任遲延支付租金：乙方未能按照合同約定的時間支付租金，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。損壞租賃物：乙方使用租賃物過程中造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。擅自轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。3.示例說明示例1：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時開展業(yè)務(wù)，乙方要求甲方支付違約金及賠償因遲延交付造成的損失。示例2：乙方未按約定支付租金，甲方要求乙方支付遲延支付的租金及違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.違約金