購房賣房中介合同樣式

購房賣房中介合同樣式合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系方式：丙方（中介方）：丙方地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。1.3甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的權(quán)利。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2甲乙雙方同意，房價款支付方式為：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房價款。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付人民幣____元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。首付款抵作房價款。（3）余款人民幣____元，乙方應于____年__月__日前，向甲方支付。2.3甲方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負責解決。如有因產(chǎn)權(quán)糾紛導致的費用增加，由甲方承擔。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲乙雙方應共同進行驗收，確認房屋及附屬設施的完好。如有損壞，甲方應負責修復或賠償。第四條丙方中介服務費用4.1丙方為本次房屋買賣提供中介服務，甲方和乙方同意向丙方支付中介服務費，費率為房屋成交價的____%。4.2甲方和乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，向丙方支付中介服務費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價款的____%。5.2若甲方未按本合同約定時間、金額支付房價款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未按本合同約定時間、金額支付房價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同草稿6.房屋過戶申請書7.房屋過戶所需相關(guān)稅費清單8.中介服務費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額支付房價款2.乙方未按約定時間、金額支付房價款3.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)5.甲方未按約定向乙方交付房屋6.甲方未按約定支付中介服務費7.乙方未按約定支付中介服務費三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保。4.首付款：指買家在購買房屋時，除定金外首次支付的房款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.中介服務費：指中介機構(gòu)為促成買賣雙方達成交易而收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：在進行房屋過戶時，如發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，應及時與甲方溝通，要求甲方解決。如甲方無法解決，可要求甲方承擔相應責任。2.房屋交付不符：驗收房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在損壞，甲方應負責修復或賠償。3.甲方逾期交付房屋：如甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方逾期支付房價款：如乙方未按約定時間、金額支付房價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.丙方未履行中介服務職責：如丙方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方為購房者，愿意購買甲方房屋。3.丙方為專業(yè)中介機構(gòu)，愿意為甲方和