物業(yè)續(xù)簽合同的申請要點

物業(yè)續(xù)簽合同的申請要點合同編號：__________甲方：__________乙方：__________一、合同標(biāo)的及范圍1.2乙方按照甲方的要求，提供包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安保、清潔、綠化等物業(yè)管理服務(wù)。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。三、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照原合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方及物業(yè)使用人的合理要求。3.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、檢查，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行，并及時處理發(fā)現(xiàn)的問題。3.3乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安保工作，確保物業(yè)安全，防范安全事故的發(fā)生。3.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境保護(hù)工作，保證物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生，提高物業(yè)使用人的生活質(zhì)量。四、合同價款及支付方式4.1本合同價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款周期和金額，按時向乙方支付物業(yè)管理費。4.3支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。五、合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在合同有效期內(nèi)，如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。六、違約責(zé)任6.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定追究乙方責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)管理合同原合同2.物業(yè)續(xù)簽合同申請3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單5.物業(yè)管理人員名單6.物業(yè)安保制度7.物業(yè)環(huán)境保護(hù)措施8.合同變更解除協(xié)議9.違約責(zé)任認(rèn)定書10.爭議解決方式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到原合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未及時處理物業(yè)設(shè)施設(shè)備發(fā)現(xiàn)的問題，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常運行。3.乙方未按照約定加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安保工作，導(dǎo)致物業(yè)發(fā)生安全事故。4.乙方未按照約定負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境保護(hù)工作，導(dǎo)致物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生不合格。5.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費。6.甲方未按照約定提前書面通知乙方要求變更或解除合同。7.甲方未按照約定向乙方支付合同價款。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指甲方將其擁有的物業(yè)委托給乙方進(jìn)行維護(hù)、安保、清潔、綠化等服務(wù)的行為。2.物業(yè)續(xù)簽合同：指合同到期后，甲乙雙方就繼續(xù)履行合同達(dá)成的協(xié)議。3.物業(yè)管理費：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)加強(qiáng)服務(wù)質(zhì)量，按照約定提供服務(wù)，如有問題應(yīng)及時整改。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)問題：乙方應(yīng)及時處理設(shè)施設(shè)備發(fā)現(xiàn)的問題，確保正常運行。3.物業(yè)安保問題：乙方應(yīng)加強(qiáng)安保工作，防范安全事故的發(fā)生。4.物業(yè)環(huán)境保護(hù)問題：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境保護(hù)工作，保證環(huán)境衛(wèi)生。5.合同變更解除問題：雙方應(yīng)書面簽署合同變更解除協(xié)議，明確變更解除事項。6.支付物業(yè)管理費問題：甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費，如需調(diào)整費用應(yīng)與乙方協(xié)商。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公