2024年精簡(jiǎn)版房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本版

2024年精簡(jiǎn)版房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條賣(mài)方基本信息2.1賣(mài)方姓名2.2賣(mài)方身份證號(hào)2.3賣(mài)方聯(lián)系方式第三條買(mǎi)方基本信息3.1買(mǎi)方姓名3.2買(mǎi)方身份證號(hào)3.3買(mǎi)方聯(lián)系方式第四條房屋交易價(jià)格4.1房屋總價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件第六條房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.2過(guò)戶時(shí)間第七條房屋維修責(zé)任7.1賣(mài)方保修責(zé)任7.2買(mǎi)方維修責(zé)任第八條房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任9.2買(mǎi)方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置甲方（賣(mài)方）擁有的房屋位于【?。ㄊ校┟Q】【區(qū)（縣）名稱】【街道名稱】【房屋具體地址】，房屋門(mén)牌號(hào)為【門(mén)牌號(hào)】。1.2房屋面積房屋建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】，共有【層】層，其中地下室【層】。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋設(shè)計(jì)用途為【設(shè)計(jì)用途】，實(shí)際用途為【實(shí)際用途】。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。第二條賣(mài)方基本信息2.1賣(mài)方姓名賣(mài)方姓名為【賣(mài)方姓名】。2.2賣(mài)方身份證號(hào)賣(mài)方身份證號(hào)為【身份證號(hào)】。2.3賣(mài)方聯(lián)系方式賣(mài)方聯(lián)系方式為【電話號(hào)碼】。第三條買(mǎi)方基本信息3.1買(mǎi)方姓名買(mǎi)方姓名為【買(mǎi)方姓名】。3.2買(mǎi)方身份證號(hào)買(mǎi)方身份證號(hào)為【身份證號(hào)】。3.3買(mǎi)方聯(lián)系方式買(mǎi)方聯(lián)系方式為【電話號(hào)碼】。第四條房屋交易價(jià)格4.1房屋總價(jià)格房屋交易總價(jià)格為人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整）。4.2付款方式買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)的方式為：【付款方式】，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等方式。4.3付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分【期】次支付房?jī)r(jià)。首付款為人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整），買(mǎi)方應(yīng)于【日期】前支付。剩余房款人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整），買(mǎi)方應(yīng)于【日期】前支付。第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。5.2房屋交付條件第六條房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過(guò)戶所需支付的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。6.2過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)歸買(mǎi)方所有。第八條房屋維修責(zé)任8.1賣(mài)方保修責(zé)任賣(mài)方對(duì)房屋的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)和設(shè)施提供【時(shí)間】年的質(zhì)保期。在質(zhì)保期內(nèi)，因房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施原因?qū)е碌膿p壞，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8.2買(mǎi)方維修責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。因買(mǎi)方使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致的房屋損壞，買(mǎi)方應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任。第九條房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任房屋交易過(guò)程中，雙方同意購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及其附屬設(shè)施的安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整），由【承擔(dān)方】承擔(dān)。買(mǎi)方應(yīng)在支付首付款時(shí)一并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】%。9.2買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)有效。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)雙方應(yīng)將本合同妥善保存，以備不時(shí)之需。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)附件五：付款憑證附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)附件七：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件八：雙方身份證明復(fù)印件附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，向賣(mài)方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)包括房屋的各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的位置和尺寸。平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋的內(nèi)外部情況，如墻面、地面、門(mén)窗、家具等。照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，不得有誤導(dǎo)買(mǎi)方的情況。附件四：房屋交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)應(yīng)由雙方共同簽署，確認(rèn)房屋交易總價(jià)格及付款方式、時(shí)間等。確認(rèn)書(shū)應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件五：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明買(mǎi)方已按照約定支付房?jī)r(jià)。付款憑證應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)應(yīng)由賣(mài)方簽署，授權(quán)買(mǎi)方代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。授權(quán)書(shū)應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件七：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)包括保險(xiǎn)單的全部?jī)?nèi)容，證明房屋已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件八：雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證的正面、反面，證明雙方的身份信息。身份證明復(fù)印件應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，約定合同變更的條件、程序等。合同變更協(xié)議應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件十：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同解除協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，約定合同解除的條件、程序等。合同解除協(xié)議應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.賣(mài)方未按照約定履行房屋維修責(zé)任；3.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)；4.買(mǎi)方未按照約定履行房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；5.雙方未按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】%；2.因違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并有權(quán)要求賣(mài)方賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施等。2.房?jī)r(jià)：指本合同約定的房屋交易總價(jià)格。3.付款方式：指本合同約定的買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。4.房屋交付：指賣(mài)方將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方，買(mǎi)方有權(quán)占有和使用。5.房屋過(guò)戶