2024年房產(chǎn)中介租賃服務(wù)協(xié)議細(xì)則版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介租賃服務(wù)協(xié)議細(xì)則版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋描述1.2租賃期限1.3租金支付方式1.4租金調(diào)整機(jī)制2.租金及費(fèi)用2.1租金金額2.2押金金額2.3支付押金時間2.4退還押金條件及時間2.5其它相關(guān)費(fèi)用3.房產(chǎn)中介服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)費(fèi)用3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)滿意度保障4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.3違約責(zé)任5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修申請流程6.轉(zhuǎn)租條款6.1允許轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租流程6.3轉(zhuǎn)租租金處理7.提前解約條款7.1提前解約的條件7.2解約通知期限7.3解約產(chǎn)生的費(fèi)用處理8.合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除流程8.3解除合同后的相關(guān)處理9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.其他約定11.1房屋保險11.2寵物相關(guān)規(guī)定11.3房屋出租前及退還時的檢查與確認(rèn)12.附件12.1房屋照片及鑰匙交接記錄12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.3房產(chǎn)中介服務(wù)記錄13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章13.3房產(chǎn)中介簽字蓋章14.附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2房產(chǎn)中介公司簡介第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋描述甲方將其位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】房屋出租給乙方使用。房屋具體地址、面積和類型等詳細(xì)信息詳見附件一。1.2租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期限共計【租賃月數(shù)】。1.3租金支付方式【選擇項(xiàng)】1）每月支付一次，每月【租金金額】元；2）每季度支付一次，每季度【租金金額】元；3）每年支付一次，每年【租金金額】元。1.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：本合同簽訂后每滿一年，租金將根據(jù)【上年度CPI指數(shù)】進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金為【調(diào)整后租金金額】。第二條租金及費(fèi)用2.1租金金額本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的租金金額支付租金。2.2押金金額乙方在簽訂合同時應(yīng)向甲方支付押金【押金金額】元。2.3支付押金時間乙方應(yīng)在簽訂合同后的【支付時間】內(nèi)支付押金給甲方。2.4退還押金條件及時間合同到期或提前解約后，甲方在確認(rèn)乙方已履行本合同全部義務(wù)的情況下，應(yīng)在【退還時間】內(nèi)退還乙方押金。2.5其它相關(guān)費(fèi)用【列出其它相關(guān)費(fèi)用】。第三條房產(chǎn)中介服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容房產(chǎn)中介方提供的服務(wù)內(nèi)容包括：【列出服務(wù)內(nèi)容】。3.2服務(wù)費(fèi)用房產(chǎn)中介方提供的服務(wù)費(fèi)用為【服務(wù)費(fèi)用金額】元。3.3服務(wù)期限房產(chǎn)中介方提供的服務(wù)期限為【服務(wù)開始日期】至【服務(wù)結(jié)束日期】。3.4服務(wù)滿意度保障若乙方對房產(chǎn)中介方的服務(wù)不滿意，乙方有權(quán)在合同到期前【提前通知時間】內(nèi)解除合同，并按照雙方協(xié)商的方式處理服務(wù)費(fèi)用。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方的權(quán)利與義務(wù)如下：【列出出租方的權(quán)利與義務(wù)】。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方的權(quán)利與義務(wù)如下：【列出承租方的權(quán)利與義務(wù)】。4.3違約責(zé)任【列出違約責(zé)任處理方式】。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定房屋使用規(guī)定如下：【列出房屋使用規(guī)定】。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任如下：【列出房屋維護(hù)責(zé)任】。5.3房屋維修申請流程房屋維修申請流程如下：【列出房屋維修申請流程】。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1允許轉(zhuǎn)租的條件【列出允許轉(zhuǎn)租的條件】。6.2轉(zhuǎn)租流程轉(zhuǎn)租流程如下：【列出轉(zhuǎn)租流程】。6.3轉(zhuǎn)租租金處理轉(zhuǎn)租租金處理如下：【列出轉(zhuǎn)租租金處理方式】。第七條提前解約條款7.1提前解約的條件提前解約的條件如下：【列出提前解約的條件】。7.2解約通知期限乙方如需提前解約，應(yīng)提前【通知期限】天通知甲方。7.3解約產(chǎn)生的費(fèi)用處理解約產(chǎn)生的費(fèi)用處理如下：【列出解約產(chǎn)生的費(fèi)用處理方式】。第八條合同終止與解除8.1合同終止條件合同終止條件如下：1）合同到期，雙方無異議；2）甲方提前解約，且已履行本合同全部義務(wù)；3）乙方提前解約，且已履行本合同全部義務(wù)；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2合同解除流程合同解除流程如下：1）雙方協(xié)商一致，簽署解除合同的協(xié)議；2）甲方退還乙方已支付的押金；3）甲方按照乙方實(shí)際租賃期限計算并退還乙方剩余租金；4）雙方辦理房屋交還手續(xù)。8.3解除合同后的相關(guān)處理解除合同后的相關(guān)處理如下：1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，扣除乙方實(shí)際使用期間的租金后，如有剩余，應(yīng)在解除合同后【退還時間】內(nèi)退還乙方；2）甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際租賃期限計算并退還乙方剩余租金，計算方式如下：【計算方式】；3）乙方應(yīng)在解除合同后【搬出時間】內(nèi)搬出房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)；4）雙方應(yīng)共同參與房屋檢查，確認(rèn)房屋無損壞或經(jīng)乙方同意的合理使用磨損。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解解決。9.3仲裁解決若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會】申請仲裁解決。9.4法律途徑除本合同約定的仲裁條款外，任何一方均有權(quán)通過法律途徑解決合同履行過程中的爭議和糾紛。第十條法律適用與爭議管轄10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄本合同引起的爭議，雙方同意由【爭議管轄法院】管轄。第十一條其他約定11.1房屋保險乙方應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方。11.2寵物相關(guān)規(guī)定11.3房屋出租前及退還時的檢查與確認(rèn)房屋出租前及退還時的檢查與確認(rèn)如下：1）租賃開始前，雙方應(yīng)共同參與房屋檢查，并在檢查記錄上簽字確認(rèn)；2）合同到期或提前解約后，乙方應(yīng)按照合同約定的條件將房屋退還給甲方，雙方再次進(jìn)行檢查，并在檢查記錄上簽字確認(rèn)。第十二條附件12.1房屋照片及鑰匙交接記錄附件中包含房屋的照片及鑰匙交接記錄，雙方在簽字蓋章頁簽字蓋章后，附件即視為有效。12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件中包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，雙方在簽字蓋章頁簽字蓋章后，補(bǔ)充協(xié)議即視為有效。12.3房產(chǎn)中介服務(wù)記錄附件中包含房產(chǎn)中介提供的服務(wù)記錄，雙方在簽字蓋章頁簽字蓋章后，服務(wù)記錄即視為有效。第十三條簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章甲方（出租方）簽字：____________甲方蓋章：____________13.2承租方簽字蓋章乙方（承租方）簽字：____________乙方蓋章：____________13.3房產(chǎn)中介簽字蓋章房產(chǎn)中介簽字：____________房產(chǎn)中介蓋章：____________第十四條附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)本合同涉及的法律法規(guī)包括：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。14.2房產(chǎn)中介公司簡介房產(chǎn)中介公司簡介如下：【房產(chǎn)中介公司簡介】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及鑰匙交接記錄內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部照片及鑰匙交接的詳細(xì)記錄。要求：照片需清晰展示房屋的各項(xiàng)情況，鑰匙交接記錄需詳細(xì)記錄鑰匙的數(shù)量和狀態(tài)。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：包含租賃合同中未涉及但雙方協(xié)商一致的其他條款。要求：補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，具有同等法律效力。附件三：房產(chǎn)中介服務(wù)記錄內(nèi)容：包含房產(chǎn)中介為甲方和乙方提供的服務(wù)記錄。要求：服務(wù)記錄需詳細(xì)記錄中介提供的服務(wù)內(nèi)容、時間及雙方反饋。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）甲方未按約定時間交付房屋；2）乙方未按約定時間支付租金；3）乙方未按約定使用和維護(hù)房屋；4）提前解約；5）轉(zhuǎn)租不符合約定條件；6）房屋保險未購買或未提供復(fù)印件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約行為導(dǎo)致的直接損失由違約方承擔(dān)；2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為【計算方式】；3）違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的乙方損失，并支付違約金。違約金計算方式為每日違約金金額為【金額】。說明三：法律名詞及解釋：1）合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2）物權(quán)法：指調(diào)整物之歸屬與利用的法律規(guī)范總稱。3）租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4）押金：為確保合同履行，一方預(yù)先支付