動遷房購房合同模板

動遷房購房合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（拆遷方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（被拆遷方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________（地址），房屋結構為____________，房屋所有權證號/不動產權證號為____________。1.2甲方應保證乙方在簽訂本合同時，該房屋不存在任何權利糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響乙方房屋所有權的情形。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元購買甲方位于____________（地址）的動遷房。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應在收到購房款后，向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個月內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證/不動產權證原件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條約定的購房款的____%。4.2如因政策變化、政府指令等原因導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證原件2.收款憑證3.房屋過戶所需的相關文件4.雙方簽字（或蓋章）的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)3.甲方未將房屋所有權證/不動產權證原件交付給乙方4.乙方未按約定時間支付購房款5.乙方在簽訂合同時隱瞞房屋權利糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響房屋所有權的情形6.因政策變化、政府指令等原因導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.動遷房：指因城市規(guī)劃、基礎設施建設等原因，由政府或其他單位進行拆遷安置的房屋。2.拆遷方：指擁有動遷房拆遷權利的一方。3.被拆遷方：指動遷房的合法所有權人。4.購房款：指乙方購買甲方動遷房所需支付的款項。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。6.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.甲方未將房屋所有權證/不動產權證原件交付給乙方：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并將證件交付給乙方。4.乙方未按約定時間支付購房款：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付購房款。5.乙方在簽訂合同時隱瞞房屋權利糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響房屋所有權的情形：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并解決相關糾紛。6.因政策變化、政府指令等原因導致合同無法履行：雙方互不承擔違約責任，可協(xié)商解決或根據(jù)法律規(guī)定處理。五、所有應