房屋買賣合同解除協(xié)議書疑問

房屋買賣合同解除協(xié)議書疑問合同編號：__________房屋買賣合同解除協(xié)議書一、合同雙方信息甲方姓名/名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系方式：________________乙方姓名/名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系方式：________________二、合同解除事項（1）甲方因個人原因無法繼續(xù)履行合同義務；（2）乙方因個人原因無法繼續(xù)履行合同義務；（3）其他雙方協(xié)商一致解除合同的原因。2.3本協(xié)議簽署后，《房屋買賣合同》自雙方簽署之日起解除，甲乙雙方互不追究對方的責任。三、合同解除后的處理3.1解除合同后，甲方應退還乙方已支付的購房款項（包括但不限于定金、首付款等），乙方應放棄對甲方的所有索賠權利。3.2甲方應自本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付上述購房款項。3.3雙方應共同辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)，解除對該房屋的買賣關系。四、保密條款4.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協(xié)議外，甲乙雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容和簽署過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2本協(xié)議保密義務自本協(xié)議簽署之日起生效，至本協(xié)議解除或履行完畢之日終止。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交__________有管轄權的人民法院解決。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權證3.買賣雙方身份證明4.付款憑證5.房屋驗收報告6.解除協(xié)議書7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未按約定時間辦理權屬轉移登記3.甲方未按約定退還乙方已支付的購房款項4.乙方未按約定時間支付購房款項5.乙方未按約定接受房屋交付6.乙方未按約定履行合同義務三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。2.權屬轉移登記：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的登記手續(xù)。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。4.解除協(xié)議書：指甲乙雙方協(xié)商一致，解除原房屋買賣合同的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應承擔遲延交付的違約責任，按照合同約定支付違約金或賠償乙方損失。2.甲方未按約定時間辦理權屬轉移登記：甲方應承擔遲延辦理權屬轉移登記的違約責任，按照合同約定支付違約金或賠償乙方損失。3.甲方未按約定退還乙方已支付的購房款項：甲方應按照合同約定退還乙方已支付的購房款項，并承擔相應的違約責任。4.乙方未按約定時間支付購房款項：乙方應承擔遲延支付購房款項的違約責任，按照合同約定支付違約金或賠償甲方損失。5.乙方未按約定接受房屋交付：乙方應按照合同約定接受房屋交付，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方因個人原因無法繼續(xù)履行合同義務，需要與乙方協(xié)商解除房屋買賣合同。2.乙方因個人原因無法繼續(xù)履行合同義務，需要與甲方協(xié)商解除房屋買賣合同。3.甲乙雙方