2024年度商業(yè)場(chǎng)地租賃合作協(xié)議版

2024年度商業(yè)場(chǎng)地租賃合作協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地及用途1.1場(chǎng)地位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.維護(hù)與維修責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)單據(jù)提交6.使用規(guī)范與禁止行為6.1場(chǎng)地使用規(guī)范6.2禁止行為列表7.提前終止與違約7.1提前終止租賃的條件7.2違約責(zé)任與賠償8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除程序10.附件10.1場(chǎng)地圖片及設(shè)施清單10.2租賃押金支付憑證11.其他條款11.1雙方的其他約定11.2附加條款清單12.簽字頁(yè)12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.日期欄13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.附錄14.1租賃場(chǎng)地平面圖14.2租賃場(chǎng)地周邊環(huán)境說(shuō)明第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地及用途1.1場(chǎng)地位置與面積甲方將位于【填寫具體地址】的【填寫具體面積】平方米的商業(yè)場(chǎng)地租賃給乙方使用。具體位置和面積以附件中的場(chǎng)地平面圖和周邊環(huán)境說(shuō)明為準(zhǔn)。1.2租賃用途限制乙方只能將該場(chǎng)地用于【填寫具體商業(yè)用途】，如乙方需改變使用用途，需提前【填寫提前通知時(shí)間】書面征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自【填寫具體日期】起，至【填寫具體日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【填寫具體時(shí)間】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【填寫具體金額】元。3.2租金支付周期租金每【填寫具體時(shí)間】支付一次，乙方應(yīng)在每月的【填寫具體日期】前將租金支付到甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：【填寫甲方戶名】賬號(hào)：【填寫甲方賬號(hào)】開(kāi)戶行：【填寫開(kāi)戶行名稱】4.維護(hù)與維修責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，保證設(shè)施的正常使用。4.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的自有設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和維修。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)于租賃開(kāi)始之日起【填寫具體時(shí)間】?jī)?nèi)，向保險(xiǎn)公司投?！咎顚懢唧w保險(xiǎn)名稱】，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給甲方留存。5.2保險(xiǎn)單據(jù)提交乙方應(yīng)在投保后【填寫具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將保險(xiǎn)單據(jù)提交給甲方。如乙方未能按期提交保險(xiǎn)單據(jù)，甲方有權(quán)解除本合同。6.使用規(guī)范與禁止行為6.1場(chǎng)地使用規(guī)范乙方應(yīng)按照甲方的要求使用租賃場(chǎng)地，遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.2禁止行為列表（1）擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（2）擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方；（3）在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）其他甲方認(rèn)為不適合的行為。8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前【填寫具體時(shí)間】書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除程序雙方同意解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.附件10.1場(chǎng)地圖片及設(shè)施清單附件中包含租賃場(chǎng)地的圖片和設(shè)施清單，詳細(xì)列明場(chǎng)地的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備。10.2租賃押金支付憑證乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付租賃押金【填寫具體金額】元，支付憑證作為本合同附件。11.其他條款11.1雙方的其他約定雙方在簽訂本合同過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同的一部分。11.2附加條款清單附件中列明雙方約定的附加條款，包括但不限于租賃期間的特殊事件處理、節(jié)假日安排等。12.簽字頁(yè)12.1出租方簽字甲方代表：【填寫甲方代表姓名】日期：【填寫簽字日期】12.2承租方簽字乙方代表：【填寫乙方代表姓名】日期：【填寫簽字日期】13.日期欄13.1合同簽署日期本合同于【填寫具體日期】由雙方代表簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。14.附錄14.1租賃場(chǎng)地平面圖附錄中包含租賃場(chǎng)地的平面圖，詳細(xì)標(biāo)明場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和布局。14.2租賃場(chǎng)地周邊環(huán)境說(shuō)明附錄中詳細(xì)說(shuō)明租賃場(chǎng)地周邊的環(huán)境情況，包括交通、配套設(shè)施等信息。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地圖片及設(shè)施清單內(nèi)容要求：包含租賃場(chǎng)地的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等圖片，以及設(shè)施清單詳細(xì)表。說(shuō)明：場(chǎng)地圖片應(yīng)清晰展示場(chǎng)地的實(shí)際情況，設(shè)施清單詳細(xì)表應(yīng)包含設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.附件二：租賃押金支付憑證內(nèi)容要求：體現(xiàn)乙方支付租賃押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等憑證。說(shuō)明：押金支付憑證應(yīng)證明乙方已按合同約定支付押金，作為履行合同的保障。3.附件三：保險(xiǎn)單據(jù)內(nèi)容要求：體現(xiàn)乙方為租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施投保的保險(xiǎn)單據(jù)。說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明乙方已按合同約定投保，保障租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。4.附件四：租賃場(chǎng)地平面圖內(nèi)容要求：清晰展示租賃場(chǎng)地的平面布局，包括各個(gè)區(qū)域、尺寸等信息。說(shuō)明：租賃場(chǎng)地平面圖應(yīng)幫助雙方明確場(chǎng)地的使用范圍和結(jié)構(gòu)。5.附件五：租賃場(chǎng)地周邊環(huán)境說(shuō)明內(nèi)容要求：詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地周邊的交通、配套設(shè)施、安全等情況。說(shuō)明：租賃場(chǎng)地周邊環(huán)境說(shuō)明應(yīng)幫助乙方了解場(chǎng)地周邊的情況，便于乙方合理規(guī)劃業(yè)務(wù)活動(dòng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【填寫具體比例】%。示例說(shuō)明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，則需支付遲延履行違約金。2.乙方未按合同約定使用場(chǎng)地違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并要求乙方支付違約金，違約金為租賃押金的一半。示例說(shuō)明：若乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并支付違約金。3.乙方未按合同約定提前通知解除租賃違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的【填寫具體比例】%。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的提前通知時(shí)間內(nèi)通知甲方解除租賃，則需支付違約金。4.甲方未按合同約定維修場(chǎng)地及設(shè)施違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付乙方違約金，違約金為維修費(fèi)用的【填寫具體比例】%。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定維修租賃場(chǎng)地及設(shè)施，甲方需承擔(dān)維修費(fèi)用并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供場(chǎng)地租賃的甲方。2.承租方：指本合同中租賃場(chǎng)地的乙方。3.租金：指承