二手房出租協(xié)議模板2024年版

二手房出租協(xié)議模板2024年版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2租賃用途1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付日期3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式3.4押金退還日期4.房屋維護與保養(yǎng)4.1出租人責任4.2承租人責任4.3維修費用承擔5.房屋使用規(guī)定5.1房屋內(nèi)部設(shè)施使用5.2房屋外部設(shè)施使用5.3房屋裝修規(guī)定5.4轉(zhuǎn)租規(guī)定6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后責任處理7.違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.法律法規(guī)適用9.1適用法律法規(guī)9.2法律法規(guī)沖突處理10.其他約定10.1寵物飼養(yǎng)10.2房屋保險10.3房屋交付時間10.4房屋交付條件11.出租人信息11.1姓名11.2聯(lián)系方式11.3身份證件信息12.承租人信息12.1姓名12.2聯(lián)系方式12.3身份證件信息13.附件13.1房屋照片13.2房屋鑰匙交付記錄13.3相關(guān)法律法規(guī)復印件14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______層_______號。1.1.2房屋面積：_______平方米。1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。1.2租賃用途：_______（如住宅、辦公、商業(yè)等）。1.3租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年。第二條租金及支付方式2.1租金金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2租金支付周期：按月支付。2.3租金支付方式：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。2.4租金支付日期：每月的_______日前。第三條押金及退還3.1押金金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2押金退還條件：租賃期滿，且房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的其它條件。3.3押金退還方式：現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。3.4押金退還日期：租賃期滿后_______個工作日內(nèi)。第四條房屋維護與保養(yǎng)4.1出租人責任（1）保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能、使用功能；（2）負責房屋及附屬設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)；（3）按照約定時間交付房屋。4.2承租人責任（1）合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞；（2）妥善保管房屋鑰匙及附屬設(shè)施鑰匙；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序。4.3維修費用承擔：維修費用由_______承擔（出租人/承租人）。第五條房屋使用規(guī)定5.1房屋內(nèi)部設(shè)施使用：（1）電器設(shè)備：_______；（2）衛(wèi)浴設(shè)備：_______；（3）家具家電：_______。5.2房屋外部設(shè)施使用：（1）停車位：_______；（2）綠化設(shè)施：_______；（3）公共區(qū)域：_______。5.3房屋裝修規(guī)定：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對房屋進行裝修。5.4轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)要求。6.2合同解除條件：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定。6.3合同解除后責任處理：租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。如有損壞，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第八條違約責任7.1出租人違約責任：（1）未按照約定時間交付房屋，造成承租人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任；（2）未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，造成承租人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任；（3）其他違約行為，造成承租人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。7.2承租人違約責任：（1）未按照約定時間支付租金，造成出租人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任；（2）未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)維修費用；（3）提前解除合同，未按照約定時間交還房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)違約金；（4）其他違約行為，造成出租人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以請求物業(yè)管理處、居民委員會等進行調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成時，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。8.4法律途徑：仲裁不成或者仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)適用9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國_______法律法規(guī)。9.2如本合同與國家最新發(fā)布的法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。第十一條其他約定10.1寵物飼養(yǎng)：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。10.2房屋保險：承租人應(yīng)自行辦理房屋保險，包括但不限于火災、盜竊等險種。10.3房屋交付時間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。10.4房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)滿足正常使用條件，包括但不限于水、電、燃氣等設(shè)施正常使用。第十二條出租人信息11.1姓名：_______11.2聯(lián)系方式：_______11.3身份證件信息：_______第十三條承租人信息12.1姓名：_______12.2聯(lián)系方式：_______12.3身份證件信息：_______第十四條附件13.1房屋照片：附件一（具體描述附件內(nèi)容）13.2房屋鑰匙交付記錄：附件二（具體描述附件內(nèi)容）13.3相關(guān)法律法規(guī)復印件：附件三（具體描述附件內(nèi)容）第十五條合同簽署日期及地點14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點：_______（具體地點）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：附件一應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，以證明房屋的實際狀況。附件二：房屋鑰匙交付記錄詳細要求：附件二應(yīng)記錄房屋鑰匙的交付時間、地點、接收人等信息，以證明鑰匙交付的合法性和時間點。附件三：相關(guān)法律法規(guī)復印件詳細要求：附件三應(yīng)包括本合同提及的相關(guān)法律法規(guī)的復印件，以便雙方查閱和遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：（1）未按照約定時間交付房屋，造成承租人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任；示例說明：若出租人延遲交付房屋超過合同約定的時間，承租人可以要求出租人支付延遲交付期間的租金損失。（2）未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，造成承租人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任；示例說明：若出租人未提供合同約定的家具家電，承租人可以要求出租人支付相應(yīng)的賠償。2.承租人違約行為及責任認定：（1）未按照約定時間支付租金，造成出租人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任；示例說明：若承租人延遲支付租金超過合同約定的時間，出租人可以要求承租人支付延遲支付期間的滯納金。（2）未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)維修費用；示例說明：若承租人使用房屋及附屬設(shè)施不當導致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔維修費用。（3）提前解除合同，未按照約定時間交還房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)違約金；示例說明：若承租人提前解除合同并未按照約定時間交還房屋，承租人應(yīng)支付違約金作為違約賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將房屋交付給承租人使用，承