稀缺景觀商品房提前認(rèn)購協(xié)議版

稀缺景觀商品房提前認(rèn)購協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商品房1.2認(rèn)購1.3提前認(rèn)購1.4甲方1.5乙方1.6合同2.商品房信息2.1項目名稱2.2位置2.3面積2.4設(shè)計用途2.5建筑結(jié)構(gòu)3.認(rèn)購金額與支付3.1認(rèn)購金額3.2支付方式3.3支付時間3.4支付憑證4.認(rèn)購權(quán)益4.1優(yōu)先購買權(quán)4.2優(yōu)惠折扣4.3更名權(quán)益4.4認(rèn)購調(diào)整5.合同的生效與終止5.1生效條件5.2終止條件5.3合同解除6.甲方義務(wù)6.1商品房交付6.2產(chǎn)權(quán)辦理6.3履行合同7.乙方義務(wù)7.1支付認(rèn)購金額7.2提供真實信息7.3配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.適用法律10.1合同簽訂地法律10.2適用法院11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果11.3保密期限12.其他條款12.1廣告宣傳12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3房屋交付時間13.附件13.1商品房宣傳資料13.2認(rèn)購書13.3付款憑證14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1商品房：指位于____市____區(qū)（縣）____街道____號的項目，樓棟號為____，房屋編號為____，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米的住宅商品房。1.2認(rèn)購：指甲方在合同約定的條件下，按照約定的價格和數(shù)量向乙方購買商品房的行為。1.3提前認(rèn)購：指甲方在商品房預(yù)售許可證取得之前，按照本合同約定向乙方購買商品房的行為。1.4甲方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，姓名（名稱）為____，身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）為____。1.5乙方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，姓名（名稱）為____，身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）為____。1.6合同：指甲乙雙方為購買、銷售商品房而簽訂的《稀缺景觀商品房提前認(rèn)購協(xié)議版A版》。第二條商品房信息2.1項目名稱：____。2.2位置：位于____市____區(qū)（縣）____街道____號。2.3面積：房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.4設(shè)計用途：住宅。2.5建筑結(jié)構(gòu)：____。第三條認(rèn)購金額與支付3.1認(rèn)購金額：甲方同意按照本合同約定的價格和數(shù)量向乙方支付認(rèn)購金____元。（一）銀行轉(zhuǎn)賬；（二）現(xiàn)金支付；（三）信用卡支付；（四）支付；（五）支付。3.3支付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將認(rèn)購金支付給乙方。3.4支付憑證：甲方支付認(rèn)購金后，乙方應(yīng)向甲方出具合法有效的支付憑證。第四條認(rèn)購權(quán)益4.1優(yōu)先購買權(quán)：甲方在商品房預(yù)售許可證取得之前，享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方不得將商品房出售給第三方。4.2優(yōu)惠折扣：甲方在本合同約定的條件下，享有____%的優(yōu)惠折扣。4.3更名權(quán)益：甲方在商品房預(yù)售許可證取得之前，有權(quán)要求乙方按照本合同約定的價格和數(shù)量，將商品房的購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.4認(rèn)購調(diào)整：甲方有權(quán)在本合同約定的條件下，按照約定的價格和數(shù)量，調(diào)整認(rèn)購的商品房。第五條合同的生效與終止5.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（一）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（二）甲方未按照本合同約定支付認(rèn)購金；（三）乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)；（四）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。5.3合同解除：本合同解除后，甲方已支付的認(rèn)購金扣除乙方已產(chǎn)生的費用后，剩余部分應(yīng)退還甲方。第六條甲方義務(wù)6.1商品房交付：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點和方式，向甲方交付商品房。6.2產(chǎn)權(quán)辦理：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保甲方合法取得商品房的產(chǎn)權(quán)。6.3履行合同：乙方應(yīng)按照本合同約定的條件，履行合同義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照本合同約定支付認(rèn)購金，或甲方在商品房預(yù)售許可證取得之前要求解除本合同的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的認(rèn)購金額的____%。8.2乙方違約：乙方未按照本合同約定交付商品房，或乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的認(rèn)購金額的____%。8.3違約賠償：甲乙雙方的違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可以請求____（調(diào)解組織）進(jìn)行調(diào)解。（一）向____仲裁委員會申請仲裁；（二）向____仲裁委員會申請仲裁。第十條適用法律10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用____法律。10.2適用法院：本合同糾紛發(fā)生的法院為____人民法院。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容以及甲乙雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2泄露后果：泄露保密信息給對方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3保密期限：本合同簽訂之日起至本合同終止之日止。第十二條其他條款12.1廣告宣傳：乙方應(yīng)保證對商品房的廣告宣傳真實、合法，不得誤導(dǎo)甲方。12.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3房屋交付時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，將商品房交付給甲方。第十三條附件13.1商品房宣傳資料：乙方應(yīng)提供真實的商品房宣傳資料，包括規(guī)劃圖、效果圖、戶型圖等。13.2認(rèn)購書：本合同的認(rèn)購書作為附件，與本合同具有同等法律效力。13.3付款憑證：甲方支付認(rèn)購金的付款憑證作為附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方（或其授權(quán)代表）在本合同上簽字或蓋章。14.2乙方簽字：乙方（或其授權(quán)代表）在本合同上簽字或蓋章。14.3日期：本合同簽字（或蓋章）日期為____年____月____日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房宣傳資料：內(nèi)容：包括項目規(guī)劃圖、效果圖、戶型圖等，用以展示商品房的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局。要求：宣傳資料必須真實、準(zhǔn)確，不得含有虛假信息或誤導(dǎo)性內(nèi)容。說明：宣傳資料用于幫助甲方了解商品房的情況，乙方有義務(wù)提供最新、最準(zhǔn)確的宣傳資料。2.認(rèn)購書：內(nèi)容：詳細(xì)記錄甲方認(rèn)購商品房的具體信息，如房屋編號、面積、價格等。要求：認(rèn)購書須由甲乙雙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。說明：認(rèn)購書是本合同的重要組成部分，具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。3.付款憑證：內(nèi)容：記錄甲方支付認(rèn)購金的金額、時間、方式等詳細(xì)信息。要求：付款憑證須由乙方出具，并加蓋財務(wù)章或公章。說明：付款憑證是證明甲方已支付認(rèn)購金的依據(jù)，乙方應(yīng)確保憑證的真實性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：違約行為：未按照合同約定支付認(rèn)購金，或提前要求解除合同。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的認(rèn)購金額的____%。示例說明：若甲方在約定時間內(nèi)未支付認(rèn)購金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約：違約行為：未按照合同約定交付商品房，或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的認(rèn)購金額的____%。示例說明：若乙方未能在約定時間內(nèi)交付商品房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.示例說明：若甲方未支付認(rèn)購金，乙方應(yīng)先催告甲方履行付款義務(wù)，如甲方在合理期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，并按照規(guī)劃許可建設(shè)的住宅建筑物。應(yīng)用：本合同中的商品房指位于____市____區(qū)（縣）____街道____號的項目，樓棟號為____，房屋編號為____，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米的住宅商品房。2.認(rèn)購：指甲方在合同約定的條件下，按照約定的價格和數(shù)量向乙方購買商品房的行為。應(yīng)用：甲方同意按照本合同約定的價格和數(shù)量向乙方支付認(rèn)購金____元。3.提前認(rèn)購：指甲方在商品房預(yù)售許可證取得之前，按照本合同約定向乙方購買商品房的行為。應(yīng)用：甲方在商品房預(yù)售許可證取得之前，享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方不得將商品房出售給第三方。4