住宅借用化協(xié)議2024版

住宅借用標準化協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義1.1借用方1.2借用物的描述1.3借用期限第二條借用物的使用2.1使用范圍2.2使用規(guī)范2.3借用物的維護與保養(yǎng)第三條借用物的歸還3.1歸還時間3.2歸還條件3.3歸還后的檢查與確認第四條借用物的損壞與賠償4.1損壞責任4.2賠償標準4.3賠償方式第五條借用方的權(quán)利與義務5.1權(quán)利5.2義務第六條借用方與借用物的保險6.1保險責任6.2保險費用6.3保險理賠第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償?shù)谑畻l合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1附加條款13.2附錄13.3附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.1借用方1.2借用物的描述借用物指的是位于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號，房屋產(chǎn)權(quán)證編號為____的住宅，包括室內(nèi)裝修、設施和附屬物等。1.3借用期限借用期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。第二條借用物的使用2.1使用范圍甲方在借用期內(nèi)，有權(quán)按照約定使用借用物，但不得改變借用物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害借用物的完整性和安全性。2.2使用規(guī)范甲方在使用借用物時，應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動，不得損害他人的合法權(quán)益。2.3借用物的維護與保養(yǎng)甲方應負責借用期間的維護與保養(yǎng)工作，確保借用物的正常使用和延長使用壽命。如因甲方原因?qū)е陆栌梦飺p壞，甲方應承擔相應的維修費用。第三條借用物的歸還3.1歸還時間甲方應在借用期滿后，按照約定將借用物及其附屬設施、物品等一并歸還給乙方。3.2歸還條件甲方歸還借用物時，應保證借用物的完好無損，如有損壞，甲方應按照約定承擔修復或賠償責任。3.3歸還后的檢查與確認乙方應在甲方歸還借用物后，對借用物進行檢查，確認借用物的狀態(tài)符合約定。如有爭議，雙方可共同協(xié)商解決。第四條借用物的損壞與賠償4.1損壞責任甲方在借用期內(nèi)，如因不當使用或故意損壞導致借用物損壞，甲方應承擔修復或賠償責任。4.2賠償標準賠償金額按照借用物的實際修復費用或者市場價值計算。如借用物的損壞導致無法修復，甲方應按照市場價值對乙方進行賠償。4.3賠償方式賠償費用支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條借用方的權(quán)利與義務5.1權(quán)利甲方有權(quán)按照約定使用借用物，享有借用物的使用權(quán)。5.2義務甲方應遵守法律法規(guī)，合理使用借用物，并按照約定時間歸還借用物；同時，甲方應承擔借用物的維護保養(yǎng)責任。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除；8.2.2因不可抗力導致合同無法履行；8.2.3一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)單方面解除合同。8.3變更與解除的程序變更或解除合同應通過書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的條款繼續(xù)履行合同。第九條違約責任9.1違約行為違約方應承擔因違約所造成的直接經(jīng)濟損失賠償責任。9.2違約責任違約方應按照借用物的市場價值或者修復費用支付違約金。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于借用物市場價值的____%。第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在借用期限屆滿之日起終止。10.3失效后的處理合同失效后，雙方應按照合同約定履行相關(guān)義務，如有爭議，按照第七條的爭議解決方式處理。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。11.3泄露后果泄露方應承擔泄露所造成的直接經(jīng)濟損失賠償責任。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同引起的任何爭議，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款。13.2附錄附錄包括合同涉及的各類文件、資料、憑證等。13.3附件附件包括本合同的電子版、相關(guān)法律法規(guī)、借用物權(quán)屬證明等。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點本合同于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號簽署。14.3簽署人甲方（借用方）：乙方（借用物所有權(quán)人）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借用物的權(quán)屬證明詳細要求：提供借用物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明乙方對借用物的所有權(quán)。附件二：借用物的現(xiàn)狀照片詳細要求：提供借用物的現(xiàn)狀照片，包括房屋內(nèi)外部、設施設備等，以證明借用物的實際狀態(tài)。附件三：借用物的使用和維護規(guī)范詳細要求：提供針對借用物的使用和維護規(guī)范，包括電器使用注意事項、房屋結(jié)構(gòu)保護等，以指導甲方合理使用和維護借用物。附件四：借用物的維修記錄詳細要求：提供借用物在借用期間的維修記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。附件五：保險單據(jù)詳細要求：提供借用物的保險單據(jù)，以證明借用物已經(jīng)辦理了相應的保險手續(xù)。附件六：借用合同的補充協(xié)議詳細要求：如有特殊約定，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間歸還借用物。2.甲方未按照約定使用借用物，導致借用物損壞。3.甲方未按照約定支付借用物的保險費用。4.乙方未按照約定提供借用物，或提供的借用物與約定不符。5.乙方未按照約定提供借用物的權(quán)屬證明。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定時間歸還借用物，應支付逾期歸還的違約金，違約金為借用物市場價值的1%。2.甲方未按照約定使用借用物，導致借用物損壞，應承擔修復費用或按照借用物市場價值進行賠償。3.甲方未按照約定支付借用物的保險費用，應支付應繳保險費用的10%作為違約金。4.乙方未按照約定提供借用物，或提供的借用物與約定不符，應承擔借用物的市場價值作為違約金。5.乙方未按照約定提供借用物的權(quán)屬證明，應承擔因此導致的一切損失。示例說明：如果甲方在借用期滿后未按照約定歸還借用物，乙方可以要求甲方支付逾期歸還的違約金，違約金計算方式為借用物市場價值的1%。如果甲方未按照約定使用借用物，導致借用物損壞，乙方可以要求甲方承擔修復費用或按照借用物市場價值進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.借用物：指本合同中約定的住宅及其附屬設施和附屬物。2.借用方：指具有完全民事行為能力的自然人或者經(jīng)合法注冊的法人或其他組織。3.借用期限：指本合同約定的甲方借用借用物的期限。4.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的經(jīng)濟賠償。5.市場價值：指借用物在合同履行期間的合理市場價值。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.爭議解決：指本合同中約定的解決合同爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解和法律途徑。本合同中的借用物指的是位于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號的住宅及其附屬設施和附屬物。甲方作為借用方，有權(quán)按照約定使用借用物，并應按照約定時間歸