物業(yè)續(xù)簽合同的注意事項(xiàng)

物業(yè)續(xù)簽合同的注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：______________________乙方（業(yè)主）：________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：______________________一、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.1甲方應(yīng)按照原合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)項(xiàng)目繼續(xù)為乙方提供物業(yè)服務(wù)。1.2甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、維修、安全巡查等工作，確保物業(yè)管理區(qū)域的整潔、安全和舒適。1.3甲方應(yīng)按照原合同約定的期限和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。三、費(fèi)用與支付3.1乙方應(yīng)按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。3.2甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后及時(shí)支付。四、變更與解除4.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有權(quán)解除合同。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.原物業(yè)服務(wù)合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單6.甲方銀行賬戶信息7.乙方授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、維修、安全巡查等工作。2.甲方未按照原合同約定的期限和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.甲乙雙方未按照本合同約定履行各自義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方作為物業(yè)服務(wù)提供方，與乙方作為業(yè)主之間簽訂的關(guān)于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的合同。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)服務(wù)提供方的人工、材料、設(shè)備等費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約行為給守約方造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，如甲方未改正，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未能按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司與業(yè)主之間續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同。2.