2024年委托租賃協(xié)議經(jīng)典版（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年委托租賃協(xié)議經(jīng)典版甲方：_____乙方：_____鑒于提升單位房產(chǎn)使用效率的需要，雙方依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，愿意簽訂以下租賃合同：一、甲方同意將位于_____，面積為____平方米的臨街門面租賃給乙方，用于_____之用。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。三、年租金為_____萬(wàn)元整，乙方需于每年____月份向甲方支付下一年度的租金，具體支付時(shí)間和方式由雙方另行商定。四、合同生效后，乙方需向甲方支付_____元作為押金，不計(jì)利息，租賃期滿且無(wú)違約情況下，押金將退還。五、乙方有義務(wù)按約定支付租金。六、在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)在不破壞房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行裝修。若租賃期滿不續(xù)租，乙方自行處理裝修，若需拆除，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。七、租賃期間，甲方應(yīng)確保提供基本的水、電供應(yīng)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維護(hù)，若委托乙方代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方需賠償乙方的相應(yīng)損失。九、如因不可抗力導(dǎo)致的房屋毀損，本合同自動(dòng)終止。十、未經(jīng)對(duì)方同意，租賃期間任何一方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或改變用途。租賃期滿或解除合同時(shí)，乙方須按時(shí)歸還房屋，如需續(xù)租，需提前1個(gè)月與甲方協(xié)商。十一、租賃期內(nèi)，如甲方需收回房屋，需提前3個(gè)月書面通知乙方，并取得乙方同意，同時(shí)退還押金并賠償乙方損失；如乙方需退租，也需提前3個(gè)月書面通知甲方，押金不退還，乙方還需賠償甲方的相應(yīng)損失。十二、合同期滿，若乙方需續(xù)租，同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方。十三、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十四、如在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交人民法院解決。十五、本合同共肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自簽訂之日起生效。甲方簽字：_____身份證號(hào)：_____乙方簽字：_____身份證號(hào)：_____簽訂日期：_____2024年委托租賃協(xié)議經(jīng)典版（二）在本協(xié)議期限內(nèi)，甲方應(yīng)確保1至3條所示費(fèi)用總額不超過房屋出租毛收入的30%。關(guān)于經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的支付，乙方需在次月____日前以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬支票、銀行匯款方式向甲方支付當(dāng)月利潤(rùn)。第五條甲方權(quán)利與責(zé)任：1.在租賃委托開始時(shí)，甲方需向乙方提供指定房屋。2.在協(xié)議期間，甲方應(yīng)確保提供的房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損，與從開發(fā)商處接收房屋時(shí)的配置一致，并承擔(dān)第四條第二款所述的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。3.甲方需按北京市規(guī)定繳納租賃房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)（乙方代扣代繳）。4.甲方在委托房屋時(shí)，必須結(jié)清維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、冬季取暖費(fèi)、房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，否則乙方有權(quán)終止協(xié)議。5.協(xié)議期間，甲方有權(quán)隨時(shí)查詢房屋出租狀況，查詢方式包括：乙方網(wǎng)站、酒店大堂查詢機(jī)、每日經(jīng)營(yíng)情況記錄（一年內(nèi)可查詢，定期寄送）。第六條乙方權(quán)利與責(zé)任：1.乙方有權(quán)自由轉(zhuǎn)租房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，但不得用于非法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。2.乙方有權(quán)按物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議向甲方收取房屋管理費(fèi)用。3.乙方需保持房屋內(nèi)部的清潔衛(wèi)生。4.乙方需在協(xié)議結(jié)束時(shí)按約定狀態(tài)歸還房屋，如有損壞、丟失，需照價(jià)賠償（扣除正常折舊）。5.乙方需按時(shí)以約定方式向甲方支付租金，延遲支付時(shí)，應(yīng)按月租金的萬(wàn)分之三支付滯納金。第七條經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分配：房屋經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)按日分配，同類型房屋平均分配，計(jì)算公式為：委托房屋的日經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)=當(dāng)日同類型房屋經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)總和÷當(dāng)日委托出租同類型房屋數(shù)量。第八條設(shè)施、設(shè)備損壞責(zé)任及費(fèi)用：1.乙方人為或第三方造成的設(shè)施、設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)費(fèi)用。2.甲方使用造成的設(shè)施、設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)費(fèi)用。3.房屋及內(nèi)部設(shè)施的自然折舊費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條甲方自用房屋規(guī)定：1.甲方自用房屋時(shí)不參與當(dāng)日利潤(rùn)分配。2.甲方臨時(shí)自用房屋，未提前通知乙方，乙方有權(quán)根據(jù)房屋出租情況安排，如無(wú)法安排，后果由甲方承擔(dān)。3.甲方自用房屋無(wú)需支付租金，但需自行承擔(dān)水、電、電話費(fèi)等實(shí)際費(fèi)用。第十條固定資產(chǎn)重置費(fèi)（折舊費(fèi)）：第一年度不收取固定資產(chǎn)重置費(fèi)；第二年度起，每年從甲方利潤(rùn)中提取4%作為重置費(fèi)，用于房間裝修維護(hù)等。費(fèi)用使用需經(jīng)業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)。第十一條爭(zhēng)議解決：協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。第十二條協(xié)議生效及其他：1.甲方支付房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、冬季取暖費(fèi)后，協(xié)議生效。2.未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.因不可抗力或政府政策導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法執(zhí)行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。4.本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份。5.本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽章）：____