廠房轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議書(shū)模板

廠房轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議書(shū)模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與義務(wù)2.2受讓方的權(quán)益與義務(wù)第三章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1廠房的基本情況3.2轉(zhuǎn)讓范圍的界定第四章轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式與期限第五章轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)的計(jì)算與支付5.2稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任第六章交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與地點(diǎn)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法第七章違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的履行與期限第十一章不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力的后果處理第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三章附件13.1附件的定義與范圍13.2附件的效力第十四章其他條款14.1聲明與承諾14.2補(bǔ)充條款合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的廠房所有權(quán)及與廠房相關(guān)的所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方的協(xié)議。1.1.2本合同中的廠房指的是位于_________的_________，包括但不限于廠房建筑物、土地使用權(quán)、設(shè)備及其他附屬設(shè)施。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同約定的條件滿(mǎn)足后，本合同自動(dòng)終止。第二章轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與義務(wù)2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)廠房的所有權(quán)及與廠房相關(guān)的所有權(quán)益的合法性。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所提供的廠房信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2受讓方的權(quán)益與義務(wù)2.2.1受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2.2受讓方應(yīng)接受廠房的現(xiàn)狀，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第三章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1廠房的基本情況3.1.1廠房位于_________，建筑總面積為_(kāi)________平方米。3.1.2廠房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)________，土地使用權(quán)期限至_________年。3.2轉(zhuǎn)讓范圍的界定3.2.1轉(zhuǎn)讓范圍包括廠房的所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施。3.2.2轉(zhuǎn)讓范圍不包括廠房?jī)?nèi)的在役設(shè)備及其他動(dòng)產(chǎn)。第四章轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整）。4.1.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式與期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2支付方式與期限4.2.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________%。4.2.2剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，受讓方應(yīng)在本合同約定的交付日期之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付。第五章轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)的計(jì)算與支付5.1.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.1.2稅費(fèi)的具體計(jì)算和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。5.2稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任5.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理廠房轉(zhuǎn)讓所需的所有稅費(fèi)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.2.2受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理廠房過(guò)戶(hù)所需的所有稅費(fèi)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第六章交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與地點(diǎn)6.1.1廠房的交付時(shí)間為本合同約定的交付日期。6.1.2廠房的交付地點(diǎn)為廠房所在地。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法6.2.1廠房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。6.2.2廠房的驗(yàn)收方法可以采用雙方共同驗(yàn)收，或者由受讓方委托具有資質(zhì)的第三方進(jìn)行驗(yàn)收。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起________個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起________個(gè)工作日內(nèi)向法院提起訴訟。第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同的解除9.2.1除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。9.2.2如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議，并按本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方披露的未公開(kāi)的商務(wù)、技術(shù)和其他相關(guān)信息。10.1.2保密信息不包括公共知識(shí)或已為對(duì)方合法持有的信息。10.2保密責(zé)任的履行與期限10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。10.2.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一章不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.2不可抗力的后果處理11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。11.2.2如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止本合同。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.1.1除非本合同另有約定，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)取得對(duì)方的書(shū)面同意，且不得增加對(duì)方的負(fù)擔(dān)。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明轉(zhuǎn)讓給第三方的原因及條件。12.2.2對(duì)方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后________個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，不同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)說(shuō)明理由。第十三章附件13.1附件的定義與范圍13.1.1附件是指本合同之外，隨合同附帶的有關(guān)文件和資料。13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件的效力13.2.1附件應(yīng)由雙方簽字蓋章，并作為本合同不可分割的一部分。13.2.2附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十四章其他條款14.1聲明與承諾14.1.1雙方聲明本合同的簽訂是基于自愿原則，不存在任何法律上的強(qiáng)制。14.1.2雙方承諾按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2補(bǔ)充條款14.2.1本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同編號(hào)：_________簽字部分：轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定1.1甲方承諾甲方承諾在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的廠房信息，并保證其對(duì)廠房的所有權(quán)及與廠房相關(guān)的所有權(quán)益的合法性。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理廠房轉(zhuǎn)讓所需的所有稅費(fèi)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。同時(shí)，甲方應(yīng)確保廠房在交付時(shí)符合約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定2.1乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式與期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。若乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)按逾期付款的違約金計(jì)算方法，向甲方支付違約金。2.2乙方對(duì)廠房的使用與維護(hù)自交付之日起，乙方應(yīng)正確使用和維護(hù)廠房，并負(fù)責(zé)廠房的日常管理與維修。若因乙方原因?qū)е聫S房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特別約定3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在本次廠房轉(zhuǎn)讓中負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成轉(zhuǎn)讓事宜，包括但不限于信息核實(shí)、協(xié)商溝通、辦理手續(xù)等。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在本合同附件中明確。甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中獲得的廠房信息保密，不得向任何無(wú)關(guān)第三方披露。除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)提供的情況外，中介方應(yīng)保證信息的安全與保密。附加條款四：共同約定4.1附加條款的效力本附加條款與主合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)對(duì)本附加條款的內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真閱讀和理解，確保雙方權(quán)益的保障。4.2附加條款的修改與補(bǔ)充本附加條款未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本附加條款具有同等法律效力。4.3爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明2.廠房土地使用權(quán)證明3.廠房建筑結(jié)構(gòu)圖4.廠房設(shè)備清單5.廠房轉(zhuǎn)讓合同草案6.廠房過(guò)戶(hù)手續(xù)指南7.稅費(fèi)計(jì)算與支付說(shuō)明8.廠房交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決辦法說(shuō)明10.保密協(xié)議11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.廠房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付廠房，或交付的廠房不符合約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或支付的金額不足。3.第三方中介未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致廠房轉(zhuǎn)讓過(guò)程受阻。4.任何一方未履行合同中的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.廠房：指位于特定地點(diǎn)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的價(jià)格。3.交付：指甲方將廠房及其相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方完成廠房轉(zhuǎn)讓的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到廠房交付不合格的情況，乙方應(yīng)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供合格的廠房。2.若乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方可以要求