住宅銷售中介服務協(xié)議（版）版

住宅銷售中介服務協(xié)議（優(yōu)質版）版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與定義1.1協(xié)議雙方1.2住宅銷售中介服務1.3優(yōu)質版服務內容2.服務范圍與職責2.1服務范圍2.2職責與義務2.3服務時間3.服務費用與支付3.1服務費用3.2支付方式3.3費用退還條件4.雙方權利與義務4.1賣方權利與義務4.2買方權利與義務4.3中介方權利與義務5.合同的履行與變更5.1合同履行的條件5.2合同變更的條件6.合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件7.違約責任與爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1通知與送達10.2合同的生效與終止日期11.附件11.1住宅銷售中介服務內容清單11.2相關法律法規(guī)與政策文件12.簽字頁12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3中介方簽字13.附則13.1解釋權歸屬13.2修改與補充14.合同附件14.1房屋所有權證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3中介服務費用明細表第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與定義1.1協(xié)議雙方1.2住宅銷售中介服務中介方為賣方和買方提供住宅銷售中介服務，包括房源信息收集、推廣、帶看、談判、交易協(xié)助等服務。1.3優(yōu)質版服務內容中介方提供優(yōu)質版中介服務，包括但不限于：專業(yè)的市場分析、定制化銷售策略、高效的推廣渠道、全程交易陪同、售后服務等。2.服務范圍與職責2.1服務范圍中介方負責在【服務區(qū)域】范圍內為賣方尋找合適的買方，并協(xié)助雙方完成房屋交易。2.2職責與義務2.2.1中介方應保證所提供房源信息的真實性、準確性和完整性，并按照約定時間更新房源信息。2.2.2中介方應積極推廣房源，通過多種渠道尋找潛在買方，并安排看房。2.2.3中介方應協(xié)助雙方進行價格談判，提供專業(yè)的交易建議，并協(xié)助辦理交易手續(xù)。2.2.4中介方應在交易過程中提供必要的法律、金融等服務，并協(xié)助解決交易中出現(xiàn)的問題。2.3服務時間中介方應自協(xié)議簽訂之日起至房屋交易完成之日止提供中介服務。3.服務費用與支付3.1服務費用中介方提供的優(yōu)質版中介服務費用為【服務費用金額】。3.2支付方式賣方應于中介方提供服務期間，按照約定時間向中介方支付中介服務費用。3.3費用退還條件中介方未按約定提供服務或服務未達到約定標準的，賣方有權要求中介方退還部分或全部中介服務費用。4.雙方權利與義務4.1賣方權利與義務4.1.1賣方應向中介方提供真實、準確、完整的房源信息及相關證件。4.1.2賣方應按照約定時間支付中介服務費用。4.1.3賣方應配合中介方進行房源推廣、帶看等活動。4.2買方權利與義務4.2.1買方應向中介方提供真實、準確的身份信息。4.2.2買方應按照約定時間支付中介服務費用。4.2.3買方應對房源進行實地查看，并自行承擔查看過程中的安全風險。4.3中介方權利與義務4.3.1中介方應按照約定提供優(yōu)質版中介服務。4.3.2中介方應保守交易雙方的隱私信息，不得泄露給第三方。4.3.3中介方應在交易完成后協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)，并按照約定時間提供售后服務。5.合同的履行與變更5.1合同履行的條件各方應按照約定履行各自的權利和義務，確保交易的順利進行。5.2合同變更的條件合同的變更應經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面簽署。6.合同的解除與終止6.1合同解除的條件合同解除應經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面簽署。6.2合同終止的條件合同終止應經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面簽署。7.違約責任與爭議解決7.1違約責任違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內容各方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起【保密期限】年。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1通知與送達各方應以書面形式向對方發(fā)送通知，通知發(fā)送至合同中約定的地址。10.2合同的生效與終止日期本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的服務事項完成之日終止。11.附件11.1住宅銷售中介服務內容清單11.2相關法律法規(guī)與政策文件12.簽字頁12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3中介方簽字13.附則13.1解釋權歸屬本合同的解釋權歸各方共同所有。13.2修改與補充本合同的修改與補充應經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.合同附件14.1房屋所有權證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3中介服務費用明細表第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅銷售中介服務內容清單附件2：相關法律法規(guī)與政策文件附件3：房屋所有權證復印件附件4：買賣雙方身份證明復印件附件5：中介服務費用明細表附件1的詳細要求和說明：中介服務內容清單應詳細列明中介方為賣方和買方提供的具體服務內容，包括但不限于房源推廣、帶看、談判、交易協(xié)助等。清單應明確服務的范圍、時間和預期效果。附件2的詳細要求和說明：附件應包含與本次住宅銷售中介服務相關的法律法規(guī)與政策文件，如《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》、《房屋買賣合同示范文本》等。這些文件將作為中介方提供服務的法律依據(jù)。附件3的詳細要求和說明：房屋所有權證復印件應清晰、完整，并能明確顯示房屋的所有權人、房屋位置、面積、用途等信息。復印件應加蓋產(chǎn)權人印章或中介方印章，以證明其真實性。附件4的詳細要求和說明：買賣雙方身份證明復印件應清晰、完整，并能明確顯示身份證明號碼、姓名、照片等信息。復印件應加蓋本人印章或中介方印章，以證明其真實性。附件5的詳細要求和說明：中介服務費用明細表應詳細列明中介服務的各項費用，包括服務費用、費用支付方式、支付時間等。明細表應有中介方蓋章，以證明費用的準確性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.中介方未按約定時間提供服務或服務未達到約定標準。2.賣方或買方提供虛假信息或隱瞞重要信息。3.賣方或買方未按約定時間支付中介服務費用。4.各方未履行合同中的保密義務。違約責任認定標準：1.中介方未按約定時間提供服務或服務未達到約定標準的，賣方有權要求中介方退還部分或全部中介服務費用。2.賣方或買方提供虛假信息或隱瞞重要信息的，應承擔因此造成的一切損失，并支付違約金。3.賣方或買方未按約定時間支付中介服務費用的，應支付遲延履行違約金，并賠償因此給中介方造成的損失。4.各方未履行保密義務的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如果中介方未能在約定時間內完成房源推廣服務，導致賣方未能在預期時間內找到合適的買方，賣方可以要求中介方退還部分或全部中介服務費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法：中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部頒布的規(guī)章，規(guī)定了房地產(chǎn)經(jīng)