專用活動場地2024出租協(xié)議范本版

專用活動場地2024出租協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃時間1.3租賃費用1.4租賃保證金2.使用權(quán)及限制2.1使用權(quán)范圍2.2禁止用途2.3場地的維護與保險3.雙方責任3.1出租方的責任3.2承租方的責任4.特殊情況處理4.1自然災(zāi)害4.2不可抗力因素4.3提前終止或延期5.違約處理5.1出租方違約5.2承租方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效、終止與續(xù)約7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約條款8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果8.3保密期限9.附加條款9.1特別約定9.2附錄10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2爭議管轄11.其他11.1通知與送達11.2合同修改與補充11.3合同解除12.附件12.1場地圖片12.2租賃費用明細12.3保證金收據(jù)13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同日期第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述本合同所述專用活動場地位于____________，場地面積為____平方米，具備必要的設(shè)施和設(shè)備，以滿足承租方的活動需求。1.2租賃時間租賃開始日期為____年__月__日，結(jié)束日期為____年__月__日。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在此合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同。1.3租賃費用場地租賃費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金支付方式為每季度支付一次，每次支付一個季度的租金。1.4租賃保證金承租方應(yīng)在簽訂合同時支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為租賃保證金。租賃結(jié)束后，若無損壞或逾期等情況，保證金將無息退還。第二條使用權(quán)及限制2.1使用權(quán)范圍2.2禁止用途承租方不得將場地用于非法、違法或違反社會公德的活動。未經(jīng)出租方同意，不得在場地內(nèi)進行盈利性活動。2.3場地的維護與保險承租方應(yīng)負責場地的日常維護和保養(yǎng)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。同時，承租方應(yīng)在租賃開始前購買場地保險，并將保險單據(jù)提交給出租方備案。第三條雙方責任3.1出租方的責任出租方應(yīng)保證場地的完好無損，并按照約定提供設(shè)施和設(shè)備。在租賃期間，出租方不得干預承租方的正常使用。3.2承租方的責任承租方應(yīng)按照約定使用場地，并負責場地的清潔和整理。如有損壞或丟失，承租方應(yīng)按市價賠償。第四條特殊情況處理4.1自然災(zāi)害如因自然災(zāi)害導致場地無法使用，雙方可協(xié)商解決，根據(jù)實際情況調(diào)整租賃時間或費用。4.2不可抗力因素如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。4.3提前終止或延期如承租方需提前終止或延期租賃，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照實際情況支付違約金或補償。第五條違約處理5.1出租方違約如出租方未能按照約定提供場地或設(shè)施，導致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2承租方違約如承租方未能按照約定支付租金或違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商無果，可向有關(guān)的調(diào)解組織申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解無效，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。8.2泄露后果如因一方泄露對方保密信息，導致對方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條附加條款9.1特別約定如雙方在合同履行過程中有特殊約定，可作為附件附于合同之中。9.2附錄附錄包括場地圖片、租賃費用明細、保證金收據(jù)等，作為合同的補充說明。第十條法律適用與管轄10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一條其他11.1通知與送達雙方通過電子郵件、快遞等方式發(fā)送通知或文件，均視為有效送達。11.2合同修改與補充如雙方同意對合同進行修改或補充，應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除雙方同意，在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條附件12.1場地圖片附件中應(yīng)包含場地的內(nèi)外部圖片，以直觀展示場地的實際情況。12.2租賃費用明細附件中應(yīng)詳細列出租賃費用的構(gòu)成，包括租金、押金、保險費等。12.3保證金收據(jù)附件中應(yīng)包含保證金的收據(jù)，證明承租方已支付保證金。第十三條簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章合同簽訂后，出租方應(yīng)在簽字蓋章頁上簽字并加蓋公章。13.2承租方簽字蓋章合同簽訂后，承租方應(yīng)在簽字蓋章頁上簽字并加蓋公章。第十四條合同日期本合同簽訂日期為____年__月__日，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地圖片詳細要求：場地圖片應(yīng)包括場地的外部、內(nèi)部以及重要設(shè)施和區(qū)域的圖片，以直觀展示場地的實際情況。圖片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映場地的實際狀況。附件二：租賃費用明細詳細要求：租賃費用明細應(yīng)詳細列出租賃費用的構(gòu)成，包括租金、押金、保險費等。費用明細應(yīng)明確、具體，不含任何模糊或容易產(chǎn)生誤解的項目。附件三：保證金收據(jù)詳細要求：保證金收據(jù)應(yīng)作為附件，證明承租方已支付保證金。收據(jù)應(yīng)包含付款人的姓名或名稱、付款金額、付款日期、收款人的簽名或蓋章等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未能按照約定提供場地或設(shè)施，導致承租方無法正常使用。2.承租方未能按照約定支付租金，或違反合同約定使用場地。3.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導致合同無法正常履行。責任認定標準：1.違約行為導致的直接損失，由違約方承擔相應(yīng)的賠償責任。2.違約方的賠償金額應(yīng)等于因違約行為導致的實際損失，包括直接經(jīng)濟損失和合同預期利益。3.違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的費用，如調(diào)解費、訴訟費等。示例說明：若出租方未能按照約定提供場地，導致承租方無法舉辦活動，承租方可要求出租方支付違約金，并賠償因活動取消而導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：不可抗力因素是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.商業(yè)秘密：商業(yè)秘密是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：違約金是指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.合同解除：合同解除是指合同當事人協(xié)商一致或依法解除合同關(guān)系的行為。5.適用法律：適用法律是指合同簽訂、履行、解釋及爭議解決所依據(jù)的法律。1.不可抗力