2024定制版商業(yè)場地租賃協(xié)議版

2024定制版商業(yè)場地租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃場地及設(shè)施1.1場地位置與面積1.2設(shè)施清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃方承擔(dān)的費(fèi)用4.2業(yè)主承擔(dān)的費(fèi)用第五條使用范圍與要求5.1租賃方的使用范圍5.2租賃方的使用要求第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃方的維修責(zé)任6.2業(yè)主的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2業(yè)主的保險(xiǎn)責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約行為9.2業(yè)主的違約行為第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1附件清單第十四條簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章14.2業(yè)主簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃場地及設(shè)施1.1場地位置與面積本合同租賃場地位于____市____區(qū)____街道____號，具體面積為____平方米。1.2設(shè)施清單（1）____設(shè)施（2）____設(shè)施（3）____設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場地每月租金為人民幣____元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每____個(gè)月一次。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬戶號碼：____開戶銀行：____第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃方承擔(dān)的費(fèi)用（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）物業(yè)管理費(fèi)（4）其他：____4.2業(yè)主承擔(dān)的費(fèi)用（1）房屋及設(shè)施維修費(fèi)（2）房屋及設(shè)施保養(yǎng)費(fèi)（3）房產(chǎn)稅（4）其他：____第五條使用范圍與要求5.1租賃方的使用范圍租賃方只能在租賃期限內(nèi)使用租賃場地進(jìn)行____活動。5.2租賃方的使用要求（1）不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途（2）不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動（3）需按照業(yè)主的要求維護(hù)租賃場地的整潔和完好（4）其他：____第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃方的維修責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)對租賃場地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)。6.2業(yè)主的維修責(zé)任業(yè)主負(fù)責(zé)對租賃場地外的設(shè)施進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)。第八條合同的變更與解除8.1變更條件在租賃期限內(nèi)，若雙方同意對合同條款進(jìn)行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件租賃期限屆滿前，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約行為租賃方如違反合同約定，業(yè)主有權(quán)要求租賃方支付違約金，違約金為租金的____%。9.2業(yè)主的違約行為業(yè)主如違反合同約定，租賃方有權(quán)要求業(yè)主支付違約金，違約金為租金的____%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為____市____區(qū)人民法院。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定（1）____（2）____（3）____第十三條附件13.1附件清單附件清單如下：（1）租賃場地現(xiàn)狀照片（2）租賃場地設(shè)施清單（3）其他：____第十四條簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章租賃方（甲方）簽字：____授權(quán)代表（乙方）簽字：____14.2業(yè)主簽字蓋章業(yè)主（丙方）簽字：____授權(quán)代表（丁方）簽字：____第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映租賃場地的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況。照片需高清，數(shù)量不少于____張，并在合同簽訂后____天內(nèi)提供。附件二：租賃場地設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃場地內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。清單需由雙方共同確認(rèn)，并在合同簽訂后____天內(nèi)提供。附件三：租賃場地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：使用規(guī)劃圖應(yīng)清晰展示租賃場地的布局、功能區(qū)域劃分等信息。圖樣需由雙方共同確認(rèn)，并在合同簽訂后____天內(nèi)提供。附件四：租賃場地維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳盡記錄租賃場地及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。記錄由業(yè)主方提供，并在合同簽訂后持續(xù)更新。附件五：其他詳細(xì)要求：包括但不限于政府批文、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。具體要求由雙方根據(jù)實(shí)際情況商定，并在合同簽訂后____天內(nèi)提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃場地，擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途。3.租賃方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動。4.租賃方未按約定維護(hù)租賃場地的整潔和完好。5.業(yè)主未按約定時(shí)間提供租賃場地及設(shè)施設(shè)備。6.業(yè)主未按約定維修保養(yǎng)租賃場地及設(shè)施設(shè)備。7.雙方約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金的，業(yè)主有權(quán)要求租賃方支付滯納金，滯納金為逾期租金的____%。2.租賃方未按約定使用租賃場地，擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途的，業(yè)主有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為租金的____%。3.租賃方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動的，業(yè)主有權(quán)要求租賃方立即停止違法行為，并支付違約金，違約金為租金的____%。5.業(yè)主未按約定時(shí)間提供租賃場地及設(shè)施設(shè)備的，業(yè)主需支付違約金，違約金為租金的____%。6.業(yè)主未按約定維修保養(yǎng)租賃場地及設(shè)施設(shè)備的，業(yè)主需承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為租金的____%。7.雙方約定的其他違約行為，按照雙方簽訂的書面協(xié)議處理。示例說明：若租賃方未按約定時(shí)間支付租金，則業(yè)主有權(quán)要求租賃方支付滯納金，滯納金為逾期租金的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同中承擔(dān)租賃義務(wù)的一方。2.業(yè)主：指本合同中提供租賃場地及設(shè)施設(shè)備的一方。3.租金：指租賃方按照約定向業(yè)主支付的費(fèi)用，用于租賃場地及設(shè)施設(shè)備的使用。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償金。5.滯納金：指租賃方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)向業(yè)主支付的逾期費(fèi)用。6.維修保養(yǎng)：指對租