房屋買賣合同作廢處理

房屋買賣合同作廢處理合同編號(hào)：__________房屋買賣合同作廢處理賣方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋的座落位置、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年代、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、使用性質(zhì)等具體情況如下：（此處詳細(xì)描述房屋基本情況）1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的轉(zhuǎn)讓符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條房屋交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）的價(jià)格購買該房屋。2.2房?jī)r(jià)款支付方式如下：（此處詳細(xì)描述房?jī)r(jià)款支付方式）第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完畢該房屋過戶手續(xù)。（此處詳細(xì)描述費(fèi)用承擔(dān)方式）第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2違約金的計(jì)算方式如下：（此處詳細(xì)描述違約金計(jì)算方式）第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋買賣合同草稿4.房屋買賣合同簽訂授權(quán)書（如有）5.房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式7.房屋過戶申請(qǐng)表格8.房屋過戶流程圖9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書10.雙方的身份證明文件原件及復(fù)印件11.雙方的公證書（如有）12.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給買方。2.買方逾期支付購房款：指買方未按照本合同約定的時(shí)間向賣方支付購房款。3.房屋過戶失?。褐赣捎谫u方的原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成。4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：指房屋在交易過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致合同無法履行。5.房屋質(zhì)量問題：指房屋在交付時(shí)存在質(zhì)量問題，影響房屋的正常使用。6.賣方未履行合同約定的其他義務(wù)：指賣方未按照本合同的約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋占用土地的使用權(quán)，即土地使用權(quán)人對(duì)其土地?fù)碛械恼加小⑹褂煤褪找娴臋?quán)利。3.購房款：指買方根據(jù)本合同約定，向賣方支付的購買房屋的全部款項(xiàng)。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照本合同的約定支付違約金，并有權(quán)要求賣方繼續(xù)履行合同。2.買方逾期支付購房款：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方按照本合同的約定支付違約金，并有權(quán)要求買方繼續(xù)履行合同。3.房屋過戶失?。航鉀Q辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，解決過戶過程中出現(xiàn)的問題，直至過戶手續(xù)完成。如有必要，可尋求法律途徑解決。4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)立即停止交易行為，并根據(jù)法律規(guī)定解決產(chǎn)權(quán)糾紛。5.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定要求賣方承擔(dān)房屋質(zhì)量問題所造成的損失。6.賣方未履行合同約定的其他義務(wù)：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照本合同的約定支付違約金，并有權(quán)要求賣方繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.國(guó)有土地上房屋的買賣。4.集體土地上