房屋出售授權(quán)合約

房屋出售授權(quán)合約合同編號：__________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號（或不動產(chǎn)權(quán)證號）為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________。1.3截至本合約簽訂之日，甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第二條授權(quán)范圍2.1甲方授權(quán)乙方在______年______月______日前，以甲方名義辦理房屋出售的相關(guān)事宜，包括但不限于：發(fā)布出售信息、帶看房屋、簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。2.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事時，應(yīng)確保甲方合法權(quán)益不受損害，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條授權(quán)期限3.1本合約自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年______月______日。3.2若乙方在授權(quán)期限內(nèi)未能找到合適的買家，本合約自動失效。第四條授權(quán)方的權(quán)利和義務(wù)4.1授權(quán)方有權(quán)在授權(quán)期限內(nèi)尋找買家，并代表出售方與買家洽談購房事宜。4.2授權(quán)方應(yīng)認(rèn)真履行本合約約定的授權(quán)范圍，不得超越授權(quán)范圍行事。4.3授權(quán)方在授權(quán)期限內(nèi)未能找到買家，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的締約過失責(zé)任。第五條出售方的權(quán)利和義務(wù)5.1出售方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律瑕疵。5.2出售方應(yīng)配合授權(quán)方辦理房屋出售相關(guān)事宜，包括但不限于提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等。5.3出售方在授權(quán)期限內(nèi)不得自行或委托他人與買家洽談購房事宜，不得干預(yù)授權(quán)方的工作。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合約的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合約總金額的______%。6.2本合約解除或終止后，違約方應(yīng)立即退還已收取的授權(quán)費(fèi)用（如有），并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合約簽訂后，雙方應(yīng)共同努力履行合約，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合約一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合約未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（授權(quán)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋權(quán)利人身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料4.房屋買賣合同范本5.授權(quán)書6.違約金計算公式說明7.補(bǔ)充協(xié)議模板8.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.出售方未按照合約約定提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等。2.出售方自行或委托他人與買家洽談購房事宜，干預(yù)授權(quán)方工作。3.授權(quán)方未在授權(quán)期限內(nèi)找到合適買家，導(dǎo)致合約失效。4.授權(quán)方超越授權(quán)范圍行事，損害出售方合法權(quán)益。5.任何一方遲延履行、不履行或瑕疵履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)：指不能移動，或者移動后會改變其價值和用途的財產(chǎn)。3.授權(quán)書：是指由權(quán)利人簽署，授權(quán)他人代為辦理特定事項的書面文件。4.違約金：是指當(dāng)一方違反合同約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.締約過失責(zé)任：是指在合同訂立過程中，因一方當(dāng)事人的過失給對方造成損失時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證丟失或損壞。解決辦法：及時向不動產(chǎn)登記部門申請補(bǔ)發(fā)或更換。2.問題：房屋現(xiàn)狀與出售方描述不符。解決辦法：要求出售方承擔(dān)締約過失責(zé)任，或解除合同。3.問題：授權(quán)方未在授權(quán)期限內(nèi)找到合適買家。解決辦法：雙方協(xié)商延長授權(quán)期限，或出售方自行尋找買家。4.問題：出售方干預(yù)授權(quán)方工作。解決辦法：提醒出售方遵守合同約定，或協(xié)商解決。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售名下房屋，委托親朋好友或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代為出售。2.房地