2024年房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板

2024年房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型第二條交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3定金第四條過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用第五條交付時(shí)間5.1房產(chǎn)交付5.2交付后的責(zé)任第六條物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)6.2水電費(fèi)等公共費(fèi)用第七條維修責(zé)任7.1賣方維修責(zé)任7.2買方維修責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的變更和終止10.1變更條件10.2終止條件第十一條附則11.1合同生效11.2合同附件第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號(hào)的房產(chǎn)地址，如北京市朝陽區(qū)路號(hào)。1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米（m2）。1.3房產(chǎn)類型：房產(chǎn)的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、寫字樓等。第二條交易雙方2.1賣方信息2.1.1賣方名稱：賣方的全稱，如房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.1.2賣方地址：賣方的注冊(cè)地址。2.1.3賣方聯(lián)系人：賣方的聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式。2.2買方信息2.2.1買方名稱：買方的全稱，如科技有限公司。2.2.2買方地址：買方的注冊(cè)地址。2.2.3買方聯(lián)系人：買方的聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)：房產(chǎn)的交易價(jià)格，單位為元（元整）。3.2付款方式：買方支付房款的途徑和方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3定金：買方支付的定金金額，單位為元（元整）。第四條過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間：雙方約定的過戶手續(xù)辦理的時(shí)間，具體到年月日。4.2過戶費(fèi)用：雙方約定的過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條交付時(shí)間5.1房產(chǎn)交付：賣方將房產(chǎn)交付給買方的時(shí)間，具體到年月日。5.2交付后的責(zé)任：交付后，房產(chǎn)產(chǎn)生的任何問題由買方承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。第六條物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)：房產(chǎn)交付后，買方需支付的物業(yè)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)公司收費(fèi)為準(zhǔn)。6.2水電費(fèi)等公共費(fèi)用：房產(chǎn)交付后，買方需支付的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公共費(fèi)用。第七條維修責(zé)任7.1賣方維修責(zé)任：賣方在房產(chǎn)交付后的一定期限內(nèi)（如一年內(nèi)）對(duì)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性問題負(fù)責(zé)維修。7.2買方維修責(zé)任：買方自房產(chǎn)交付之日起對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和修繕。652578第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：賣方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約：買方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和終止10.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2終止條件：合同的終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十一條附則11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證復(fù)印件等。第十二條法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在合同外另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或其他書面文件，均為本合同的有效組成部分。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字：賣方授權(quán)代表簽字。14.2買方簽字：買方授權(quán)代表簽字。14.3見證人簽字：見證人簽字，如無見證人則無需簽字。652579第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證復(fù)印件，顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息、面積、用途等。房產(chǎn)證原件，由賣方保管，買方在過戶手續(xù)辦理完畢后領(lǐng)取。附件二：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證復(fù)印件，顯示土地的使用權(quán)屬、面積、用途等。土地使用權(quán)證原件，由賣方保管，買方在過戶手續(xù)辦理完畢后領(lǐng)取。附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件賣方身份證復(fù)印件，顯示賣方的身份信息。買方身份證復(fù)印件，顯示買方的身份信息。附件四：買賣雙方授權(quán)代表委托書授權(quán)代表委托書，顯示授權(quán)代表的權(quán)利和義務(wù)。附件五：過戶費(fèi)用清單過戶費(fèi)用清單，詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件六：付款憑證付款憑證，顯示買方的付款記錄，包括定金、首付款、貸款等信息。附件七：維修責(zé)任確認(rèn)書維修責(zé)任確認(rèn)書，確認(rèn)賣方和買方的維修責(zé)任范圍和期限。附件八：物業(yè)費(fèi)用支付記錄物業(yè)費(fèi)用支付記錄，顯示買方支付物業(yè)費(fèi)用的記錄。附件九：爭議解決協(xié)議爭議解決協(xié)議，明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。附件十：合同變更協(xié)議合同變更協(xié)議，明確雙方在合同變更時(shí)的約定。附件十一：合同終止協(xié)議合同終止協(xié)議，明確雙方在合同終止時(shí)的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。賣方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。賣方未按照合同約定履行維修責(zé)任。買方未按照合同約定時(shí)間支付房款。買方未按照合同約定履行物業(yè)費(fèi)用支付。買方未按照合同約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：賣方違約行為導(dǎo)致的損失，賣方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。買方違約行為導(dǎo)致的損失，買方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例說明：如果賣方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)：指買賣雙方約定的交易對(duì)象，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。交易雙方：指合同中約定的賣方和買方，分別承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。房產(chǎn)地址：指房產(chǎn)的具體位置，包括門牌號(hào)、街道、城市、省份和郵編等。房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)的建筑面積，以平方米（m2）為單位。交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)交易的總金額，以元（元整）為單位。過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。交付時(shí)間：指賣方將房產(chǎn)交付給買方的時(shí)間點(diǎn)。物業(yè)費(fèi)用：