自建房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議示例版

自建房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1賣(mài)家信息2.2買(mǎi)家信息第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證范圍5.2質(zhì)量保證期限第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第八條房屋交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)主體8.2稅費(fèi)金額第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條第三方聲明13.1第三方聲明內(nèi)容13.2第三方聲明責(zé)任第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容14.2其他條款責(zé)任第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，具體門(mén)牌號(hào)為【門(mén)牌號(hào)】。1.2房屋面積房屋的總面積為【平方米】，其中建筑面積為【平方米】，占地面積為【平方米】。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，例如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。房屋的樓層為【樓層】，總樓層為【總樓層】。1.4房屋所有權(quán)房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。房屋的所有權(quán)人為【所有權(quán)人姓名】，身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1賣(mài)家信息賣(mài)家的全稱(chēng)為【賣(mài)家全稱(chēng)】，法定代表人為【法定代表人姓名】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】。2.2買(mǎi)家信息買(mǎi)家的全稱(chēng)為【買(mǎi)家全稱(chēng)】，法定代表人為【法定代表人姓名】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】（如買(mǎi)家為自然人，則提供身份證號(hào)碼和姓名）。第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2支付方式買(mǎi)方支付購(gòu)房款的方式為：【支付方式】，例如：一次性付款、分期付款、按揭付款等。3.3支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將交易價(jià)格支付給賣(mài)方。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部支付完成后【交付期限】?jī)?nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。4.2交付條件第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證范圍賣(mài)方保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全、合格、符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保證期限賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量的保證期限為【保證期限】，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體在質(zhì)量保證期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由賣(mài)方承擔(dān)維修責(zé)任。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)賣(mài)方應(yīng)在維修責(zé)任期內(nèi)，承擔(dān)維修所需的全部費(fèi)用。如因買(mǎi)方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買(mǎi)方承擔(dān)。第八條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第九條房屋交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)主體根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。9.2稅費(fèi)金額稅費(fèi)的具體金額根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策計(jì)算，雙方可在合同附件中列明。第十條違約責(zé)任10.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【省】【市】【區(qū)】人民法院。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十三條第三方聲明13.1第三方聲明內(nèi)容如本合同涉及的房屋存在第三方權(quán)益，第三方應(yīng)向買(mǎi)方出示書(shū)面同意，并保證房屋交易過(guò)程的順利進(jìn)行。13.2第三方聲明責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其聲明的真實(shí)性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容本合同未涉及的事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他條款責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議一經(jīng)簽訂，即為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同發(fā)票附件五：房屋買(mǎi)賣(mài)合同印花稅票附件六：房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記費(fèi)收據(jù)附件七：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)收據(jù)附件八：房屋交易稅費(fèi)清單附件九：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件十：房屋維修記錄表附件十一：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件十二：房屋交接單附件十三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件十四：房屋所有權(quán)證照復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證明要求：須為原件，證明房屋所有權(quán)歸賣(mài)家所有。附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：填寫(xiě)完整，雙方簽字蓋章，提交給房地產(chǎn)交易中心。附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：須為原件，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)家名下。附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同發(fā)票要求：由稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具，記載合同金額和稅率。附件五：房屋買(mǎi)賣(mài)合同印花稅票要求：已貼足印花稅，金額根據(jù)合同金額計(jì)算。附件六：房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記費(fèi)收據(jù)要求：已支付登記費(fèi)的憑證，金額根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定。附件七：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)收據(jù)要求：已支付過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)的憑證，金額根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定。附件八：房屋交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱(chēng)、金額和計(jì)算依據(jù)。附件九：房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：須為原件，承諾房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。附件十：房屋維修記錄表要求：記錄房屋交付后發(fā)生的所有維修情況。附件十一：房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：填寫(xiě)完整，雙方簽字蓋章，確認(rèn)房屋交付情況。附件十二：房屋交接單要求：填寫(xiě)完整，雙方簽字蓋章，記錄房屋交接過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。附件十三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件要求：須為復(fù)印件，清晰可見(jiàn)，并與原件一致。附件十四：房屋所有權(quán)證照復(fù)印件要求：須為復(fù)印件，清晰可見(jiàn)，并與原件一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋或未交付約定范圍內(nèi)的房屋。2.賣(mài)方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，影響房屋使用。3.賣(mài)方未按約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)或過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理不順利。4.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或支付的款項(xiàng)不符合約定。5.買(mǎi)方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。2.賣(mài)方違約導(dǎo)致買(mǎi)方損失，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方賠償實(shí)際損失。3.買(mǎi)方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。4.買(mǎi)方違約導(dǎo)致賣(mài)方損失，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方賠償實(shí)際損失。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并有權(quán)要求賣(mài)方賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。3.交易價(jià)格：指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房屋交易金額。4.質(zhì)量保證：賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾，保證房屋符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.維修責(zé)任：指在質(zhì)量保證期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任的方。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的一系列手續(xù)。7.稅費(fèi)：指房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。8.違約