電影拍攝地租賃協(xié)議細(xì)則版

電影拍攝地租賃協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.租賃合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的2.2租賃范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付周期5.租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.其他條款9.1合同的簽訂、變更與解除9.2保密條款9.3法律適用及爭(zhēng)議解決10.附件10.1租賃物清單10.2地理位置示意圖11.合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同的副本13.1出租方留存副本13.2承租方留存副本14.合同的份數(shù)14.1總份數(shù)14.2各方的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃合同主體1.1出租方1.2承租方第二條租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的是指甲方出租給乙方使用的房屋、場(chǎng)地、設(shè)施等。具體包括但不限于：房屋建筑、場(chǎng)地、配套設(shè)施等。2.2租賃范圍租賃范圍是指乙方根據(jù)本合同約定，在租賃期限內(nèi)使用租賃標(biāo)的方式、范圍和目的。具體包括但不限于：拍攝、制作、辦公、休息等。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期是指本合同簽訂后，乙方有權(quán)開始使用租賃標(biāo)的的日期。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期是指租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的返還給甲方的日期。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額是指乙方根據(jù)本合同約定，在租賃期限內(nèi)應(yīng)支付給甲方的租金總額。4.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向甲方支付租金。支付方式包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3支付周期乙方應(yīng)按照本合同約定的支付周期，向甲方支付租金。支付周期包括但不限于：按月支付、按季支付、按年支付等。第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照本合同約定的使用范圍使用租賃標(biāo)的。使用范圍包括但不限于：拍攝、制作、辦公、休息等。5.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間租賃標(biāo)的的維護(hù)、保管和維修。因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的辦理保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用是指乙方為租賃標(biāo)的辦理保險(xiǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)在租賃開始日期前支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定使用租賃標(biāo)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償乙方損失等。8.2承租方違約如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定提供租賃標(biāo)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償甲方損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃標(biāo)的所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的簽訂、變更與解除本合同的簽訂、變更與解除，應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面文件。10.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.3法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條附件11.1租賃物清單附件中應(yīng)列明租賃標(biāo)的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。11.2地理位置示意圖附件中應(yīng)包含租賃標(biāo)的的地理位置示意圖，以明確租賃標(biāo)的的具體位置。第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2變更條件本合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。12.3終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，乙方按約定將租賃標(biāo)的返還給甲方；（2）雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____（甲方所在地/乙方所在地/其他地點(diǎn)）。13.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________第十四條合同的副本14.1出租方留存副本甲方留存本合同正本一份，具有同等法律效力。14.2承租方留存副本乙方留存本合同正本一份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單內(nèi)容：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。要求：清單內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有變更，應(yīng)及時(shí)更新。附件二：地理位置示意圖內(nèi)容：清晰展示租賃標(biāo)的的具體位置，包括周圍環(huán)境、交通狀況等。要求：示意圖應(yīng)標(biāo)明詳細(xì)地址，確保乙方能夠準(zhǔn)確找到租賃標(biāo)的。附件三：租賃物使用及維護(hù)手冊(cè)內(nèi)容：詳細(xì)說明租賃物的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng)等。要求：手冊(cè)內(nèi)容應(yīng)全面、易懂，便于乙方正確使用和維護(hù)租賃物。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件內(nèi)容：乙方為租賃標(biāo)的辦理的保險(xiǎn)單的復(fù)印件。要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，確保甲方能夠核實(shí)保險(xiǎn)信息。附件五：其他相關(guān)文件內(nèi)容：包括但不限于租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議等。要求：相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、合法，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約違約行為：如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定使用租賃標(biāo)的。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的，應(yīng)支付乙方違約金1000元/天，并賠償乙方因此造成的拍攝進(jìn)度延誤損失。2.承租方違約違約行為：如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定提供租賃標(biāo)的。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如乙方未按約定范圍使用租賃標(biāo)的，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用5000元，并賠償甲方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方使用的房屋、場(chǎng)地、設(shè)施等。2.租賃期限：指本合同簽訂后，乙方有權(quán)開始使用租賃標(biāo)的的日期至租賃結(jié)束日期之間的期間。3.租金：指乙方根據(jù)本合同