二手住宅交易預(yù)定金協(xié)議范本版

二手住宅交易預(yù)定金協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.二手住宅交易概述1.1住宅描述1.2交易雙方1.3預(yù)定金金額2.預(yù)定金的性質(zhì)與作用2.1預(yù)定金的定義2.2預(yù)定金的作用2.3預(yù)定金與定金、訂金的區(qū)別3.預(yù)定金的支付3.1支付時(shí)間3.2支付方式3.3支付金額3.4支付憑證4.預(yù)定金的退還4.1合同未成立4.2合同成立，但買方取消購買4.3合同成立，但賣方取消出售4.4其它特殊情況5.預(yù)定金的扣除與賠償5.1買方違約5.2賣方違約5.3因第三方原因違約6.合同的生效與終止6.1合同生效時(shí)間6.2合同終止條件7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件8.2補(bǔ)充內(nèi)容9.合同的附件9.1附件內(nèi)容9.2附件的有效性10.雙方聲明與承諾10.1真實(shí)性聲明10.2合法性聲明10.3誠信承諾11.合同的簽署與保管11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署主體11.4合同保管12.合同的失效12.1失效條件12.2失效后的處理13.其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.附則14.1解釋權(quán)歸屬14.2適用法律14.3合同的復(fù)印件與電子版本效力第一部分：合同如下：1.二手住宅交易概述1.1住宅描述本合同所涉及的二手住宅位于【具體地址】，住宅樓棟號為【棟號】，住宅單元號為【單元號】，住宅面積為【平方米】，戶型為【戶型】，房屋所有權(quán)人為【所有權(quán)人姓名】。1.2交易雙方本合同雙方當(dāng)事人如下：甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.3預(yù)定金金額甲乙雙方約定，乙方支付給甲方預(yù)定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），作為甲乙雙方履行本合同的誠意金。2.預(yù)定金的性質(zhì)與作用2.1預(yù)定金的定義預(yù)定金是乙方對甲方表示購買意愿的誠意金，乙方支付預(yù)定金后，本合同正式生效。2.2預(yù)定金的作用預(yù)定金的作用是保證乙方履行合同購買住宅，保證甲方履行合同出售住宅。2.3預(yù)定金與定金、訂金的區(qū)別本合同中的預(yù)定金不同于定金和訂金。定金是在合同履行后，作為價(jià)款的一部分支付；訂金是在合同簽訂前，作為預(yù)定合同的保證金支付。3.預(yù)定金的支付3.1支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】日內(nèi)，將預(yù)定金支付給甲方。3.2支付方式預(yù)定金支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.3支付金額乙方應(yīng)支付給甲方的預(yù)定金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.4支付憑證乙方支付預(yù)定金后，應(yīng)向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。4.預(yù)定金的退還4.1合同未成立如果本合同因任何原因未能成立，甲方應(yīng)在合同未成立后的【時(shí)間】日內(nèi)，將預(yù)定金退還給乙方。4.2合同成立，但買方取消購買如果本合同成立后，乙方取消購買，甲方有權(quán)扣除部分或全部預(yù)定金作為賠償。4.3合同成立，但賣方取消出售如果本合同成立后，甲方取消出售，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)定金。4.4其它特殊情況除本合同另有約定外，任何其他特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)定金。5.預(yù)定金的扣除與賠償5.1買方違約如果乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部預(yù)定金作為賠償。5.2賣方違約如果甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)定金。5.3因第三方原因違約如果因第三方原因?qū)е录追交蛞曳竭`約，甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)定金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.合同的生效與終止6.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成了二手住宅交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。7.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁解決如果調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑如果仲裁不成，甲乙雙方可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加在本合同后。9.合同的附件9.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：住宅所有權(quán)證、住宅共有權(quán)證、身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件等。9.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.雙方聲明與承諾10.1真實(shí)性聲明甲乙雙方聲明，本合同及附件中的各項(xiàng)內(nèi)容均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。10.2合法性聲明甲乙雙方聲明，本合同的簽訂及履行符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。10.3誠信承諾甲乙雙方承諾，在合同履行過程中，將遵循誠信原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。11.合同的簽署與保管11.1簽署時(shí)間本合同于【簽署日期】由甲乙雙方簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。11.3簽署主體甲乙雙方授權(quán)代表：【授權(quán)代表姓名】簽署本合同。11.4合同保管本合同及附件由甲乙雙方共同保管，任何一方不得擅自銷毀或更改。12.合同的失效12.1失效條件（1）甲乙雙方按照約定完成了二手住宅交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。12.2失效后的處理本合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、退還預(yù)定金等。13.其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：（1）【事項(xiàng)內(nèi)容】（2）【事項(xiàng)內(nèi)容】（3）【事項(xiàng)內(nèi)容】14.附則14.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的復(fù)印件與電子版本效力本合同的復(fù)印件及電子版本與正本具有同等法律效力，除非甲乙雙方另有約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅所有權(quán)證附件要求：原件及復(fù)印件各一份附件說明：證明住宅的所有權(quán)歸屬，是交易的重要依據(jù)。2.住宅共有權(quán)證附件要求：原件及復(fù)印件各一份附件說明：如果住宅為共有財(cái)產(chǎn)，需提供共有權(quán)證，證明甲乙雙方的權(quán)利。3.身份證復(fù)印件附件要求：原件及復(fù)印件各一份附件說明：證明甲乙雙方的身份信息，用于合同簽署及后續(xù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.戶口簿復(fù)印件附件要求：原件及復(fù)印件各一份附件說明：用于證明家庭成員信息，確保交易過程中家庭成員權(quán)益不受損害。5.房產(chǎn)交易稅票附件要求：原件及復(fù)印件各一份附件說明：證明交易過程中涉及的稅費(fèi)已經(jīng)繳納，確保交易合法。6.房屋評估報(bào)告附件要求：原件及復(fù)印件各一份7.合同附件附件要求：原件及復(fù)印件各一份附件說明：包括本合同的補(bǔ)充協(xié)議、修改記錄等，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約違約行為：買方未按約定時(shí)間支付預(yù)定金或取消購買。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按合同約定扣除部分或全部預(yù)定金作為賠償。示例說明：如果買方在簽訂合同后第五天未支付預(yù)定金，則構(gòu)成違約。2.賣方違約違約行為：賣方未按約定時(shí)間取消出售或未履行合同出售住宅。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按合同約定雙倍返還已支付的預(yù)定金。示例說明：如果賣方在合同生效后第三天取消出售，則構(gòu)成違約。3.第三方原因違約違約行為：因第三方原因?qū)е录滓译p方無法履行合同。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果因政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。說明三：法律名詞及解釋：1.二手住宅：指